А что с курсАми происхОдит? $$ - 15

А если это продуктовый ретейлер? Который сидит и платит, возможно, даже процент с оборота?
Во встройке. Сидит давно.
Риски ООО существуют, однако я лично не раз приобретал недвигу путем приобретения ООО, и продавал так же. Все ровно. Хотя, конечно же понятно что они существуют.

 

ох рановато кто-то прибыль или убытки считает, кризис такое время, когда нужно собраться и умело переждать происходящее - многие (и я в том числе не умеют этого) суетятся и теряют больше. С другой стороны -время возможностей и упускать нельзя и самое толковое, разглядеть верно картину и под конец кризиса вложиться, что выстрельнет - и это далеко не 12% годовых. Всем побед побольше и потерь поменьше. С наступающим великим праздником, который обьединяет всю Россиюшку необьятную.!

 

Тут мойку продавали.
Успешно, не? Не успел отследить.

 

Спасибо за поздравления!
Также всех хочу поздравить с праздником, предшествующие чему события, дали возможность всем нам сейчас рассуждать о том, кто где сколько и как % дает.
Рановато считать - возможно. Ну а когда считать будем? Когда сыновьям напутствие на смертном одре давать будем?
Главное - продолжать движение в перед, на мой взгляд. Не унывать. Да, три года в попадосе из за курсов и общей ситуации. Дальше, возможно, будет лучше. А может и хуже. Поживем - увидим.

 

Есть рынок там. Движение.
Кто то выходит из недвиги, кто то входит. От этого и обьекты с нормальным прайсом есть.

 

За ликвидность нужно доплачивать..

 

А у нас движения типа нет?)

 

В спб жопа вобще. Годами обьекты стоят. Нет покупателей, нет обьектов.

 

эти объекты либо с юридическими рисками (продает ООО или ОСЗ с риском сноса), или арендатор текущий с декларируемой арендной платой фейковой, или аренда реальная, но осталась с "жирных" времен и в случае его съезда - второй раз за эту же сумму не сдать...

оно всегда кажется что лучше где нас нет...
чужой рынок кажется лучше вашего так как вы в чужом рынке хуже разобрались и соответственно не видите минусов

 

Продает ооо
- тут о каких рисках идет речь ?
Все риски купируются грамотным юристом/риелтором и соответвующей проверкой обьекта и ооошки - до сделки.
Имхо это страхи все из прошлого.

 

И ещё кучей доков с подтверждениями полномочий подписантов, и т.п.

 

У нотариуса собираем всех учредов. На месте проводим собрание с решением о продаже имущества.
Ноу проблем.
Сейчас и бабки чере нотариуса кидать можно, вместо аккредитива.

 

а прошлые учредители не будут ничего оспаривать?)а ооошка банкротиться не начнет в скором времени?

 

В учебнике?)
А вообще, конечно, декларирование "истин" - надежное дело)

 

Прошлые учредители проверяются выписками. Пусть банкротится ооошка. Оспариваются только заведомо ложные сделки. Не имеешь прямого отношения к учредам, сделка по рыночной цене и через нотариуса - любой суд выиграешь в будущем.
Дальше консультировать не готов я юристам бабки за это плачу.

 

Есть моменты. Может и в долгах быть ООО, может и в таких, которых сразу не видно. Может банкротится. Может с отчуждением имущества.
Тут разбираться нужно. Понимать что к чему.
Это вам не банк депозит. Все шелково до тех пор пока банк не нагнется)

 

отчет об оценке объекта заказывали у оценочной компании?

 

ну пипец мимо темы ветки
Есть же ветка своя у недвиги, господа?

 

В процессе.

 

Выходные же. Курсы стоят.
Можем электромобили и ветряки обсудить.

 

Если только в привязке к нефти

 

чтоб недвигу строить техника нужна, а техника на солярке работает)

 

А если учреды тоже юрики? С их учредами юриками....

И так до бесконечности...

 

как юрики с юриками сделки совершают? вас почитать, так закрыться и не работать - опасно

 

На месте физика Я бы предпочел чтобы Юрик перевел объект на физика и потом покупал у него. Прописав, что все риски несёт продавец-физик.
Естессно, это не касается первички от застройщика.

 

Походу евро скис, бакс набирает оборот )

 

Ну пока около 1,089. И болтается себе...)

 

нефть на 40 пошла? а рубль стоит как скала)

 

на 25 а потом на 15

 

А потом доплачивать будут, да?