А что с курсАми происхОдит? $$ - 15

Это толстосумы-консерваторы. Такие даже Тиграта не читают. Им уже ниче не надо...)

Это слабые духом...)

 

бетоний наше все ?
кмк преждевременно 1.12 надобы

 

Да не по этому...)
Бетоний еще не допадал...)

 

Пока ждать пока он допадает, он больше дохода принесет в виде аренды.

 

Ну да) Одно из двух.
Тут правда надо знать курс руб/ойро к моменту, когда допадает...)

 

Неизвестных в уравнении много. Но, как говорится, волков бояться..
А то можно и в ждуна превратиться, а под лежачий камень коньяк не течет.

 

Тоже не исключено, можно.
С другой стороны, есть периоды, когда лучше не инвестировать.
Когда пассивные тактики не хуже.

 

Конечно есть, кто же спорит. Объекты, которые приобретал в 14 году только сейчас выходят в безубыток, если предположить, что я вместо бетона взял бы евро. Но кто знал то об этом тогда? Когда ждать, а когда инвестировать, как узнать наверняка?)

 

а можно насуеться так, что из под камня вместо коньяка водка потечет) купить равильную недвигу это не за хлебушком в магаз сходить)

 

Бетоний не упал в этот кризис, а наоборот даже вырос (в рубле).
Ожидать его падения в рубле кмк бессмысленно.

 

Это если пообъектно смотреть.
А так умы ждунов падения будоражит размывание рынка выходом новых эконом.объектов.

 

Не упал, согласен. Но и не вырос. Три года стоим на одном месте +/-
Удачи в сделке.

 

А три года по 10% в условных ОФЗ/бондах/депах это 33%, между тем.

Между тем на биржах все спокойно...)
58,2Х и около 49...)

 

Продал таки Испанию....?

 

Что значит не вырос, а стоим на месте? Может вы куда то не туда вкладывали? Вложить в котлован правильный и ждать 3 года. Профит выше депозита раза в 1,5 как минимум.

А готовая да не везде выросла, только частично немного, но это и ожидаемо было. Рано еще.

 

Год назад уже.

 

То есть за 3года профит будет 50% и выше . фантастика...

 

А Франц процветает...?Во...

 

Обычное дело.

 

С моими инвестициями все в порядке)
Разумеется, я говорю об общем индексе недвиги, то есть о готовой. Купить котлован - купить риск, конечно там и профит. Но говорить о том, что построенная недвига стала дороже, чем на стадии забора - речь о другом.
Недвига подорожала - это когда год назад построенная однушка условно стоила 5м, а сегодня 6.

 

Зачастую даже быстрее. Зависит от застройщика, стадии готовности, арендатора, которого потом туда посадите.

 

Норм коммерция от 12% годовых. Плюс индексация (по возможности). Не забываем, что само тело инвестиции тоже меняется. Как в плюс, так и в минус.

 

Все верно гоаортшь. Видно что в теме.

 

где это сейчас эта нормальная коммерция с 12% годовых чистыми???

 

Я не риэлтор, да и реклама тут запрещена. Но поверьте, сейчас такие предложения есть. В соседней ветке о недвижимости, кажется, даже описывали конкретное предложение с еще большим %%.
P.S. жестко зафлудили ветку о курсах

 

Полно обьектов за 100 аренд продается в мск особенно. В области или в новострое можно и поудачнее найти.

 

В курсах ровно все. Хотя удивительно. В штатах и в европе рабочий день. Нефть и евро на месте топчатся.

 

если можно скиньте подобные предложения в личку, интересуюсь не чтобы проверить вас, а реально интересны такие объекты

 

Я вот никак не могу понять, почему в мск недвига дешевле идет в плане аренда/стоимость? В чем фишка?
Просто порой возникают мысли, что пора идти на другой рынок.

 

эти объекты либо с юридическими рисками (продает ООО или ОСЗ с риском сноса), или арендатор текущий с декларируемой арендной платой фейковой, или аренда реальная, но осталась с "жирных" времен и в случае его съезда - второй раз за эту же сумму не сдать...