1. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram
    Скрыть объявление
  2. BMWClub Страхование
    Лучшие условия при покупке полиса для участников клуба!
    Скрыть объявление

Снос пятиэтажек (хрущевок). Перспектива инвестиции.

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем God`s Son, 6 мар 2017.

  1. bas79

    bas79 Завсегдатай

    В клубе с:
    7 апр 2009
    Сообщения:
    1,181
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    А что там делать?)
     
  2. Бес

    Бес Живу я здесь

    В клубе с:
    18 окт 2008
    Сообщения:
    12,521
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Это уже другой вопрос.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  3. bas79

    bas79 Завсегдатай

    В клубе с:
    7 апр 2009
    Сообщения:
    1,181
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Для меня кухня стратегический объект! И кобинет и кормлюсь и на дивване валяюсь. Пусть люди заживут, кто не захочет продаст;лучшей жизнью!))))
     
  4. ch1puka

    ch1puka Завсегдатай

    В клубе с:
    20 авг 2013
    Сообщения:
    1,384
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Это какая 5этажка попала в список?)
     
  5. Dagr

    Dagr Участник тусовки

    В клубе с:
    29 авг 2013
    Сообщения:
    153
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва

    А цены на недвигу и без масштабной стройки не растут. Инвестировать в недвигу с целью заработать сейчас уж точно не стоит. Тока если самому жить.
     
  6. Нищеброд

    Нищеброд Старожил

    В клубе с:
    20 авг 2016
    Сообщения:
    5,449
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    резюмируя тему: инвестиционной перспективы нет.

    п.с. какая-то замута. дома под снос не самые сладкие идут в списке.
    похоже вторая волна будет, аукцион, чтобы застройщики побольше отслюнявили за самые лакомые участки.
    в моем квартале 3 довоенных силиката 5эт, плюс 2 свободных участка под застройку (автобазу снесли, и наш мгса снесли). но ни одного дома в квартале в списке на реновацию нет. а новодел тут же 70квм стоил под миллион доллариев. строить-то явно будут, полпути расчищено - будет второй список, кмк?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  7. GТимур

    GТимур Участник тусовки

    В клубе с:
    30 окт 2012
    Сообщения:
    200
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Это что, список первого этапа? У меня у сотрудника отец живет в пятиэтажке на ул. Демьяна Бедного. Дом уже фактически разваливается, но его почему то нет в списке?
     
    #667 GТимур, 3 май 2017
    Последнее редактирование: 3 май 2017
  8. LanderAJ

    LanderAJ Старики-разбойники

    В клубе с:
    29 апр 2016
    Сообщения:
    20,388
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Другая :)
     
  9. Dagr

    Dagr Участник тусовки

    В клубе с:
    29 авг 2013
    Сообщения:
    153
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Однушка в хрущевке - 4,8-5 мио. Однушка в панельке 80-90-х той же локации - 7-8 мио. Однушка в новехонькой панеле или монолите той же локации - 9-13 мио.
    Вот и считайте есть перспектива или нет.
     
    Art007 нравится это.
  10. Нищеброд

    Нищеброд Старожил

    В клубе с:
    20 авг 2016
    Сообщения:
    5,449
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    это вы сейчас так считаете.
    теперь вспомните, как вы считали всего три года назад и удивитесь - все цены рухнули, что казалось невозможным для москвы.
    вычтите из стоимости заодно и отсутствие парковочных резидентных разрешений для этих новостроек - для меня лично это один из ключевых критериев.
    вполне может статься, что уютные хрущевки начнут наоборот расти в цене против новых башен без инфраструктуры.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  11. эгои$cт

    эгои$cт Старожил

    В клубе с:
    6 июл 2010
    Сообщения:
    5,554
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    да только расти они будут не из-за уюта, а из дешевизны обьектов по сравнению с современными домами.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  12. Sergio7

    Sergio7 Старожил

    В клубе с:
    16 мар 2012
    Сообщения:
    5,695
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    это почему?
     
  13. BANDIT

    BANDIT Живу я здесь

    В клубе с:
    12 июн 2008
    Сообщения:
    8,541
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Логика странная, как может расти то, что имеет неопределенный статус, т.е. то, что могут снести в ближайшей перспективе?
    Те, кто покупают 5-ки, это люди, которые не пожили и поехали дальше, это люди, которые купили и забыли. Те минимум лет на 20.
    Ну только если как инвестиционный проект рассматривать, с другой стороны, какие нафиг инвестиции, если нет понимания, что от ттк не удешь ко мкаду, нет никаких гарантий.
    Ввиду этой программы еще и ипотечники отваляться, банки не будут вписываться в эти риски.
    Хотелось бы верить в то, что будет расти, но логика говорит обратное.
    5-жки пошли вниз.
     
  14. bas79

    bas79 Завсегдатай

    В клубе с:
    7 апр 2009
    Сообщения:
    1,181
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Может голосовалку прикрутить? Кто за кто против)))
     
    p13 нравится это.
  15. AVIONIC

    AVIONIC Завсегдатай

    В клубе с:
    20 окт 2015
    Сообщения:
    325
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    живу в пятиэтажке: позапрошлым летом сделали капитальный ремонт подъездов, прошлым заменили все трубы и батареи, сейчас начали фасад: замазывают швы между кирпичами. Вчера звонили спрашивали будем ли менять облицовку балкона и плитку на нем:facepalm: Дом в списке на снос:D:D:D:thumbup:6
     
  16. bas79

    bas79 Завсегдатай

    В клубе с:
    7 апр 2009
    Сообщения:
    1,181
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Поздравляю!!!)
     
  17. Гарек

    Гарек Старики-разбойники

    В клубе с:
    14 дек 2004
    Сообщения:
    84,293
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
    ну так удалите его из списка голосованием) какие проблемы?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  18. audi_avant

    audi_avant Завсегдатай

    В клубе с:
    19 сен 2016
    Сообщения:
    1,086
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    del
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  19. GТимур

    GТимур Участник тусовки

    В клубе с:
    30 окт 2012
    Сообщения:
    200
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Осваивают собранные деньги за кап. ремонт..
     
  20. manchini

    manchini Старики-разбойники

    В клубе с:
    22 июн 2007
    Сообщения:
    37,169
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Впервые владельцы квартир в панельных девятиэтажках стали завидовать тем кто живет в старых пятиэтажках
     
  21. Handsome

    Handsome Завсегдатай

    В клубе с:
    27 фев 2009
    Сообщения:
    349
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    3 соседних дома сносятся, мой оставили, хотя состояние ни разу не фантастическое. Как-то обидно даже..
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  22. Dimon206

    Dimon206 Старики-разбойники

    В клубе с:
    10 мар 2004
    Сообщения:
    43,176
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    им вообще надо было проредить через один типа под снос, чтоб количество ноющих, почему их сносят, просто утонуло бы в количестве вопросов, какого хера нас НЕ сносят?)))))
    и всех бы включили бы в список и все были бы счастливы)
     
    Adriano_Che, Нищеброд, bas79 и ещё 1-му нравится это.
  23. God`s Son

    God`s Son Завсегдатай

    В клубе с:
    1 апр 2009
    Сообщения:
    712
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
  24. эгои$cт

    эгои$cт Старожил

    В клубе с:
    6 июл 2010
    Сообщения:
    5,554
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Лужков, такие же сроки ставил)))
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  25. Celentano156

    Celentano156 Завсегдатай

    В клубе с:
    11 дек 2014
    Сообщения:
    580
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Свердловская обл.
  26. yurgen07

    yurgen07 Завсегдатай

    В клубе с:
    30 авг 2011
    Сообщения:
    1,114
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    я вот только не понял,как учитываются голоса? если квартира приватизированна,и один собственник,это один голос,а остальные прописанные в квартире не участвуют? а в квартире по соцнайму проживают 10 человек и все голоса будут учитываться???
     
  27. Dagr

    Dagr Участник тусовки

    В клубе с:
    29 авг 2013
    Сообщения:
    153
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва

    Спасибо! Хм..Странно некоторые моменты. Один микрорайон все под снос, через дорогу точно такие же дома не включили. Логика включения - не прозрачна.
     
  28. Нищеброд

    Нищеброд Старожил

    В клубе с:
    20 авг 2016
    Сообщения:
    5,449
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    на тв рассказывают каждый день как это будет
    заодно все непроголосовавшие будут считаться "за".
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  29. yurgen07

    yurgen07 Завсегдатай

    В клубе с:
    30 авг 2011
    Сообщения:
    1,114
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    я понимаю если дома в списке нет то можно пока не рыпаться?
     
  30. Бес

    Бес Живу я здесь

    В клубе с:
    18 окт 2008
    Сообщения:
    12,521
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Сегодня нету... Завтра есть. После завтра - снова нету...
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    p13 нравится это.

Яндекс.Метрика