Суханово парк

Я ж писал пару раз, не верю, что ты был столь не внимателен.

 

Соррь, но я на тебя не подписан)

 

Ну знач останешься в неведении))

Зы. Подписывайся ))

 

День добрый всем! Господа-жители посёлка, расскажите мне про налог за эту элитную радость жизни(прочитал на старом Сухановском форуме, что с ним какая-то непонятка и размер его удивил местных жителей). Хотелось бы ещё узнать про банальную коммуналку(за таун метров 150-200).

 

Степе тоже интересно...)

 

Не то чтобы совсем интересно, но поддержу соконфетников...

 

казначей, все же понятно ))

 

Ну деньги под отчет выдает, это же ясно как пять копеек

 

Расскажите уже про землю под посёлком и налог..реально интересно

 

Могу сказать про большие тауны 137 кв.м по БТИ. Участок чуть меньше 3 соток - 1 млн кадастр, сам таун 6.5 млн. Налог, если правильно помню, считается по ставке 0.2%. Вот и считайте.

 

У квартиры в мансарде, по документам как "нежилое помещение" площадью 60 с лишним метров кадастровая всего 500 тыс, так что налог будет более, чем гуманный.

 

Наврядли, потребительский рынок процаетает, реклама соответсвенно тоже, скоро роботы займут рабочую сферу и будет еще больше блогеров.

 

Нашел забавное объявление по СП: https://vidnoye.cian.ru/sale/suburban/157122663/ Запрос - 39 млн, но доставляет отличное сочетание мебели, как бы намекающей на графское происхождение владельцев, кухни родом из начала 2000-х, жесткого кроилова на санузлах (особенно умиляет пластиковая шторочка в ванной, каких я не видел уже лет дцать ), ну, и фотки, где срач и хозяйские носки хаотично перемешаны с игрушками и котами)) Так и хочется сказать: бл.ть, если уж вы продаете нечто за такой ценник, вы приберитесь хотя бы, мать же вашу! И фотки сделайте хоть на мыльницу, а не на телефон.

 

все ходишь вокруг и гоняешь в кармане?)
за 30 есть норм
этот адовый конечно

 

Гоняю, Никит, куда мне))

Покажи, еще погонять хочу!

 

ты в курсе его
в бюджете 20-22 без ремонта, есть два норм варианта
было бы желание...)

 

На самом деле, если в варианте за 39 убрать всё барахло, навести порядок и сделать хорошие фото, то будет нормально смотреться.

Но это не отменяет факта, что 99% продаваемой вторички в загородке совершенно трешевые. Если посмотреть Гринфилд, например, там тоже один треш на пару нормальных.

 

О том и речь. Но это не отменяет суровой экономии на санузлах. И намекает еще и на то, что если кроили там (что недопустимо, т.к. очень бросается в глаза. Это плитку на пол положил и забыл, зачастую не отличить, а в сортирах все видно)) ) то наверняка и где-нибудь еще.

 

Формат жизни в поселке Европейский: все доброжелательные, здороваются, не мусорят, уважают друг друга))

 

Там инженерка вся с умом сделана, в цоколь вбухали много (его нет на фото), окна без рамы на первом по ляму по старому курсу, а далее закончились деньги поэтому местами очень дешего
был там лично

 

Кому в голову придёт покупать ушатанную халупу за 39 лямов?
Совсем потерялись

 

Инженерка - важно, не спорю. Ее не переделаешь особо. В отличие от плитки с ламинатом)) А вот цоколь. Ну, вбухали, ок. Сделали центровое место в доме, на которое ушли все деньги)) Ну показали б его на фото, сделали бы акцент, вот цоколь, вот вложено столько-то, старались. Нет, показали граф-диван и жизненный беспорядок с носками и котами)) Вот этого не понимаю, конечно. Я, например, когда что-то продаю, стараюсь делать такие фото, чтоб у самого слюни текли, ведь покупатель приходит именно на них! Машины продавал, фото делал, как с картинки из журнала. Каждая тачка уходила за 2 недели в итоге. С недвигой то же самое. Рынок вялый, ну почему не вложить хоть капельку фантазии, чтобы выгодно представить свой объект? Не понимаю. Крик души у меня))

 

В некоторых объявах так и написано: бизнес+, почти элитка))

 

Че уже пересрались с Никитосом?

 

А может продавать не особо хотят. Так, поставили цену "на дурака", типа авось...

 

там реальная срочность, делят имущество)

 

Тогда все ясно. И фотки сделанные наспех тож. Людям остается только посочувствовать.

 

Как раз тогда не фига не ясно.

 

Ну да, логика отсутствует в действиях (и в цене), если прям нужно продать. Но ее отсутствие зачастую объяснимо в подобных ситуациях. Там все на таком нервяке бывает, что не до логики и вообще не до чего, быть бы живу. Кто проходил через такое, тот знает.

 

Был сегодня там.
Сразу скажу направление не мое (живу СЗАО и если по делам надо в ЮВАО ЮАО то скрепя зубами еду.
Сразу опечалил заезд с варшавки. По одной полосе в сторону Расторгуевка, сьезд к домам ПИКа и строится Губернский (или как то так). Даже представлять не хочу что будет когда все заселится.
НО был приятно удивлен что внутри поселка.
Смотрел однушки в бюджете 100-150к $.
Дома снаружи красивые. Внутри отделка хорошая, отдельная колясочная. Лифты тихие. На стенах штукатурка не из дешевых.
За 5.8 млн 52 квм квартира без отделки.
В поселке фонтан, есть тауны с видом на сосняк или даже с ними на участке.
На территории доступ с пляжем к большому водоему.
После виладжевских поселков появилось впечатление что если б добавить бабла в благоустройство то было б отличное место: травку перед пляжем не естественную, на пляже песочек хороший, дорожки местами не из досок а хотяб асфальт.
А так впечатление очень приятные.
Обратно проскочил до мкада быстрей.