i Изменения в Москве, ваше мнение. Том 3.

Известный общественный деятель о том, как власти Москвы обманывают своих граждан, проталкивая законопроект о пятиэтажках в Госдуме
Итак, поехали. Самая мякотка как обычно в конце.

Кидалово — 1. Мнение жителей. Мнение жителей домов может учитываться при принятии мэрией решения о сносе, а может и… не учитываться. Сама процедура учета мнения жителей должна будет быть прописана где-то в программе реновации жилищного фонда, которая принимается правительством Москвы. Таким образом, правительство Москвы само будет решать, как именно они будут определять мнение людей, проживающих в домах сносимых серий и что с этим мнением делать. Т.е., налицо конфликт интересов — интересант является одновременно автором процедуры по ограничению своих же интересов. Мы понимаем, что в таких случаях мнение собственников уже заранее известно.

Кидалово — 2. Проекты инвесторов. ПЗЗ для территорий, которые подпадают под реновацию отменяются. «подготовка документации по планировке территории осуществляется без учета ранее утвержденной документации по планировке территории». Таким образом, застройка освобожденных участков будет производиться по документам, которые будут делаться «на ходу» и с нуля. Т.е., что будет построено на этих территориях не будет знать никто до тех пор, пока как черт из табакерки не появится проект планировки. При этом, даже если на этой территории уже запланировано капитальное строительство (а это инвестиции, кредиты и прочие щекотливые моменты) и оно не вписывается в новый проект, то это строительство может быть отменено одним росчерком пера.

Кидалово — 3. Владельцы земельных участков. Если ваш земельный участок, которым вы пользуетесь по своему усмотрению, находится в зоне реновации, то на время строительства вам могут ограничить возможность пользования этим участком (публичный сервитут). Т.е., если у вас там склад, то машины туда могут запретить пускать и это будет законно. При этом (я здесь могу ошибиться), на вашем земельном участке могут начать прокладку различных коммуникаций, т.е., перекопают его, в том числе ограничив возможность полноценного пользования участком, и это будет законно.

Кидалово — 4. Пожарная безопасность и инсоляция. Город Москва получает возможность написать собственные требования к пожарной безопасности и утвердить их нормативно-правовым актом. Та же история касается и санитарно-эпидемиологических требований. Что это означает на практике? Это означает, что можно будет строить дома выше, ближе и не делать пожарные бездымные лестницы в высоких зданиях. Также можно будет забить на требования по инсоляции помещений. Это оформляется специальными ТУ, которые будут выдаваться мэрией Москвы.

Кидалово — 5. ТСЖ. Вывод из эксплуатации многоквартирного дома, указанного в решении о реновации, осуществляется на основании решения мэрии города Москвы. После принятия решения о выводе из эксплуатации, несмотря на то, что в собственности ТСЖ находится общедомовое имущество и земельный участок, права на все помещения в многоквартирном доме и на земельный участок под таким домом в безусловном порядке переходят к городу Москве в течение 7 дней. Никаких компенсаций ТСЖ за изъятое имущество не предусмотрено от слова совсем. После же вывода жилого дома из эксплуатации он немедленно отключается от всех сетей (электричество, канализация, вода, газ и т.п.). Таким образом протестовать против сноса можно будет недолго. Особенно зимой.

Кидалово — 6. Все москвичи. Дело в том, что всю деятельность в рамках программы реновации жилищного фонда будет вести некий «фонд содействия реновации». Так вот, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения фондом своих обязательств по договорам участия в долевом строительстве многоквартирных домов в соответствии с настоящей статьей город Москва несет субсидиарную ответственность по обязательствам фонда. Подписывались ли под этим гарантийным обязательством московские налогоплательщики остается загадкой. Скорее всего нет.

Кидалово — 7. Собственники жилых помещений. Взамен изъятого жилья будет предоставляться равнозначное, а не равноценное жилое помещение. При этом под равнозначным жилым помещением понимается «благоустроенное жилое помещение, жилая и общая площадь которого не меньше соответственно жилой и общей площади освобождаемого жилого помещения и количество комнат в котором соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении. Равнозначное жилое помещение должно быть расположено в районе города Москвы, в котором расположен соответствующий многоквартирный дом, включенный в решение о реновации, либо в районах города Москвы, прилегающих к указанному району и находящихся в том же административном округе города Москвы.» Таким образом, для собственников есть риски получить квартиру не около метро, где они жили, а около помойки или промзоны в соседнем районе, откуда до метро полчаса на оленях, но формально всё будет равнозначно. Но даже квартиру взамен собственник может и не получить или получить с непредсказуемой задержкой. Ведь собственник по данному законопроекту отдает квартиру, а взамен получает всего лишь обязательство оформить собственность на новую квартиру от фонда содействия реновации в течение неопределенного срока!!! Собственность в обмен на бумажку. (спасибо Наташе Осиповой за апдейт) Также, в тексте нет ни одного упоминания о компенсации за проведенный ремонт изымаемого помещения.

Т.е., если вы сделали в своей пятиэтажке ремонт, то денег за него вам никто не вернет. Компенсация расходов на переезд тоже не осуществляется. Если вы не согласились с первым и единственным предложенным вариантом равнозначного жилого помещения в течение 60-ти дней, то в этом случае вас выселят через суд просто на улицу. Оспорить решение суда о выселении можно будет лишь в части равнозначности предоставляемого жилого помещения. Но судиться вы будете, проживая на теплотрассе. Продать же предоставленное жилое помещение вы сможете без уплаты НДФЛ только через пять лет. Единственный плюс законопроекта для собственников есть в том, что если граждане стоят в очереди на улучшение жилищных условий, то предоставляемая квартира будет предоставлена по нормативу кв.м. на человека. Но только собственнику/нанимателю и членам его семьи. Иные прописанные идут лесом.

Кидалово — 8. Наниматели жилых помещений. В законопроекте это очень криво сформулировано, но исходя из текста понятно, что нанимателям (договор соц.найма) будет предоставляться ПРОСТО равнозначное жилое помещение в найм или в собственность бесплатно. О местоположении речи просто не идет. Где-то в Москве. Москва большая.

Кидалово — 9. Капремонт. Все деньги, которые уже заплатили собственники жилых помещений за капремонт будут потрачены на программу реновации жилищного фонда. Это вообще жесткач, так как вообще непонятно, на каком основании они так лихо распорядились целевым сбором? Ну и вопрос еще открыт для тех домов, которые выбрали сбор средств не в фонд капремонта, а на целевой счет в банке. Эти деньги надо будет что, вернуть мэрии?

Кидалово — 10. Собственники нежилых помещений. Здесь просто угар и содомия. В качестве компенсации может быть предоставлено любое нежилое помещение, расположенное на территории Москвы, площадью не меньше изымаемого. Т.е., вы являлись собственником нежилого помещения площадью 400 кв.м. в доме около метро на первом этаже и у вас там был магазин. Вам же предоставят 400 кв.м. на чердаке дома около Калужской области. Это считается равнозначным. АДЪ! В общем нечего прикрываться бумажками о собственности, полученными жульническим путем. Несите деньги в сберегательную кассу.

 

А чего бы эту реновацию продвигал Собянин!?
Неужели душа за жителей болит, аж невтерпеж.

 

Я знал, что ты первый появишься в этой теме...)

 

Cлучайно зашел, клянусь))

 

Чем меньше о нас заботятся, тем лучше для нас!

 

Потенциал у этой темы очень мощный. Недвижимость для москвича имеет очень много значения. Надеюсь, собянинский каток тут споткнётся. Судя по всему, активисты от стройкомплекса не ожидали такого сопротивления внизу

 

«Некоторые люди проводят жизнь в поисках любви вне их самих... Пока любовь в моём сердце, она повсюду». Майкл Джексон

 

репортажи по федеральным каналам о счастливых переселенцах уже начали показывать?

 

Очень надеюсь на это!!!
Я купил 3-ку 86 метров летом в сталинке метро Академическая, в квартале 16 домов, 80% жителей против закона-сноса, 20% которые ЗА-это комуналки и дольщики, так вот даже те 20% что ЗА ,вникнув в суть нового закона принимают сторону Против! Народ активизировался, участвует и в собраниях и пишет письма коллективные и тд.

 

Всё зависит от населения,если сломают значит так и должно быть,заслужили!

 

делет

 

«Человечество обладает одним поистине мощным оружием, и это смех». Марк Твен

 

В мире, где машины могут мечтать, мы должны учиться видеть мечты в их глазах.

 

При чем здесь Сталинка?

 

читайте внимательно новый законопроект, там не указаны критерии домов под снос,уроды хотят поменять закон полностью, понравится инвестору ваш район и ваша 9-12-17 этажка пойдет под снос. Сам бывал на нескольких собраниях жильцов, народ из хрущей поначалу запрыгали от радости от такой новости,но разобравшись в вопросе уже не хотят сноса.

 

Шо, опять надули? Вот гады

 

А кто то что то другого ожидал от этих? Что из хорошего в еще лучшее переселят? Канешна
Хочется посмотреть на засобянинцев, которых переселят из их жилья куда-нибудь в оппу в пределах округа. Продолжат ли петь оды дальше. Хотя в живую, я их, кроме как на этом форуме никогда не видела.

 

Квинтэссенция претензий к новому законопроекту:

 

Все правильно сказал, держат за оленей всех

 

http://www.bbc.com/russian/news-39671203

В 1917-ом году революция началась с женского бунта из-за хлеба ... если устроят беспредел для 1.6 млн людей, то всё может кончиться печально.

Москва конечно бесится с жиру. В 95% городах России нет денег, чтобы просто поддерживать дороги в норм состоянии, а в Москве легким росчерком пера принимают решения о сносе сотен многоквартирных домов и чуть ли не каждый год меняют асфальт в одном и том же месте.

 

Ну, вы там держитесь!

 

бред про "кидалово", нас самих переселили с 2-х комнатной квартиры 5-ти этажки на первом этаже в 3-х комнатную квартиру с двумя балконами на 10 этаже 90 кв м, мы довольны)))

 

Так и про 9-12 ти этажки тош бред, но, его сюда тянут: читайте внимательно новый законопроект, там не указаны критерии домов под снос,уроды хотят поменять закон полностью, понравится инвестору ваш район и ваша 9-12-17 этажка пойдет под снос. Сам бывал на нескольких собраниях жильцов, народ из хрущей поначалу запрыгали от радости от такой новости,но разобравшись в вопросе уже не хотят сноса.(с)

 

http://m.activatica.org/blogs/view/id/3368/title/oborona-krylatskih-holmov

Больше трех не собираться

 

А заметили, какая у нас лояльная и корректная полиция, да? В штатах бы щас, всех бульдозерами раскидали, дубинами отходили!

 

Лужков!?))

 

Где,в Краснодаре?

 

В Москве, а чё, думаешь в Краснодаре другая?

 

Конечно,с поправкой на юг.