Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Все что в центре будет дорожать. Тверская, Таганка и другие районы в пределах садового кольца. Фасадные дома. Спрос будет выше предложения.

 

как жильцы паркуются в центре: http://www.m24.ru/videos/152365 особенно с 1:10 - Таганка внутри Садового

 

Это не показатель. В этом сегменте многие уже смотрят свежую элитку. К тому же я говорил о среднесрочной перспективе. Хорошее место будет только дорожать.

 

Со временем все приобретёт цивилизованную форму.

 

Тогда почему не берут, если дом считай новый?

 

Заведешь семью поймёшь

 

Семья есть. Дальше что?

 

Не понимаешь?

Тогда бери ипотеку на ту хату, будешь афтографы собирать по утрам у гд.

 

Зачем?

 

Зачем хату или афтографы?
Хату - ты любишь центр и властьимущих - тебя видимо близость к ним заряжает энергией.
А афтографы - ты же радуешься когда в продуктах топа какого то увидел - уровень типа.
Будешь вечерами зимними рассматривать на кухне

Я по доброму))

 

Теперь понял.

 

это что у него за сталинка с подземным паркингом? напротив мосгордумы таких нет, там есть доходники без ПП, откапиталенные еще при советах

 

Петровка 17 небось, там похоже газ не сняли даже после карремонта, какой там свежак.... но дом хороший

 

С 2014 сдает?

 

Второй год ищу квартиру в своем спальном Алтуфьево-Бибирево от 100 м2 с 2-мя санузлами, от 5-го этажа, с большой кухней и подземным паркингом.
Ребенок ходит в столичную гимназию, младшая в сад под окнами дома, решено из района не уезжать.
Сначала смотрел хаты до 15 млн - одно предложение в свежем П-44, объединенная 3+1 с видом на мкад.
Далее бюджет увеличили до 20 млн, одно предложение на Высоковольтном, все устраивает, но дом панель без пп. Посмотрел - с парковкой и подъездом вечером - это ад, зато до Главного инженера 300 метров))))
Увеличили бюджет до 25 млн, тут уже появляются варианты более менее, но в ближайших микрорайонах. Ну и то так се.
Посмотрел внимательно - а в районе вообще не из чего выбирать, даже при увеличении бюджета до 30 млн.
Есть пара предложений с квартирами в свежих домах, но под ремонт, но со школой вопрос.
Уже при увеличении бюджета до 35-40 млн появляются варианты - квартиры в ЖК Шоколад на Алтушке за 35 млн или таун в Новых Вешках за 35 млн.
Нормальных квартир нет, либо с не оформленными перепланировками, либо этажи так се, проще говоря есть неликвид, и то немного, и практически полное отсутствие ликвида, конечно, если у тебя кошелек не безграничен.

Смотрю на ЮЗАО, приличных домов намного больше, и цены интереснее.

зы Подбираю недвигу под приличную школу.

 

Посмотри еще раз ЖК НВ, 6 этаж.
Там свободные планировки. Есть и 4-х и больше.
И пп и район не менять...)
Никаких 30 мио не понадобится...)

 

Илья, смотрю каждую неделю.
Квартира с нужной планировкой только одна - с большим балконом и окнами на 2 стороны (только из нее можно сделать полноценную трешку с большой кухней), в продаже их нет нигде - ни авито, ни циан, ни виннер. Заезжал в НВ, менеджер показала одну - но и та была под залогом, собирали доки на иппотеку. Просили всего 19 млн))

Есть вот такая - https://mytishchi.cian.ru/sale/flat/158021657/
Но из нее только двушка с большой гостиной-кухней, а нужна полноценная трешка.
Есть на 1 этаже 120 квадратов, но это апартаменты.

 

1 + 2?
Или пару двушек?

И подождать сентябрь, когда люди вернутся...)

 

Было только 1+1 - в них нормальную трешку не сделать((

Ждем сентября, и уже не спешим((

 

один дом в районе на Шенкурском с большими квартирами
таун в нв за 35 не взять
есть поселок ногорный ( ое) 2, тут рядом, там 135 м за 20+ отдавали недавно

 

Жесть какая за 100 метров на алтушке 35-40 лямов платить. Не понимаю.

 

На Шенкурском, видимо вот это - https://www.cian.ru/sale/flat/159725029/
Заезжал, смотрел ее. Минус - в пп идти через улицу, плюс в нем адски сыро.
Квартира на уровне 3-го этажа, с точки зрения экологии - этаж самый плохой.
Ремонт - задумка классная, продумано все до мелочей, но открыв кухню, аля Икея, Леруа, понимаю, что материалы использовались так себе.
Общественные зоны на уровне дешевых Интековских панелек.

Дома есть в продаже в НВ - заезжал, общался с менеджером - за 36 млн 200 квадратов без ремонта, впрочем и на циане они есть.

В обычном Нагорном все от 60 млн, в Нагорном-2 таун с ремонтом - 34 млн.

ЗЫ Все, что выше 30 млн - это для меня иппотека, долги и тд.
Есть вот такое предложение в Вешках -
https://mytishchi.cian.ru/sale/suburban/154247243/
Думаем.

 

Ну что можно поделать, если других нет - https://www.cian.ru/sale/flat/161527381/

 

Кошмар.

 

Шенкурский да этот дом.
в нагорном 2 распродались, много было предложений
в нв не верь им))))) таун 45 от 35 не построенный не пойми что без газа и вентиляции)) замануха такая
те тауны что по 45 по свидетельству меньше 200, у меня был такой.
да и ремонт минимум 10 в любом случае
увартира в нв видимо вариант

 

не с плиточкой фасад, да

 

Принял, спасибо!
В НВ тауны и дома не смотрел, ограничились разговором с менеджером, вполне могут быть без всего(((