Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

не поделишься, где ты нашел 100м2 в сталинке на народной за 20 млн?

пока вижу только 31млн
https://www.cian.ru/sale/flat/160678645/

за 20 вижу только разваливающийся сарай, в котором и жить то страшно, это явно не сталинка
https://www.cian.ru/sale/flat/49030256/

 

если их будут снимать за 100$, то элитка будет вообще пустая стоять

 

А под бульдозер не важно состояние квартиры.

Все замолкаю, обещал соклубню про центр не говорить больше.
Нет тут нифига. Гарь, копоть, пробки, подъезды зассаны, бабуськи злые, панельки и сталинки - фуфло.

 

Тоже там двушечку в ипотеку присмотрел. Но второй очереди . На первую что то жабка душит . Вот и мучают сомнения достроят недостроят ,впрягаться не впрягатся

 

А вот свежая фотка элитного ЗиЛАрта - тот еще муравейник будет. Сорри за качество - какое прислали...
Сколько там сейчас метр стоит?

 

Я брал в феврале 2015 года по 161 тыс. за кв.м.. Это был 4 лот. Беспроцентная рассрочка на один год.
Формально сейчас цена в моем лоте - 201, 202 тыс за кв.м. (при условии рассрочки на один год), при единовременной оплате - скидка процента 3 (точно на сегодня не знаю). Но предложений почти нет хороших.
Последние лоты № 1 и 2 с видом на речку - 340 тыс за кв.м. Это ближние на твоем фото.
Сейчас с 3, 4, 5, 6 лотов снимают леса, заканчивая отделку фасадов. И приступают к подъездам. В квартирах, разумеется никакой отделки.
Машиноместа от 1650 до 2400 тыс рублей (в зависимости от уровня). Расстояние между домами очевидно малое, но дворы - без машин.

 

А с чего ЗилАрт элитный? Он вроде даже на бизнес кое как претендует.

 

Сорян (с)
"Жилой комплекс арт-класса" (с)


"ЗИЛАРТ приглашает вас в свои тихие и комфортные жилые кварталы. Здесь разместятся жилые дома, построенные в изящном архитектурном стиле. Удачное расположение обеспечит вам приватность и комфорт. Совершенная застройка создаст чувство уюта, столь необычное для мегаполиса, а оригинальные решения от ведущих мировых архитекторов сделают это пространство неповторимым и вдохновляющим. Мы изучили лучший мировой опыт и решили построить дома высотой от 3 до 14 этажей. Вы будете чувствовать себя максимально комфортно везде, где бы вы ни находились на территории ЗИЛАРТА.

Но, может быть, вам интересно быть в центре событий? Гулять по оживленным улочкам, проводить время с близкими и друзьями в театрах, кино или ресторанах? И для вас ЗИЛАРТ приготовил нечто захватывающее. На центральном бульваре района, в этом оживленном и всегда бурлящем жизнью месте, вы также сможете выбрать себе квартиру. Вы всегда будете в центре городской жизни!"
"

 

Вам не надоело его обсуждать?) Ну плохой же проект

В следующей очереди квартиры станут еще меньше, а дома еще плотнее и проще по отделке фасадов. Получится 100% эконом.

 

А планировки второй очереди вы видели?
Чем первая очередь смущает?

 

Сейчас при единовременной оплате - скидка 7% (+2% если до этого покупали квартиру у ЛСР). В продажу выпустили 7 лот, там есть интересные планировки и цены вполне адекватные.

 

Так он и заявлялся как муравейник) К тому же там лет 5 как жить невозможно будет из за ремнонтов и строек вокруг. Имхо раздутый пузырь.
Но для любителей хат под сдачу,близко к центру- наверное вариант)

 

боюсь сдавать там нормально можно будет тогда же, когда и "жить" и конкуренция адовая будет, еще АИЖК не хватает там с "объемом", как в Лайнере и тп

 

ну уж нет, давай прожолжим

под сараем я имел в виду не ремонт, а общее состояние дома - реально страх сплошной.
сделаешь ты там хороший ремонт, а дом этот разваливаться ещё начнет.

там даже лифта нет, как вообще _это_ можно рассматриваться как жильё за 20 млн?

 

Уверен, что со временем подъезды в сталинках отремонтируют, сделают ремонт на этажах и тогда за счёт выгодного месторасположения они станут стоить дороже нового говножилья, обложенного кафельной плиткой как в сортире.

 

Типа твоего дома? Да, наверное.

 

Если не разбираешься лучше не пиши.

 

Чич, а что хорошего в твоем доме? Гаража нет, подъезд тоска и ужас, местоположение очень среднее, планировки дибильные.

 

Мы не про мой дом говорим. А про дома в центре.

 

Всё, умерла так умерла - никак.
Саларьево.
Я когда "днище" покупал, мне одна умная женщина про него рассказала. Но поздно уже было , мог купить 100 метров, а не 35.

 

зачем ударяться в крайности? или центр внутри садового или далёкие замкадные ебеня? а между ними выжженная пустыня видимо?

даже если ты любитель старого говна в центре, вот соседний вариант в состоянии явно лучшем чем пример выше
https://www.cian.ru/sale/flat/155149406/

не говоря уже про то, что за сумму около 20 можно взять 90-100 метров в монолите комфорт или бизнес
вот первый попавшийся пример рядом https://www.cian.ru/sale/flat/152691894/

 

если еще при этом в них выкопают подземный паркинг, один этаж отведут под фитнес и рестораны, из двора уберут машины и сделают ландшафт, а его закроют для остальных, то наверное...после того как введут 2% налог на недвижимость и из дома съедет последний потомок номенклатуры, они смогут приблизиться к цене новостроя.

но я большой, в сказки не верю

 

даже подъезды нереал сделать, это же надо по 5-10к скинуться!!! все будут ждать, пока дядя путин или собянин приедет и сделает ремонт

знаю что везде где делался ремонт в подъезде - в лучшем случае скидывалось процентов 50% жильцов, остальным насрать где жить. но зато советовать как что делать - каждый лезет.

 

про 50% ты оптимистично)) русского человека можно обилетить только в момент покупки)

 

не ну мельникова - это для любителей запаха копченных тушек видимо, хотя если линейкой мерять до кремля, то не так далеко

 

фитнес-шмитнес и других ништяков нет во многих бизнесах в центре и машины наставлены в повалку, во многих пока так

 

судя по фото на замануху тянет ну и дом на дороге и без нормального двора, сам дом качественный и с хорошими планировками по большей части, вроде турки строили, когда еще шувалы и донстрои не наклевывались

 

и?) у нас и бизнесов нормальных крайне мало)

 

ждем когда из сталинок будут реновировать в монолит с фитнесом