Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

так что бы ему въехать в муниципальный гамнолит за 12, ему нужно свою хотя бы за 9 продать + еще 3 набрать + технологичным за услуги купи-продай

 

От такого будут плакать все.
Ну кроме тех, кому будут выдавать продпаек.

Дык, по реновации.
Хотя ведь окраинная вторичка - наверное печально.

 

а кто будет реновировать такую панельную 9/12-этажку? люди встрянут в этом, как только пойдет массовый броуновский движ из пятиэтажек

 

Давай шире.
Люди встряли везде. Кроме единиц, продавших быстро и благополучно.

 

впринципе да, но в трэш-жилье, у пятиэтажников есть шанс переехать в более современные дома, а вот 9/12-старые панельки займут места самого днища и будут постепенно дешеветь, до единицы долл/евро за метр вполне реально

 

Не пугай!
Я в "днище" сейчас ремонт делаю.
Дом ставят на кап. ремонт.

 

но хотя бы в центре наверное? там не так страшно имхо

 

угу, каждые 5-10 лет подобные разговоры мечтателей про падение квадрата в Москве, а по факту даже если рост останавливается проходит год два три смотришь попер как на дрожжах

 

На Берниковской набережной.

 

дык уже упало и падает дальше, г-но старое давно уже не прет

 

если недорого получилось взять однушку, то думаю нормально, там сносить в округе нечего, это самое доступное жилье

 

А я только закончил ремонт в днище. Зачем в это влез - сам не знаю. Одно радует - окна выходят на пруд, до ближайшего окна напротив несколько километров, с каляской гулять можно днями напролет... Как в лесу... И это до МКАДа ещё в сторону области полчаса с пробками. Но качество окружающего контингента заметно падает. Думал, дочь подрастет - останется ей... Вдруг в МИФИ поступит... Но вот я уже сомневаюсь, что до этого дойдет

 

Я еще лет 7 назад удивлялся, кто в здравом уме готов отдать живые и совсем немаленькие деньги чтобы жить в этих обосанных клоповниках.

 

говно старое в принципе "бесценно", а как более менее середнячок стоит намертво.
начитаешься тут про падение, приходишь к застройщику а менеджер в ответ на 5-10% дисконта хохочет продав 3 квартиры за неделю и шлет денег копить.

 

да манагеров слушать особо нечего, им продать нужно, ну и от объекта зависит, я про старое жилье говорю

 

поделитесь мнением по покупке недвиги у афи девелопмент
кто нибудь брал резиденцию композитор на павелецкой

 

тут человек брал и советовал её, поищи

 

На самом деле когда стартанёт реновация подешевеет не только панельное дерьмо, но и большая часть более-менее новых ЖК построенных в пром зонах, на диком удалении от метро и т.п. т.е. все те объекты которые тут активно обсуждаются )

 

Так-то думаю, что люди переезжающие из "клоповников" в свежее жилье несут свою субкультуру и превращение "нового" жилья в обоссоное - дело времени.
Либо, уж не все дома по умолчанию клоповники и загаженные.
Семь лет назад альтернативой "клоповникам" были только ебеня, а с учетом сегодняшней планируемой массовой концентрации носителей субкультуры в определенных районах, то такой выбор тоже является сомнительным.
Ну и по мне -
100 метров в "гадской" сталинке на Народной будут краше чем все новостройки Алтуфьево. Кстати, те-же 20 млн. рублей.

 

Речь вроде не про сталинки (хотя тоже шлак), а про панельки 9-11 этажные. Каждый раз когда в них приходилось бывать, удивлялся внутреннему трешу и убранству. Уверен, что на них будет продолжать падать ценник. В спальниках очень быстро, в центре медленнее, но тоже дорога только вниз.

 

Хорошо, речь про 20 млн. стоимости 100 метров в Алтуфьево.
А каков сейчас ценник в тех домах, что Вы рекомендовали семь лет назад?
Он продолжает стремиться вверх?
Если возможно на примерах.

 

Лучше поставить вопрос по-другому. Сколько из тех новых красивых домов, что заселились 7лет назад, уже успели обоссать?

 

Я ничего не рекомендовал и не рекомендую. С чего вы взяли?
Такие панельки это самое убогое жилье которое есть в Москве. Все время строиться новое совершенно другого уровня. После реновации не останется 5 этажек. Желающих платить за это живые деньги будет все меньше и меньше. Скорее всего это превратиться в таджико гетто. Примерно как это и происходит в европейских столицах.

 

Почти всегда там все более менее. Люди в большинстве случаев платили за эти квартиры, а не получили "в подарок" от советской власти. Другой контингент и отношение.

 

Обычно на подъезд достаточно одного урода. Уроды, к сожалению, не всегда бедные....

 

Большая разница, когда один урод и когда их половина.

 

Ну, я так понял , что когда Вы удивлялись, то вероятно была альтернатива, а не просто эмоции.
По второй части.
Строится типа "другого уровня" и по сравнимой цене в далях непросветных, которые станут гетто намного быстрей, чем мой обсосанный Берников.
Да и с позиции инвестиций ( ведь все 7 лет назад думали об инвестициях) разницы особой нет.

 

Ну где их половина? Я, конечно, не спец по помойкам, но очень сомневаюсь, что такие места существуют

 

Вы близко к сердцу не принимайте. Вам нравиться и это главное. Я же не про вас лично пишу, а свое видение по поводу ценообразования определенного типа жилья.

 

Я не принимаю, спасибо.
На самом деле, пока трудно оценить ценообразование любого типа жилья.