Все о коммерческой недвижимости.

это не форекс и не фьючерс, а обычные поставки без плечей

 

чем же это?

 

- их (налогов) наличием
- суммой

 

Нет.

 

Так если вы обычными поставками купили по 72, а продадите по 50,и так пару раз, этого будет достаточно)

 

сильно поднимут? изменят кардинально?

нельзя ли поподробнее?

 

на днях юристы подсказали, что вроде как 4% уже платят... (где - не спрашивала).
Я о налоге на коммерческую недвижимость.

 

Если это ваши юристы или те, кто вам помогает и консультирует с вашими вхождениями в бизнес в соседней теме - тогда лучше срочно поменяйте юристов.

 

Это региональная история, надо изучать в каждом конкретном случае.
Общее то, что в закон внесены изменения, гласящие что если объект попадает в специальный список, утверждаемый местными властями, то он лишается льготы и со следующего года собственник начинает платить налог от кадастра. Причем оценка везде разная и даже проценты разные в регионах.
В этот список в течение нескольких лет попадут практически все объекты по мере проведения кадастровой оценки.

Я уже подсуетился и по нескольким объектам снизил кадастровую стоимость...)

 

да не надо мне ничего менять. Все у меня отлично.) Человек (юрист) сказал к слову в разговоре. Я даже не уточняла -где и когда.
Т.к. разговор о другом был.

 

По суду?

 

Через комиссию )

В общем виде выглядело так:
- написал заявление
- предоставил независимую оценку
- получил решение о снижении кадастровой стоимости

Но есть нюансы...)

 

А разве суд не располагает своими оценщиками? Т.е. с теми, к которым он направляет для оценки и только их оценка и берется во внимание при рассмотрении стоимости объекта...
Обычно такие оценщики, работающие с судом - дают присягу о чистоте проводимой оценки в интересах суда.

 

del
повтор был

 

так это ж, они через два года, заново переоценят вверх.... окупятся ли стоимость оценки и "нюансы"?)

 

Неск лет назад, от безделья, пытался так, но можно непредсказуемо долго ждать разницы + с наличкой тревожно, с бн тоже.

 

Дел

 

Не чаще раз в три, не реже раз в пять лет.
За это время окупится.
Переоценят на инфляцию, нет проблем, в два раза от сегодняшнего (как было) - буду судиться и требовать обоснования, почему так.

 

так это же старая фенечка

если в МО у тебя здание больше 1000 кв.метров плюс что-то ещё (типа назначения), то да, - платимся по кадастру

или о чем-то новом речь идет?

 

В каждом регионе фенечки свои, но в целом тренд на отмену льгот и переход на оплату по кадастру с постепенным повышением налога

 

Тиражируют откровенную чушь не разбираясь в предмете или вы их просто не поняли говорили они о чем то другом

 

вот опять я туплю (((
о каких льготах речь?

 

Освобождение ИП на патенте и усн от налога на недвижимость

 

ну если считать патент особым налоговым режимом, то вряд ли это льгота

мне не хочется верить в то, что отменят патенты на недвижимость
трудно даже представить себе, сколько родственников тех, кто сейчас этого не платит, окажутся обязанными это сделать
а ведь среди них должно быть не мало тех, кто заседает на Охотном

вряд ли они захотят уменьшить себе зарплату, не так ли?
а раз так, то разве захочет кто-то уменьшать себе льготу?

 

Есть недвижимость, на нее начисляется налог.
Есть особые режимы налогообложения - патент, усн.
Тот кто использует эти режимы имеет льготу по оплате налога на недвижимость (освобожден).
Так было раньше.
Сейчас внесли поправку в закон, где указано, что льготы лишаются те объекты, которые попали в списки, утверждаемые местными властями.
Для этих объектов установлен трехлетний период в течение которого процент от кадастровой стоимости (ставка налога) будет ежегодно расти.
По мере проведения кадастровой оценки, все объекты недвижимости постепенно попадут в эти списки и лишатся льготы.
Таким образом, не новый налог будет введен, а постепенно произойдет отмена старой льготы...)))
А патенты и усн останутся пока.

 

Странно что власть только сейчас этим занялась. Даже в границах небольшого района это будут очень большие деньги

 

Это вы намекаете что и усн отменить могут?

 

Правильно я помню, что максимально возможная ставка сейчас (которую впрочем могут уменьшать региональные власти по своему усмотрению) составляет 2% от кадастровой стоимости? Вижу вы в теме.

 

Не, я не настоящий сварщик, могу только по интересующему меня региону что-то сказать (Рязань).
Ну и экстраполировать тенденции еще )

 

Вроде нет пока, но разговоры про отмену плоской шкалы ходят давно, поэтому будет странно, если налог на доходы физлица будет допустим 20%, а для ИП на усн оставят 6 )