Недвижимость Сочи 2014-2016

Я ж про квартиру за миллион...А не про услугу за те же деньги!)

 

Был в Сочи на майские, в центре в районе ул. Воровского, что-то бодро строится, видимо жилое, да и ЖК Лидер вроде неплохо стоит, так же не все распродано в районе улицы Войкова. Там конечно есть какой-то высотный недострой на пересечении с Курортным, но ближе к Горького дома кажутся обжитыми. Много относительного новостроя на Лысой горе на Светлане ( около Перекрестка, на Грибоедова, два проблемных дома который год стоят, видимо под снос, хотя баннеры о срочной продаже имеются )))))))) ) и ниже к таможне места вообще козырные. Не думаю что нельзя что-то выбрать с нормальными или не очень кривыми))) документами, но за последние варианты около нижнего Дендрария денег просили давеча как в Монако)))))))))))

ЗЫ лето конечно "не" ( хотя наверное можно отъехать на авто километров 10-20 и найти пляж или отойти от берега на пару км ))))))))))))) ), а межсезонье и каталка не в праздники и по будням бодреньким пенсионерам подойдет.

 

Уточнение: я про рублей миллион говорил)

 

я по ценам плохо ориентируюсь

 

Сочи не стоит рассматривать

 

Вопрос специалистам по Сочи. Предлагают купить две студии (долевое участие 150тр за кв/м) в ЖК Покровский. Обещают продать по 195тр за км/м через год. Стоит связываться?
Питер по продаже переуступки завис.

 

в сочи по 150 будет продать проблематично, ИМХО

 

Не рекомендуете?

 

пусть другие свое мнение скажут, очередной муравейник..а место какое-то заколдованное, там уже лет 10 то стоят - то сносят

 

Инсайдерская информация какая-то нужна. А если всё хорошо даже сложится, требуется время аккуратно оценить - от денег до денег. Ну, и комиссионные в экономику 2 раза зашиты. Первая засада - достроят ли и когда (тут смотрите сами). Вторая - если одновременно на рынке окажутся еще не распроданные объемы от застройщика и предложения по перепродаже от вложившихся частных инвесторов. Какой потребуется дисконт от "средней" цены, чтобы купили именно у Вас - очень хорошей вопрос. Чтобы вписываться, нужны веские основания, кроме того, что у этого ЖК "топ-локациja".
p.s. Киньте в личку свои питерские объявления, пожалуйста. Есть, кому предложить.

 

Локация нихрена не топ. Детально не смотрел но муравейник. Апартменты. Продать за 195 000 чтобы надо отдать 10 000 с метра агентству. Явно инвестиционный проект. Будет много продаж. Конкуренция. Ждать нпдо окончания строительства и сдачи, чтобы заработать

 

Ну и 20 % маловато за год. Для такого риска. Есть более интересные предложения. Но не с открытого рынка

 

Лучше купить пр 90, и продать по 120)

 

Делит

 

А по делу - реконструкция санатория подмосковье. Строит шамиль. История есть

 

Предварительный договор. Долевки нет. Все пок под перепродажу. 28 квартир на этаже. Класс экономический)

 

и апартаменты со всеми вытекающими налогами и стоимостью обслуживания

 

Всем спасибо! Отказываюсь.

 

Налог зависит от кадастра - у меня на 55 метров кадастр 490 000 руб)

 

в Сочи с этим по божески, практически везде жилое по 8.5 тр считают...другое дело как будут считать апартаменты плюс будет управляющая компания от некого Шамиля застройщика
а так норм локация, не премиум-премиум конечно, но за 120-130 тыс метр, вполне себе норм)))))))))))))

 

В Актер-Гэлакси волшебная кадастровая стоимость. Апарт 40 квадратов - 300 000 рублей за весь. Инфа 15-го года.
А по существу вложений, так и вправду по 100+ тыр в тех же Сочи поинтереснее можно взять.
Это уж я по инерции написал. )

 

28 это не шутка ?)

 

ну не 28, но "система коридорная" (с) ))))))))))))))))))))))))))) а что мы хотим от бывшего санатория?

 

Класс!!!
А есть еще что-нибудь на подобии?

 

а цены в Сочи поднялись, я так понял более менее живое крутится от 150 руб/метр и до бесконечности

 

Ну бесконечность я так понимаю в районе 500)
Не такая уж и бесконечность)

 

элитный котеджный поселок Горное озеро



дом из говна и палок за 40 млн без отделки, где-то в жопе гор, в нарезанной на куски колхозной земле, сука 55 млн отличная современная вила под ключ в Испании на побережье.

 

Товарищи, хотите немножко вас тут расстрою комплексом в Астане?

 

валяй, а там море есть???

 

Высотный комплекс с видом на президентский дврец. Проектировали и строили корейцы. Квартиры продаются с полной отделкой, включая встроенную кухню и укомплектованные сан. узлы. Система умного дома, круглосуточная охрана...

Неа, речка есть.
Есть горы еще, но это ближе к Алматы. Горнолыжные курорты, лошади и все такое. Цены тоже шоковые....