Все о коммерческой недвижимости.

Удмуртия

 

Первый раз слышу. Только что сдавал банер в витрине никто даже не звонил из "властей" не то что срывать/требовать

 

в окнах можно / на фасаде вообще нельзя любую рекламу без согласования с чиновниками и жильцами
честно говоря охерел когда увидел размеры штрафов за это для юр лиц

 

Любой договор на вывоз мусора легитимен. Даже если его забирать будут ежедневно спецсвязью в мешках.
Исполнителем может быть юридическое лицо или ИП. Физическое лицо может выступать в роли исполнителя только в случае вывоза отходов пятой категории. Для размещения и последующего обезвреживания отходов, входящих в первые четыре класса опасности, исполнители должны обладать специальной лицензией (п. 30 ст. 12 ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» от 04.05.2011 г. №99-ФЗ)

 

Подружитесь с ними и подкрепите это билетом в хабаровск ответственному лицу. С жкс лучше дружить. Да и гемора меньше.

 

Да.Если мусора нет.

 

Тогда пусть ваш знакомый прокурор района позвонит их руководителю по вашей жалобе как бы) больше проблем с ними не будет) вашу коммуналку раскидают по жильцам дома

 

Я в жопу послал этих крохоборов. Сказал я не мусорю. А кто мусорит к тем и идите
Поныли ещё пару раз и стихли. К арендаторам не ходили

 

Мне в самой управляющей компании честно сказали, что если мусора нет (у меня детский центр), то договор на вывоз мусора не нужен, потому что и мусора нет, кроме бытового. А вот если был бы магазин с остатками упаковки, пищевыми отходами, и тп, в "промышленных объёмах", тогда нужен был бы дополнительный вывоз мусора. У них там какая-то сетка есть, по которой они смотрят средние значения на вывоз мусора тем или иным видом бизнеса, с учётом площади помещений.

 

и что? я магаз небольшой открыл лет 18 лет назад,(трусы, носки ассортимент) участковый пришел говорит мол урну надо поставить рядом со входом и вывеску надо зарегить, вместо штрафа по его просьбе купил ему в канцелярском магазине ручек, бумаги, рублей на 150 чтоли) с такими швондерами немного надо поддерживать отношения....

 

с мусором сейчас полнейшая беда / договора просят не с управляющей а именно с той у которой лицензий / контейнеры ставить и тд / последний раз отскочили / но крайне тяжело

 

Меня как-то даже в прокуратуру московского района вызывали.
ЖЭК или ЖКС настучали, что нет договора. Я по той же причине их слал, если б какие-то реальные тарифы предлагали, а то типа по метражу вы мусорите на столько-то контейнеров.

По итогу в прокуратуру показал договор о том, что вторая моя контора вывозит на склад весь мусор, а потом утилизирует по договору с какой-то конторой по вывозу мусора, но по требованию.

Ну и чтоб два раза не вставать, у кого в квитанциях есть пункт "обслуживание лифта"?
Я пытаюсь отбрехаться от этого пункта, ибо бред же, у меня подвал и даже выхода к лифту нет.
Мне аргументируют, что это общее имущество.

 

Вопрос не столько в коррупции, сколько в организации собственного времени. Вы уже один раз там побывали, потратили на это свое весьма ценное время, невосполнимый к слову ресурс, и решить вопрос могли на корню за раз. Теперь же Вам придется тратить на это дополнительное время. Вот и все.

 

Собственники жилых помещений тоже платят за много чего, чего им нафиг не сдалось, что используют только коммерческие помещения. Так что тут если начать разбираться по справедливости, коммуналка нежилья только увеличится.

 

Ты смешиваешь частную инициативу прыткого участкового и чугунный каток наезда от администрации. Швондер к тебе как раз за ручками и зашёл, на понт беря. Пожарные ещё так раньше ходили, без документов всякие претензии озвучивали.
А когда администрация решит заработать денег на всём подвластном районе, то по городу начинают ездить специальные машины, срезающие баннеры, контроллеры незаконных вывесок и переделок входных групп, в управляющие компании идут разнарядки на "принуждение к мусору", и так далее. Поддержание отношений там никого уже не интересует, требуют реальных денег.

Лифта нет, но есть освещение общественных мест и домофон. Отбрехаться не получается, оплата прописана в доках ТСЖ, ТСЖ жестко под контролем УК, УК крышуется администрацией, борьба с УК идет уже 6 лет с подключением прокуратуры и писем Путину, и хрена там.

 

это же вообще нереально.

 

Стена дома- общедомовое имущество.

 

Тут не все так просто. Надо смотреть нормативку по экологии и ФЗ.

 

это уже другой вопрос
у самого в одном месте висит типа рекламы - думаю все же убрать нах
штраф до 1 млн за это

 

самое страшное что не ДО 1 млн а что ОТ 500 тр)))
Но этто на ОООшку...
на физика все проще)

 

2 storm
Я лет 10 назад менял собственника на нескольких объектах, так меня спецтранс спросил: " вам нужен договор".я говорю нет, ну и все... с тех пор не плачу.
А вот с водоканалом вопрос столько же висит, плачу по среднему, но там вопрос 100р/месяц )

 

Это что, например?

 

ИТП, система вентиляции, АППЗ, слаботочные системы, электрическая сеть и ГРЩ, уборка территории