Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

а что, сделать чтобы было не дико, а нормально, чтобы земля, которой навалом неблагоустроенной - была благоустроенна, и чтобы люди жили на 20-40 сотках, а не на 6-10 глядя на соседа в труселях и вдыхая дым его кострища - это стало называться благотворительностью??? я всегда считал, что это цивилизованный подход - для страны, которая имеет такие площади и такие ископаемые богатства... по ходу ошибался... конечно! и как такое в голову могло прийти непонятно, sorry глупость сморозил... конечно таун с 1-3 сотками земли это все на что может рассчитывать россиянин (если повезет) остальное шик.

 

а еще знает ли кто нибудь как в этом доме узнать сколько стоят квартирки и как ее купить

 

Муниципальное жилье могут вообще не продавать.

 

20 -25 это цена продаваемой дачи.

 

Вот "систему" не надо трогать, чревато

 

В стране с таким количеством земли надо думать в первую очередь о ее освоении, как правильно выше сказали, тянуть к ней дороги и коммуникации, по типу как делают в новой москве, но застраивать это все надо условными суханово, кои, как я понимаю, в начале продавали не сильно дороже соседних панелей, так что с экономикой все нормально и в таком формате, но просто не срубишь сразу кучу
А основная мысль всем дать по квартире в муравейнике, но в черте города идиотична и утопична.
Каждый летает на самолете и видит это безумное количество полей вокруг москвы, застраивай красиво, нет, даже там херачат 20 этажки

 

Значит все же не глупые, а .... наглые? Вороватые? Беспринципные?

 

Выбор колоссальный у тебя

 

и что в ней нормального?
жить в бетонной коробке на Нном этаже это не нормально

 

у Суханово была бесплатная земля, все 50 гектар арендованы и переоформлены за копейки, на старте цена была 100тр/метр. Если бы земля была куплена по рынку в районе 800-1 млн рублей/сотка, то никакого Суханово бы не вышло с общественными зонами и дорогами по 7 метров, а метр стоил бы 200-250+

Соседние панели продавались по 60тр/метр на старте, разница почти в 2 раза при бесплатной земле. Чудес не бывает

 

опять бредогенератор заработал...

кто заплатит за инфраструктуру, вокруг 40 сотковых участков? Примеры же есть - проекты Вилладжио, дома на 40 сотках с отделкой, в поселке с дорогами, охраной и коммуникациями стоят от 80 млн рублей и 70-80 тр в месяц коммуналка. А Школы, больницы, ментуру, пожарку и прочее кто строить будет? Кто будет платить по 130тр в месяц/ребенок за коммерческую школу?

нормальный дом в нормальной америке стоит около 100 млн рублей, налог на него 2-3 млн рублей в год, коммуналка порядка 30 тр. С хрена в России должны быть другие цены то? У них к слову кредитование дешевое и дома из картона. Если строить как тут принято строить, то в 1,5 в хорошем районе никак не уложится

 

Земли у них в стране много...Освоение и содержание земли стоит конских денег, страна должна быть овердофига богатой, чтобы просто покрыть дорогами такие площади.

Поэтому у нас все этажи вверх - от бедности. Так было и так будет. Пока люди нищие они обречены жить в бетонных клетках.

 

застройшики хер с ними
почему государство позволяет так им строить?
как можно разрешать строить без парковки хотяб исходя из 1 места на квартиру?
не хочешь строить подземный паркинг, значит строй наземный, или отведи место на парковке исходя из человеческого отношения, а не 20 мм на 70 квартир

 

всегда задавай себе один вопрос, кто за это заплатит? земля вокруг дома бесплатная и можно легко так закатать асфальтом 500 машиномест? или паркинг подземный у нас кто-то массово научился покупать?

строят так, потому что так нужно людям, как ни парадоксально...на что-то лучшее ни у кого нет денег, а имея их о покупке паркинга думают в последнюю очередь.


тут по сути может быть две позиции государства - вынуждать людей снимать, не позволяя строить говно или давать им кость в виде говнодомов, у нас выбрали второе.

 

Не факт, что такое требование обоснованно.
1. Эти машиноместа надо либо кому-то продать, либо заложить их стоимость в цену всех квартир. Раз не строят - значит клиент не хочет за машиноместа платить.
2. 50 лет назад никто не мог подумать, что надо будет хотя бы по машиноместу на квартиру. Сложно сказать будут ли эти машиноместа нужны кому-то через 50 лет. Может автоматические такси выдавят частный автопром, или летающие маршрутки, или мини-вертолеты квадрокоптеры.

 

Посмотри какой нибудь Краснодар. Там каждый строит как ему нужно. в результате, полнейшая жесть. Государство должно устанавливать стандарты. Если дорого, значит не надо строить покупать здесь, живи в другом регионе. Ты же сам всегда эту адекватную идею продвигал нормально жилья, а не бетонных джунглей. иначе тут они трущобы будут.

 

мое мнение, что если говорить про мэра города, его задача, чтоб город был удобным и комфортным для всех, а не обеспечить всех желающих жильем, что в жизни звучит как всех друзей застройщиков работой

 

Так я же целиком согласен, что так быть должно. Но между должно и есть, стоит 90% Российских граждан без вкуса и денег, цепляющихся за любое говно в собственность, не приемлющих долгосрочного съема. С тз государства тоже, электорат которому есть что терять, лучше чем электорат с арендой.

 

на старте тауны отдавались по 50к за метр
потом начали повышать цены и увидели пассажиров первого порядка и покупателей по 100к
чтобы нивелировать этот классовый разрыв стали повышать коммуналку, дабы вытеснить неплатежеспособный контингент
о тебе думали и твоем приличном окружении ))

 

Запрос на жить нормально, существует примерно в размере по 1 поселку на 2 тысячи человек по любому направлению в область. Ну на западе их десяток. Разумеется тренд есть, понимание появляется, со временем будет все лучше и лучше, а панельное говно начнут как сейчас 5 этажки. Но реально глядя на вещи, наше поколение обречено жить в России похожую на кусок говна.

 

млять, Дима, причем тут тауны, когда речь идет про квартиры и 50 в таунах никогда не было, 60 было на этапе поля, когда земля была в аренде и не было разрешения на строительство, покупать такое можно только не дружа с головой


как можно сравнивать цену на таун в 2010 году, с ценой на квартиру в 2017 году?! тогда вообще за долю малую решались все вопросы и доллар был по 30, начни ты делать такой поселок сегодня, ты его хорошо если по 200 сделаешь.

 

вот грубо говоря реновация очередная на 25 лет
идиотизм в том, что власти делают лучше (это бесспорно), но не так как надо

что в итоге, переселенцы станут жить лучше - факт, но не так как надо - тоже факт

этот гомосексуализм и бесит, что по факту окончания ее мы получим в 4 раза больше площадей опять говна, просто менее вонючего

 

Мне кажется там наверху без иллюзий на тему, что тут когда-нибудь станет как надо. Поэтому делают так. Мне лишь не понятно, зачем это вообще делают, лучше бы ничего не трогали.

 

только политика...ничего кроме
"станет как надо" - так уже стало и даже лучше, но не для всех
еще вот не получается связать логикой программы развития новой Москвы, реновацию и свежее решение о 10 млн м2 вокруг МКАД на территории НМ

 

Что лучше б не трогали - это бесспорно. Согласен.

 

когда же найдется тот, кто разьяснит тебе, что такое вежливость и уважение к собеседнику. если нет таких в твоем окружении займись самообразованием - почитай, посмотри хорошие фильмы, - рекомендую старые советские или французкие... выйди на уровень воспитанности выше гопоты из 90-х в бирюлево... уверяю, если сможешь, то кайфонешь и продолжишь так далее... я понимаю, тебе хочется зацепиться оригинальностью на форуме, хватит уже перебор, попробуй войти в гармонию вежливости и уважения

 

всех под одну гребенку все же чесать не нужно, что то делается, просто крайне коряво и бездарно, да и быть белой вороной наверное в этой среде непозволительная роскошь- заклюют... тут к сожалению нужно время, много времени, которого у нас нет, но ничего мы итак на своем веку увидели развал одной страны и рассвет новой, - далее будем иметь, то что заслужили.

 

уважение такая штука, которую нужно заработать...что маловероятно сделать сообщениями о том, как государство должно тебе 40 соток и домину

 

держи как пример
https://www.cian.ru/sale/suburban/156063132/

 

Спасибо , посмотрел.
На 200 метров три спальни;(
Сейчас 5, надо не меньше.
И ещё в хотелках водоём рядом или прямо на берегу дом.
Много хочу ?