Недвижимость Сочи 2014-2016

почитал Ваши недовольства
вопрос а где хорошо то?)
что ж с вами в старости то будет))))

 

Спасибо Роман. Рассматриваю отправить туда семью на круглый год и сам кататься наездамии и переодическим проживанием. Соответственно важно еще,чтоб можно было прописаться для инфраструктуры.
Касательно локейшена- желательно в пешей доступности к морю(2-3 км вполне себе). Ровно или горы не принципильно,чем тише и красивше,тем лучше).
Формат поселка не важен,по сути нужен дом.
Доступность гипермарткетов не важна. Авто перевезу,жена водит нормально. Ходить в магаз каждый день не идея фикс)
Важен по сути сам дом и чтоб участок был(без фанатизма) 6-15 соток. Дом нужен свежий 250-350 метров,качественно построенный,с коммуникациями,современного дизайна(без бойниц окон и т.д) и нормальной планировки.
По цене - вопрос забавный,я не ищу "конфетку за копейку". Но те дома,что на циане - либо красивого евро стайла фэйк) либо колхоз- петрович
Скажем так,хотелось бы 35 уложиться,но если прям офигительный дом с классным видом в хорошем месте и без проблемными доками - то можно и раздуть бюджет.
Буду благодарен за наводки.С мая буду сам активно кататься смотреть.

В Сочах был последний раз в этом феврале) Но от идеи жить в городе отказались. У меня ребенок имеет врожденные сложности со здоровьем(воздушно- дыхательные пути) поэтому нужен морской климат без холодаи не сухой . . Мы уже замучились возить морям да и парню тяжело откровенно в Москве.

 

Diss@, начав читать уже примерно прикидывал, на мой взгляд, куда Вам стоит съездить и посмотреть места. Но последний абзац, как я понимаю ключевой. Для меня был бы точно. И многим можно поступиться в этом случае. С одной стороны Ваш бюджет приличный и дом стоящий можно найти. Но мест под Ваши желания не так много. Могу сказать одно, что на мой взгляд, самый чистый воздух, да и вообще климат в районе Сочи - это район рядом с так называемой дачей Сталина ( сам музей дрянь ). Те кто давно это место выбрал для его дачи были совсем не дураки, да и у вождя вроде как раз проблемы с легкими были. Там как-то прям сильно отличается климат, если на побережье будешь мокнуть от влажности и жары, в Поляне от дождей ( в том году несколько раз в поляну ездили, так на море солнце и плюс 30, а там дождь ), то в том районе дышится совсем по другому. Вроде и влажность должна быть, так как гора и лес, но нет её . Но минусы - это горы и совсем не ровно, дома многие стоят на склонах. Дорога -серпантин. До моря и магазинов только на авто. Но вот микроклимат, по мне, офигенный. Про цены , смотря на дома в тех районах, думаю ,что просят за них более чем Ваш бюджет.

PS Тут на форуме человек обмолвился ( Ираклий , вроде ) , что в тех краях кто-то из его знакомых что-то строил или строить собирался, если не ошибаюсь, конечно . Попробуйте спросить и у него.

 

Собирались строить кп на Ахуне. Но что-то застопорилось, руководство сменилось, и земля чудесным образом стала частной. Там места самые лучшие и море самое чистое, дачи партийных деятелей находились, до сих пор фундаменты и сосновые рощи стоят.

 

Район Ахун, вроде или рядом ? Места там и впрямь хорошие, но горы и до всего только на авто. Но дома в тех краях есть приятные, не замки из девяностых ( хотя и это есть ) , а именно современного типа.

 

Там где планируют - на том склоне почти нет домов, относительно пологие места. Два или три очень интересных дома стоят, но по документам были не ижс.

 

зеленая роща?

 

ща цену влупят на рублева-успенке и н.риги полно домов по 30-40 лямов, до сочи и крыма пока эти цены не дошли

 

А какова актуальная ситуация с наводнениями в Имеретенке и в целом в Адлере?
Много информации о происшествиях до 16го года...

 

Имеретинку заливает несколько корпусов. Во время сильных штормов и ливней. Не критично. Адлер - только низменность

 

Если нужна конкретика - пишите место - скажу)

 

Имеретинку и Олимпийский Парк вообще рассматривать не стоит только из-за отсутствия зелени Она напоминает мне Дюссельдорфский Парк в Москве:вроде и парк, только спрятаться от солнца негде и постоянный шум от трассы формула-1
Кстати, местные придурки не придумали ничего лучше, как засыпать пляж(километра полтора-два) каменными глыбами, дабы избежать наводнений Ещё зимой гулял там с ребенком, а тут приехали и выпали в осадок! Кто не верит, готов сделать фото, за отдельную плату!

 

Рекомендовал бы гастарбайтерам быть более аккуратным в выражениях.

 

Не грози Южному Централу, попивая сок у себя в квартале!(с)
И, будьте добры, научитесь правильно применять слово "гастарбайтер", это выгодно отличит Вас от неграмотных аборигенов!

 

Не поможет )

Непробиваемый

 

"Каменные глыбы от наводнений", "в тоннеле стучат колеса от дороги"... и этот человек занимается строительством
Это во время строительства олимпийских объектов тоже приехал такой из Москвы, главный инженер строительной конторы. У него мост строился "квантовый"

 

Забываю вечно истину: "Не пытайтесь спорить с дураком, иначе Вы опуститесь до его уровня, где он Вас задавит своим опытом!"

 

Дословно: гость-работник. Вы и есть гость-работник. В отличие от неграмотных аборигенов, нанявших вас. А вы жрете кусок и хозяина хаете за глаза.

 

Браво!
Бис!
Действительно, кто умнее-тот уехал, остальные остались
P.S. и чтобы Вы понимали:все руководство, в том числе и Хозяин-все в Москве и давно Москвичи, а аборигены достойны только не требующих квалификации позиций, их, в случае чего,и на размен поставить не жалко....

 

Для расширения кругозора, специалист:https://ru.m.wikipedia.org/wiki/Мол

 

Полемика в этой теме напоминает мне дебаты в Совбезе ООН по Сирии и Украине, где в высшую добродетель возводятся абсолютная ложь и отрицание очевидных фактов, а в качестве аргументов, в нашем случае, ничего кроме слова Нищеброд,не приводится!
Вот даже сейчас, засыпанный глыбами пляж в Имеритинке-это мол!
Реально, как в Зазеркалье или каком-то псевдомире,
Где дважды два-здесь не четыре,
Может шесть, а может восемь.
Как заплатим, иль попросим....

 

Там их две. Одна внизу, железка рядом. Шумно.Вторая со смешным названием VIP....с отмороженной ценой за дома, в горах. Если путаю, пусть бизнесмены от недвижимости поправят.

 

Заливает и будет заливать Имеретинку пока не увеличат сечение слива реки за корпусами Екатерининского квартала, прям почти у границы с Абхазией. И пока русла всех рек чистить ежегодно не будут в Адлере и выше. По набережной Олимпийского парка до конца дойдите и спустившись вниз по лестнице на пляж идите прямо и увидите всё ( летом вода там застаивается и пованивает ). В то наводнение просто бульдозером снесли бетонный забор и вода ушла. Плюс посмотрите всю частную застройку прибрежную, весь двор в плитке у почти всех, воде и уходить некуда. Плюс сама Имеретинка в низине. Летом парит и влажность там сильнейшая. В том году на велике катался, так в гаражах домов, что не заселены ( не в Весёлом-Псоу , что стоят многие заброшенны-это отдельная тема) в районе рядом с бывшим Азимутом 4*, так там вода стояла и это в конце июля и без особых ливней. Не заливает только сильно кварталы Прибрежного ( многоэтажки за портом ), их порт отсекает и место чуть выше. Я там как раз в наводнение попал два года назад. Вода стояла около корпусов по ступицу колеса, но на матрасах не плавали как за Фиштом и первые этажи не залило.

 

Квантовый мост...серьёзный строитель . Но давайте будем честными. Что касаемо камней на пляже Олимпийского парка, это так. Прям сразу за портом и навалили их и будут далее привозть. Сейчас пляж отеля Имеретинского ещё чуть этими валунами завалили. Иначе никак, смоет нафиг там весь Морской квартал ибо с морем не шутят. Ошибки при строительстве я думаю или безалаберность. Там нельзя было строить так близко. В том районе течения и шторма идут как бы наискосок от Сочи к Абхазии в основном , вот и волны всё размывают. Каждый год после олимпиады в тех краях пляж насыпают, но сам камень везут всё хуже с каждым разом. И валунов этих всё больше .От той гальки, что была до стройки олимпийской и следа не осталось, а ширина какя была....эх. Было дико в тех краях и относительно чисто, что и нравилось там.

 

Да что с ним говорить, это я про Art007!?
Ему бы Неликвид свой продать и забыть о Сочи, как о страшном сне
А ради этого, все средства хороши:и квантовый мост и серьезный строитель...
И вообще, как-то не вяжется Неликвид в Сочах,ценой в 15+ единиц и мечты о халупе в Бутово-парке,а!?

 

Не . Соконфетник не об этом говорит. Мол у порта есть там. Там полоску именно пляжа валунами закидывают уже за портом в сторону Абхазии. Это считается пляжем, а по факту валуны лежат огромные, чтоб набережную не смывало и корпуса жилые за ней.Их, валуны, навезли еще при строительстве , после первого "смыва" набережной в море. И с каждым годом по немногу досыпают. В инете, на любом фото тех мест, это видно. Почему в тех краях появился песчаный пляж на берегу насыпной, а потому, что люди ,кто отдыхать приезжал, не мог у моря лежать , места то всё меньше , а корпусов тьма. Вот и исхитрились так.

 

Разве им это интересно?
Здесь Персонажи с пеной у рта готовы доказывать всем, что недвижимость в Сочах-это квинтэссенция жизненного пути, что сочинцы-это особенные люди и цены на недвигу здесь должны формироваться лишь в зависимости от хотелок кубаноидов
Занятные выводы, не правда ли?
Где-то я уже слышал нечто подобное....
Где же!?
Ах да, подобное говорил один Удивленный, в Штатах, на авиабазе Эндрюс

Ув. RomazMsk и ЮКА.
Пожалуйста, в рамках приличий.
Спасибо.

 

А что у тебя тут "не вяжется"?)
15 много за "халупу" в Бутово-парк?
Отлично, если так.
Значит у Арт-а останется свободный кэш...)

 

Конечно же нет,все должно формироваться хотелками Ромазов из Мск,которым вдруг свалилась даже не манна,беспроцентная ипотека от хозяина, но вот размер этой благодати позволяет приобрести лишь сарай в Катькиной Щели,да и платить потом все же придется до старости за это. Вот свободный дух и протестует против такой цифры при подписании кабальной расписки.)

 

Браво!
Жгите дальше!
Поднимите мне настроение!
P.S. как дети малые...
P.S.S. одни доказывают, что курить-это КАЙФ И ПРАВИЛЬНО, здесь-НИГИЛИЗМ очевидных фактов развели...
Народ что, сошёл с ума или это просто весеннее обострение?
Вопрос чисто риторический, отвечать не надо, а то некоторые Персонажи опять пустятся в пляски с бубном