Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Уф, продал однушку в бетоне в Железнодорожном, со скрипом, метр 85 тыс рублей, перекрестился, рынок мертвый вообще

 

И перспектива как у шарика....

 

лучше местом и планировками
Лучше даже МИД рассмотреть, чем это убогий планировками и местом 38а.

 

В ближайшей области Москвы, по 75 (монолит):



Есть пару проектов, хочешь Юг, хочешь Запад. Фото под рукой нет, но соответствие рендеру высокое, еще строят.

А по 100, на окраине Москвы можно у Пика купить какую-нибудь говноквартиру. Внимание вопрос, кому всрался Железнодорожный за 85? Это чудо, не иначе.

Рынок живее всех живых, но с него пропали копрофилы с ипотеками и прочими альтернативами.

 

Что за ЖК? И что за остальные пару проектов?

 

судя по всему вот этот
http://urbangroup.ru/vid-gorod/
рядом с суханово

у урбана вообще симпатичные райончики получаются, хз правда как по качеству, но выглядят прикольно.

тому, кто обивает/работает в тех краях, и кому москва не вперлась

 

Планировка отличная, что мне надо, 72 м двухкомнатная, по цене устраивает

Мид - так себе - однушка выходит дороже чем двушка, готов почти - да, офрмление - ЖСК - хз знает, что и как - не вдавался в подробности

Разница за двушку 5 млн - не знаю, стоит этого того или нет

 

Отдельный вопрос про 38а - сколько это будет стоить через год, два? сейчас 200 000. 250 000? Интересуюсь не для продажи, а как возм сейчас не покупать )

 

может и 180

 

ты серьезно?))
МИД стоит прям на дороге и рядом с ЛЭП. из плюсов у него - вид из окна получше если смотреть высокие этаже, да выезд на ленинский может быть прямой будет. но окна там вообще не откроешь.
при этом он был дороже процентов на 15-20 насколько помню.

по качеству - перегородки и внешние стены в 38а заделывали кирпичом, а не пеноблоками как везде сейчас.
по планировкам - чем они там убогие?
разве что есть много квартир с завышенным метражом, типа двушек по 100м2, трешек 130м2 и т.п.
но учитывая что большинство из этих квартир проданы, значит и на них есть спрос.

из минусов 38а - плотная застройка рядом

сейчас однухи-двухи не зверского метража идут по за ~260-270м2 в почти построенных корпусах. большие трехи за ~250

заложи инфляцию и наверное получишь стоимость м2 в новых корпусах.

все может быть, но сейчас по-моему комфорт+ и бизнес в спросе, а вот всякие халупы уже не особо хотят покупать.
а на супер элитку деньги мало у кого есть.

 

А может и 300

 

Все версии имеют право на жизнь, вопрос веры)
А что по факту будет - тут никто не знает)

 

Если проще - мне квартира сейчас не нужна

Если будет через два года по 250 - лучше тогда купить

Но мне в семью - да и выбор того, что мне нужно, не большой - придется брать )

 

Коллеги, вопрос тем, кто сейчас в теме - насколько в среднем готовы двигаться продавцы от заявленного прайса? Сегмент - то, что сейчас в хотелках заявляется 10 млн, скажем. Именно сейчас, в моменте, как думаете?
Если предлагать 8 - будут сразу в лицо бить, или пойдут думать?

 

Если квартир много в интересующих домах, то смело предлагайте . За предложение не побьют.
Кто то согласится. Даже если не согласятся, то задумаются о реальном предложении человека с деньгами

 

Акулы недвижимости вам вопрос от начинающего, стоит ли вкладываться в стройку от пика(путилково) с целью перепродажи, или может быть сдачи в арнеду? Стройка еще на 1.5 года. Или глупая затея и лучше УЕ?

 

Ничего.
Или белорусский рубель.

 

Возьмите все деньги и влупите туда, через пару лет напишите, что получилось - мы с удовольствием тут всё обсудим!!!

 

На рынке идет смещение акцентов по ходу в фаворе СИТИ
относительно недорого - очень современно и перспективно))))

И главное есть отделка!

http://www.forbes.ru/kompanii/34684...aktivizirovalis-sdelki-v-elitnyh-novostroykah

 

Думаю как минимум сохраню и обойду банковский депозит, если в рублях.

 

Ездила Оля сегодня на замер в Сити, 15 минут лифт ждали.
А так, стройплощадка на долгие годы.
Мне вот иногда кажется, что вся кутерьма с реновацией затеяна для освобождения площадей под продолжение Сити.

 

Отлично! Закупайтесь!

 

уже

 

15 минут это не показатель ибо многие ждут лифт 5 минут а потом в пробках стоят 2 часа )) в какую она башню то ездила?
Но скорее всего те кто взчл Неву - очень не прогодали в ближайшей перспективе)))

 

Восток.

А про реновацию, как тебе идея?
Посмотрел щас, жители активно за снос голосуют (треугольник Антонова-Овсеенко - Красногвардейские проезды).

 

Тупо реклама!

 

Идея отличная , если это хоть как то поможет строительному сектору - то почему нет то ?
там же полный ППЦ происходит

 

да джинсу пропускают, прямое втюхивание премиум-клерчилам уже не прокатывает, нужна оналитека от маркетолухов

 

Диванчики, кресла у лифтов есть на этажах? Чаек-кофеек.))

 

блэк-джека не хватает