Все о коммерческой недвижимости.

У них рычагов больше вопросы задавать))

 

В РБ через комиссию можно только землю, по ОКС всем отказывают - только в суд

А суд и назначает судебную экспертизу - у меня с независимой оценкой разница вышла всего в 60 тыс.

В моем случае стоимость услуг вышла чуть больше экономии на налоге за один месяц. Но это региональная компания, москвичи просили раза в 4 больше за услуги.

Я сам напросился в реестр - кадастровая и балансовая стоимость почти одинаковая была, но сразу подразумевалось снижение кадастровой стоимости в 2-2,5 раза.

 

может мало уделяли предварительным ласкам?

 

А сколько в % нынче в МСК размер достаточных предварительных ласк?
Чтобы наверняка любовь случилась?)

 

никто не сможет подсказать/помочь любящему сердцу
оно само должно знать, что делать

а если не любишь, то, как справедливо заметил предыдущий оратор, проституцией мы не увлекаемся

 

Вопрос был о размерах..)
Предыдущего оратора поддерживаю. Намерения ясные...)

 

Вижу первый магазин в Спб, проходимость огонь (ну на фото видно). В моем доме с такой-же проходимостью садится Магнит

 

арендные ставки низкие берут / очень мало в хороших местах

 

Фига себе. Это же сколько метров там?

 

Они сами трафик нагенерят. Пару месяцев и очереди будут

 

думаю метров 100

это мертвый район, не будет там очередей, мы магниту даже открыться не дадим скорее всего )))

 

красное и белое собирает очереди в магазине в таких беспросветных дырах что даже и не верится.
А какой адрес можете уточнить.
я посмотрю, что там из дорого ассортимента есть.

 

Я конечно в КиБ не хожу, но очередей там не вижу

 

Господа, а можете рассказать немного подробнее о принципах выбора помещений? Как например купить помещение и заманить туда продуктового сетевика? Какие требования у них обычно к размеру, коммунациям-локациям? Какие помещения наиболее ликвидные и при этом не часто не меняются арендаторы? Грубо говоря, что лучше 40 метров прям в лоб выхода метро, или 100 метров в 500 метрах от него?

Если брать первую линию жилого дома, какой метраж лучше для большинства арендаторов - 50-100-150?

 

скорее всего Краснопутиловская 16

 

Для продуктового сетевика надо от 400)

 

это я понимаю, но им места не так критичны, они сами трафик создают

 

оно.

там магазин еще не открыт. две школы в ста метрах. У Вас так близко к образовательным учреждениям можно торговать алкашкой?

 

К сожалению не всегда, часто бывает что даже прогнозы опытных менеджеров не оправдываются. Большая пропасть между работающим магазином с подтверждённой историей, понятным товарооборотом и пустым.

 

у нас уже года 3 точно работают
раньше очереди были до улицы
теперь все намного проще
а вообще у нас магнит цены на алкашку постоянно снижает / уже дешевле их продает

 

А где еще пиво Леффе за 89 рублей можно купить?
Ну и минус 10% скидка по карте. Я ещё вначале пути 4% накопилось

 

О, получу карту , совсем хорошо.

 

Карта на желтый ценник не работает. Леффе по 89, это уже по желтому.

У нас КБ встает в такие места иногда, куда не встанет никто другой никогда.

 

Алкаши подтянулись
60 килорублей надо пропить, чтобы на последний уровень забраться

 

На 7 Советской они сели ,тоже впервые увидел.Метров 60 там у них,вообще глухо. Я один был.

 

я недавно первый раз туда попал из любопытства, открылся киб в соседнем глухом дворе. Был удивлён ценами, ниже любых сетевых магазинов - шпатеп/паулайнер меньше 100 руб. Самое удивительное - место абсолютно глухое/непроходное, внутри микрорайона, а народ толпами идёт и на машинах подъезжают. Причём между двумя соседними КиБ метров 800. Трафик генерит как макдак прям))

 

Был один раз в КиБ, пиво давно не пью, а из коньяков ничего достойного внимания не увидел, вообще, создалось впечатление, что на полках одна бормотуха, причем по обыкновенным ценам...магазинчик маленький, метров на 60-80, в торце жилого дома в районе севастопольского/б черемушкинской, народ толпился...

 

ты хоть на будущее взял, а то очередь скоро будет, не протолкнёшься )))

 

Трезвый алкоголику не товарищ!