Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
НК 217.1. п5

тебя не коснётся, на объекты купленные после 01 01 16 действует

 

Народ подскажите кВ 10 лет в собственности щас продаю, надо ли писать полную стоимость, кВ была куплена за 1,5 ляма щас за 2.5 продаю, буду ли платить налог

 

У них застройщика нет никаких документов на дом, дом принадлежит банку, деньги берет одна компания, документы вам выдает другая компания. Плюс очевидные проблемы из-за превращения общаги в жилой дом: отсутствие парковки, проблемы шумоизоляции, количество квартир на этаже и количество народу в доме. В общем, очень все мутно за этот ценник.

 

зато каждый день новые лица ;-))

 

Ай да Пушкин Паша! Ай да сукин сын молодец! (с)

Как мастерски у тебя получается передергивать!

«Общая информация» плавно становится «отсутствием оной», а там и до «пальца в небо» рукой подать.

Красиво, чо!

ЗЫ. Думаю тебе известно, что процесс получения информации и обучения происходит от общего и простого к более сложному и углубленному. Сначала таблица умножения, а затем уж математический анализ и дифференциальная геометрия. Если человеку интересно, конечно.

ЗЗЫ. Может тебе в модераторы

 

Интересная статья:
http://www.kommersant.ru/doc/3288759?utm_source=kommersant&utm_medium=realty&utm_campaign=four

Кто-нибудь в курсе, что за 800 лотов в новостройках ЦАО со средней ценой квадрата 217тр за кв.м. Не смешивают ли они аппартаменты и квартиры?

То, что за 1 кв. 2017 года самая высокая стоимость кв. м. в новостройках в Восточном округе о многом говорит. Конкретно, что постепенно становится не так важно, запад или восток, юг и север, в первую очередь важен сам объект. В первичке уж точно.

 

остатки пресни14 и подобного ))

 

помоему все проще, на востоке мало предложения, оттого выше цена
в цао полно апартов появилось в около 300

но за такую статью уши надо драть нещадно конечно...средняя 217...сцуки, дешевле 400 за котлован (!) посмотреть не на что

 

Да, на востоке мало предложений, тк все ломанулись на запад в основном. Запад перенаселят, будет швах.

 

Баркли мутит малоэтажную компактную для банковских клерчил
там не котлован уже и за лям можно че то глянуть из малогабаритного 150+- метров для 2 человек

 

Вотвот. Похоже что нормальные современные пространства будут на местах промзон. А цао и зао так и останется с пиром по время чумы, когда вместо детской площадки строят тридцать этажей.

Хы.

 

Зао по сути стало дерьмо районом те за последние 10 лет стройками засилили его , поэтому вычеркиваем,
Цао еще держиться и то только до садового и естесьно новые дома с паркингами )

 

.
достаточно просто покататься по Москве, чтобы понять что ЮЗАО-ЗАО-СЗАО это просто супер хороший район по сравнению в ВАО и прилегающими местами.

а если еще логистику учесть, то восток вообще в пролёте.

 

Тебя в ВАО побили в детстве чтоли ли крепко ?)) За что такая "нелюбовь" к ВАО?)
Ну не лакшери конечно,уж извините.
Зеленых зон полно. Расстояние до цента самое короткое, если что. Да говна много,но Москва в принципе полна этим.
Юг и Север по мне так сильно хуже,как раз логистикой.
ЖК Среда дно. Я не про него.

 

я жил раньше в новом марьино, и бывал на востоке мск.

не самый плохой район (бирюлево западное или метрогородок явно похуже ), но:
- застройка почти вся или панельная, или времен СССР (с вонючими подъездами), что является очень хорошим показателем привлекательности района.
- много пром зон, особенно близость капотни и люблинского сталелитейного завода. на западе тоже есть конечно "плохие" объекты.
- логистика вообще в жопе, сплошные пробки и хрен оттуда уедешь в час пик

каждый раз как там оказываюсь думаю - как же хорошо что я оттуда свалил

 

марьино этож ювао. А панелек везде хватает).

 

Если выбирать, например, сокольники или филевский парк или хорошевский я за сокольники. Выехать оттуда очень просто в любое время. Часто из офиса туда езжу и обратно.

Или крылатское взять, в 90х был чуть ли не лучший район. Сейчас уже весьма унылое место, даже молодежная лучше становится постепенно, чем крылатское.

 

а в ВАО еще хуже - там вообще вся застройка за сверх редким исключением это старое говно, количество мутных личностей еще выше.

про панельки я сказал в аспекте, что там это 99% застройки. в западной части мск дохрена монолитов комфорт уровня и выше

 

сделаю чтоль уточнение, в целом я под восток сейчас подразумевал сей кусок
(добавил правда еще район домодедовская и рядом - ибо тоже жопа полная, хотя это и юг)



понятно что ближе к центру появляются нормальные места, особенно те же сокольники.
но вот районы - перово, новогиреево, текстильщики и прочие - днище полное.

 

из Перово 5 км до центра...3 парка рядом. Метро .
Измайлово по мне, так вообще отличный зеленый спокойный район.
Пробки сейчас везде. Но факт,что рязанка-волгоградка и ужасные Энтузиастов(интересно, там вообще когда нибудь закончится ремонт) самые короткие дороги по сравнению с всеми проспектами в Москве.

Да каждому свое.

Кто то вон готов лям зелени выложить за хату на молодженой на пересечении рубля и будущей хорды. По мне так жопа адовая,а не место. и с панелью на районе там все "в порядке" вглубь.
Надо смотреть конкретные дома,новосторой и в ВАО есть.
В выделенной зоне мне еще нравится район Борисовские пруды.Но вот там с логистикой точно попа и домов нормальных раз два и обчелся.

 

На молодежной ты про вандерпарк?

 

да. Классный дом по архитектуре и планировкам.. Но местом восторгаться не готов...

 

ты хоть дворец себе из золота построй в ВАО, но соседями у тебя будут - куча гопников и алконавтов, и гостей из Азии.
очень удивлен что еще не скинули сюда фотку ЖК дом в сокольниках - мол ты че, есть же норм дома на востоке

цена кстати тоже хороший показатель - не просто так на западе недвига сильно дороже чем на востоке

 

Сурова) Только вот все что описано,есть в любом районе Москвы. и ЗАО и ЮЗАО полно трэш жилья,панелек и "тяжких" ребят. Не пойму почему в только в вао то )

 

Средняя температура по больнице, как говорится. И да, рынок все определяет, и определяет так, что ВАО, ЮВАО, ЮАО, СВАО, САО хуже, чем СЗАО, ЗАО, ЮЗАО.

 

А вот мне Измайлово нравится, особенно рядом с лесом. Новостроек там немного, но может это и хорошо.)

 

Измайлово всем хорошо, только рядом с метро как-то неуютно - идёшь и озираешься по сторонам, как бы чего не случилось.

Зато виды из донстроевского небоскрёба там просто сумасшедшие.

 

толсто Поти) ты можешь лучше)

 

САО тоже во второй группе должен быть.