ЖК "Донской олимп"

Кто продаёт их, по чём квадрат?
Ссылки нет на агентство?

 

Ну что, ДО вроде стал гранитом обивать дом как положено в проекте. Немного трухнули ребята, посмотрим что дальше)))

Из 800 +/- "униженных и оскорбленных покупателей" собралось порядка сотни, кто решил пободаться судебным иском с ЛСР. Остальным, как все поняли, пофиг, более 60-70% проданных квартир просто вложили кэш и жить там никто не собирается, наверное цену умножат на 3 и будут десятилетиями продавать.
Предсудебные претензии уже отправили, адвокатов вроде нашли, готовят уже иск. Думают в мае подать уже на ЛСР в арбитраж.

ПыСы Радуют всех трое участника активных в инициативной группе, ребята покупали у ЛСР после сентября 2016 года, и там ДДУ уже ЛСР им полностью поменяло, то есть они и претензий никаких предъявить не могут, согласно их ДДУ всё ОК. Но ребята сказали, что совсем не против жить в доме со всеми критериями как у первых покупателей, так что готовы учувствовать активно в разборках и финансово и административно со своей стороны)))

ПыСы2 По примерным подсчётам, ЛСР решил скроить удешевлением строительства ДО порядка 400-500 млн руб от первоначальных ДДУ.

 

странно, что "трухнули" до подачи иска

 

Тоже удивился.
Хотя они открытая компания, акции торгуются на бирже в Питере и в Москве.....не к добру им суды, по логике вещей. Только логика в России иногда другая)

 

может зиларт продажи встали вот и решили гранитом ДО отделать

 

Что значит откуда инфо про суды) Люди собрались и решили побороться)

Ясности по ключам нет, может в августе, может позже.....по ДДУ время есть ещё до декабря по-моему, но точную дату не помню.

 

Есть у кого-нибудь свежая информация по комплексу? Предлагают 3кк по цене ниже 220к за кв.м. Думаю, стоит брать или нет

 

Какой этаж ? Тоже смотрю

 

С ДО продолжается жопа, сцуки ЛСР ни в сроки не попадают, ни нормально всё сделать не могут, кроят на всем.

Цена 220 рублей за квадрат имхо гуд, в 2015 году низ был 205 рублей, ниже я не слышал
Стоить брать или нет - решать вам

ЛСР еле дышит, по ЗИЛу жопа полная, факт по выручке от продаж январь - май всего 20% от плана....это жесть, они просто не могут обеспечить кэшфлоу от продаж....банки перестают делать плановые кредитные перечисления из за этого.....в общем чем это всё закончится непонятно. Когда на 100% будет готов ДО - на сегодня непонятно совсем.

 

Ключи то дали, заселились?
1 квартал то уже давно за горами....

 

Да хрен бы там и конкретики никакой.

 

ДО ладно, вот если Зил недостроем встанет

 

Инвесторы тоже плачут

 

А что есть варианты что он не встанет?

 

тебе виднее, ты у нас в кабинеты вхож - поделись инсайдом - сколько ребятам осталось.

 

Вот уроды то

 

про просрочку ничего не слышал. корпуса Б, В, Г, Д сдали ГК и с этой недели начали приглашать покупателей на приемку. правда не понятно до конца что с подключением этих корпусов к коммуникациям и недоделкам (лифты, МОПы и тп).

судя по форуму будущих жильцов, основная тема - выбор УК и взаимодействие УК с ЛСР по устранению косяков

по корпусу А срок сдачи ГК - 4 кв 2017, а срок передачи ключей по ДДУ формально конец след года (лср заверяет, что ГК сдадут в сентябре, а ключи раздадут до конца тек года).

визуально стройка корпуса А активно продолжается. думаю, в интересах ЛСР (с поправкой конечно на суровую российскую действительность) все-таки все завершить, тем более что часть недоделок (типа гранита и части вопросов по МОПам) они уже устранили по требованиям дольщиков

 

А есть что-то лучшее из практически готового? За чуть меньшую цену например Новоясеневский, но он считай почти у МКАДа и с чумовым расположением между двух прешпектов ).

 

Неужто реально инвесторы опустошили почти до дна кубышки?
Или домики в 25 метрах друг от дружки в ЗИЛарте так испугали...((
Все-таки жадность многих девелоперов ничего хорошего сделать не даст, такая отличная территория, планируй целый район разом, ну нафига так мельчить-то, нет, всё равно заставим жителей ходить по головам и пялиться друг дружке в окна (.

 

Да конечно в их интересах, даже и они не спорят с этим. Но не могут сделать последний шаг, физически его не могут сделать, так как жопа полная у них по всем фронтам, ЗИЛ топит их сейчас. Дай бог бы что бы всё сделали - это в интересах всех.

Это правда, из почти готового в центре такого класса за 220 руб/метр (как выше пишет соконфетник) ничего не найти.
Новоясеневский имхо ни в какое сравнение не идёт с ДО, по мне так просто несравнимые вещи)))

Не опустошили, сидят на кэше, ну так дураков то нет то, по таким ценам бежать как голые сношаться покупать квартиры.
Было бы 1200 дол квадрат - побежали бы и покупали, а за те деньги, которые просят за свои скелеты/котлованы - народ предпочитает тупо посидеть в баксах.....как по мне, так правильно делает, но это имхо конечно.

 

не могу понять о чем идет речь. на стройке народу много, работу не прекращают, по срокам провала, вроде нет... допускаю, что зил может топить, но со стороны на ДО кмк это не заметно.

согласен. за такие деньги альтернатив нет. даже из вариантов существенно дальше от центра ничего не приглянулось (смотрел живьем вандер парк, квартал 38а, жк мид, мосфильмовский, прайм тайм, фили град, филичета 2, родной город воронцовский и тд.). либо дороже, либо транспортная доступность и локейшн хуже существенно, либо проект проще

 

Прокомментируй свои впечатления по всем этим объектам.

воронцовский кстати бодро строят - недавно проехал и удивился когда увидел торчащие свечки.

 

Мои "пять копеек"...
Те варианты квартир о которых идет речь это второй этаж и почему-то сейчас он в народе не считается престижным... Я бы на это не сильно обращал внимание, т.к. к моменту продажи вкусы могут измениться, да и в итоге все решает цена. Достроить должны. Косяки будут, как и везде. Будут потихоньку устраняться. С инвестиционным целями точно покупать не стоит. Возможно стоит подождать, глобально все-таки тренд на цену на недвижимость- вниз (и много альтернативных проектов на подходе, и реновация скоро запустится).

вроде очевидно все, но оригинальничать не получается по факту)

 

этаж не 2-3. у застройщика, к слову, цены на низкие этажи стартуют с 251к (-часть стоимости семейного мм можно скидкой забрать, это примерно 900к)

 

Резиденцию композиторов посмотрите на павелецкой набережной . Строят очень бодро и цены более чем приятные. А с лср связываться я бы вооше не стал . Было мимолетное желание купить в зиларте даже оставили задаток но посмотрев на реальность и отношение самого лср к покупателям желание пропало ( задаток очень тянули они время даже уже смешно стало от их пояснений где деньги

 

Бро, проблема в том, что они все бодро строят....и если раньше, видя как бодро строят, можно сделать было вывод, что всё ОК, то теперь такого вывода сделать нельзя, так как когда им останется сделать совсем чуть чуть - это чуть чуть может растянуться на года и пятилетия, понимаешь)))
ДО и Баркли сейчас именно это и показывают, чего толку, что бодро они строились, им осталось сделать 1 шаг.......когда они сделают его и закончат - через год, через два, через три - да хрен знает, не удивлюсь уже, что это может быть и через 5 лет)))

 

вандер и квартал понравились больше других с т/з самого дома.

вандер: по цене за кв.м получается дороже, но за счет меньшей площади квартиры бюджет ниже (в ДО 3кк от 119 квм, в ВП в среднем 80, а 4кк в районе 100кв м). большой плюс - окна в пол, качество строительства, возможно, чуть выше, современнее архитектура и центральное. Условные минусы - далеко + рядом рубль проходит + плановый срок завершения - конец 2018

квартал 38А: в готовых корпусах была единственная треха за 28 мио на 6 этаже и площадь 116 или 118 квм. домики и мопы симпатичные, мест на паркинге 1-1 с квартирами, рядом воронцовски. не понравилось, что не огорожена территория, высокая плотность застройки и соответственно нагрузка на инфру высокая, очевидная транспортная засада + стройка рядом еще года 3.