Снос пятиэтажек (хрущевок). Перспектива инвестиции.

у меня так ночевал автомобиль моспаркинга неделю в переулке.
потом просто лишили парковки перед домом - "ширина полотна де не соответствует"
как мы до этого шириной такой пользовались 20 лет - непонятно. акробаты, видимо.
теперь в эквадоре паркуюсь. посольство больше жалости ко мне проявило.

дизайн устаревший и всего 3,5 этажа - совсем не похоже на современный центр города, наверняка коммуникации ветхие.
я бы снес здание (вместе со всем кварталом) и поставил 5 17-ти этажек панельных с раскраской панелей а-ля "лего для трехлетних".
заодно парковочных мест всех лишил и газ отключил (только электричество, скупаем акции тгк).
город больше не может позволить себе в центре автомобили.
п.с. на риджент стрит лАндона машин нет (дорого въехать в цао), зато в переулках разметка и машины у каждого дома напаркованы (а дома все - старье царское с деревянными перекрытиями).

я не вижу автомобилей и не представляю где столько автомобилей можно припарковать.
количество этажей подземного паркинга должно равняться количеству этажей здания.
копать в центре некуда.
значит (как и заявил город) парковок не будет в принципе.
для меня (и думаю многих) это неприемлемо в силу личных причин.
вывод? придется голосовать против.
имею: газ (не будет), тихий квартал в цао(не будет), резидентные 2 места (не будет), кирпичный дом (а будет панель), контингент весь обновлен в доме (а подселят асоциалов с 50% вероятностью). У МГСА землю отжали уже (лишен гаража, тупо не продлили аренду земли).
Если только рассматривать с инвестиционной целью - технически может стать дороже, в аренду сдавать, в при продаже выгоднее.
Но я люблю заезжать и отдыхать в тихой квартирке в зеленом месте в пешем ходу от всего в Москве. Инвестиции ничто в этом смысле.
я вижу дом в смысле инвестиции в списке (согласно канону топика) - он недалеко от меня, там общага гастеров, перспективная инвестиция - МЕСТО.
рядом 3-х этажный разлагающийся хлам (100м) - в списке нет, а напротив 5 этажка силикатный кирпич - под снос. странно всё это...

 

А сроки по сносу домов уже есть ???

 

Глянул список. Это капец товарищи. Целые кварталы под снос, есть и хорошие жирные места ..как они эту стройку потянут??? Н уже и ценник на жильё рухнет если даже треть от списка построят

 

кстати, да
при избытке жилья цена будет стремиться вниз
ну и нахрена такая инвестиция?

 

Ой МСК переселение коснулось,а вся Россия(если Вы знаете что это такое) Пять лет назад уже эта хрень(переселение из ветхого жилья)коснулась Президенская программа,в такую жопу людей по загнали с этой программой.Ничего потерпите тем более Вас Масквичей правительство не обидет!

 

https://www.mos.ru/upload/documents/docs/perechen_domov_dlya_prog_renovacii.pdf

 

Насчет рухнет не знаю, застрои же не идиоты совсем.
Может таким образом крупняк мелочь хочет убрать?
По идее, если в мск цены вниз, то это потянет цепную реакцию по всей стране, а Москва превратится в большое интернациональное гетто.

 

Вы все мне напомнили сказку из детства. Дед невод где закидывал))))

 

От первоначального списка оставили половину. После голосования еще процентов 30% уберут из списков. По остальным начнут работу на перспективу 15-20 лет. На мой взгляд все грамотно и хорошо. Чего народ панику сеет мне не понятно. Сейчас активно застраивают промки и ни кто не воет, что дескать перенаселенность.

 

Да все просто! Примиальные владельцы бмв завыли. От чего,я сам понять не могу)

 

А вы подумайте сами от чего

 

Ну вы же знаете какая ситуация сейчас на рынке. В хороших местах цены ещё как то держатся из-за отсутствия предложения свежего. А тут хорошие районы в т числе будут сносить и строить на их месте в 3-4 раза больше квартир. Про замкадные инвесты вообще молчу)

 

У меня две квартиры и одна комуналка. Которые я бы хотел чтоб снесли!!! Будет что детям,правнукам оставить после себя.
А не это говно около метро!

 

У меня хорошая пятиэтажка.

От чего?
Вот конкретно, без истерики, что теперь в другую пятерочку ходить придется.

Мне сегодня пришло письмо, в внесении в список сноса.
Я скорее доволен, чем возмущен.
Хрущебу не продать ни обменять. Цены третий год подряд падают.

 

Владельцы старых хрущей конечно довольны. А вот у меня все квартиры в свежих домах 2004 года и новее. И да, я недоволен этой реновацией. Я работал как раб на галерах, чтобы купить эти квартиры.

 

Сталинки с лифтом это одно. Но пять этажей кирпича без лифта это для меня уже молодого проблема)))

 

1. Адресок дадите?
2. Это вообще утопия. Много раз считали, что работать на квартиру, нерентабельно.
Советское наследие, что нужен свой угол, чтобы помереть в нем спокойно...

 

Чего адресок?
Что значит утопия? Вы о чем вообще пишете?

 

Собственно недовольных реновацией 2 категории:
1. Те у кого нет оного сабжа
2. Те у кого хрущевка в отличном техническом состоянии и в очень удобном месте (единичные случаи).

Большинство владельцев скорее "за". При условии, что район не поменяется и дома новые будут добротно построены, с хорошими дворами и т.д. и т.п. И главное нахаляву! Да какой дурак откажется? Голосование покажет.

А то что кто-то горбатился на хату много лет, а другой получит то же самое за цену в 2 раза ниже - ну так ни кто ж не мешает покупать хрущи, со всеми сопутствующими рисками и особенностями.

 

Хош не хош работать придется. Или на аренду или на собственную. Средний срок ипотеки 10 лет. Счастливчики, кто получил квартиру по наследству или в подарок - могут радоваться, что сэкономили 10 лет труда.

 

Я может хреновый строитель, опыта маловато, но я сходу, глядя на пятиэтажку ни за что не сказал бы её про состояние. Варианты разные бывают.
А вот жильцы (врачи, воспитатели, водители, бабули-пенсионеры_на_лавочке, продавцы, экономисты ) - они легко определяют степень износа и делают выводы: дом в отличном техническом состоянии.

P.S. понятно тут поле для вариаций у .... у тех, кто будет проводить обследования. Вернее у заказчика этого обследования
Но вот так смело говорить, что "отличное техническое состояние"...

 

Так и разговора не было-бы! Если сами не разнесли бы по всему свету!
Кухни маленькие,соседи плохие)))) народ! Что вам надо?))

 

Москвичи с удовольствием встретят переезд! Коренные!

 

А высотки и сталинки. Как стояли так и будут стоять. .. ктож его снесет он же памятник))

 

Это где сносят дома 4 гожа и моложе?

 

А кто сказал что их сносят???где вы это увидели?

 

Тогда в чем истерия?

 

Из-за масштабной стройки цены на мои квартиры могут упасть плюс будет чудовищная нагрузка на объекты инфраструктуры и дороги , т к квартир то станет в 3-4 раза больше а дороги как были так и останутся.

 

За всех - не надо