Все о коммерческой недвижимости.

Так вроде максимальная ставка в 2% установлена федеральным законом.

 

Да, для объектов с уплатой от кадастровой стоимости ставку устанавливают власти субъекта, но не более 2 % (ст. 380 и 406 НК РФ)

 

Но в Московской области, например, масса возможностей или уменьшить налог или вообще получить освобождение. Правда, это актуально только для компаний, имеющих достаточно дорогостоящие здания и сооружения. Например, значительная часть логистических комплексов, ТЦ, БЦ и т.п. могут вполне законно его не платить. А некоторые этой возможностью пользуются.

 

Я несколько лет назад (может лет 6-7) говорила о том, что у нас очень маленький налоговый период, освобождение от уплаты налога,
которое было ранее в 3 года. Меня многие не только не хотели слышать, а даже отмахивались "мол в нашей стране такого не будет никогда"...
Также и с 2% процентной ставкой от кадастровой для коммерческой недвижимости. Сделают её прогрессивной, зависящей от разных факторов... , но можно сказать что это все чушь и такого не будет никогда...)

 

Объект условной стоимостью 100 млн руб можно сдать где-то за 8-10 млн в год.
2 млн это 20-25% от доходов, плюс 6% усн, плюс простои, страховка, то-се и вот уже прибыль от размещения средств в коммерческую недвижимость стремится к доходам по депозитам сбербанка.
Это я для тех, кто планирует входить в бизнес сейчас )

 

Эт совсем уныло

 

У нас рубли обесцениваются сильно быстрее и их валюты и инфляции и вообще всего что можно. Не успеваешь начать зарабатывать, как бац - и ты уже потерял всю свою индексацию на будущий год)))))

 

Честно говоря, мне вообще пох, я свои инвестиции в недвижимость уже давно вернул, а некоторые и не один раз, поэтому любая копейка в дом...)

ЗЫ В следующем году уже 20 лет как я купил свой первый магазин )

 

Халява заканчивается практически везде, недвижимость не исключение )

 

А это всегда было волнительно, правильность инвестиционных решений проверяется только историей )

 

А как же расширение?)

 

Главное не лопнуть при расширении )

 

Этого еще никому не удавалось))

 

Бойтесь лучше не отмены льготы по налогам, а того что проверят и разберутся откуда бабки на столько недвижки взяли)))

 

В таком случае придется всех лишить всего в этой стране))

 

Всех не лишат, но некоторых могут пощипать))

 

Это в Рязани такая благодать?)

 

Ну да )

Но такие комиссии есть везде. И схема взаимодействия с ними описана на сайте Росреестра.
При отсутствии любви и взаимопонимания с ними следующая инстанция - суд.

 

Нет рынка - нет спроса)))

 

Да.
Но жизнь нельзя поставить на паузу...)
Как и налоги...)

 

Понятно. Но в МСК в этом году мало любови...)
Делали 2 земли.

 

Это нога у того у кого надо нога (с)

 

Есть еще проституция, но мы приличные люди, поэтому такая любовь - табу )