Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Друзья,помогите советом!
Хотим расшириться,вариантов несколько:
1.Продать свою, добавить и взять хорошую трешку,но не в центре,может быть Свиблово,как вариант.(сейчас живём на Бауманской,дышать нечем((
2.Все тоже самое,но девушку ближе к центру (бюджет не позволяет рассматривать варианты типа Резиденции Композиторов) то есть это старый дом.
3.Купить пока просто или однушка или двушку небольшую с привлечением ипотеки,сдать ее и через 2-3 года закрыть ипотеку и после этого сливать две квартиры в одну.

 

на 5-10к в подъезде сталинки нихрена не сделаешь )

 

В более-менее нормальном доме в ЦАО недалеко от метро, двушка будет стоить к новая двушка в резиденции композиторов. У Резиденции очень стрёмное расположение, потому и такая цена.

 

В виду последних тенденций на форуме )))
Купить 1-2 под сдачу. На Баумонской тоже сдавать. Снять то что хочется и гасить и ипотеку.

 

А чем стремное расположение?

 

тот участок отрезан от остального мира железной дорогой и рекой, и нет нормальной инфраструктуры рядом. только ехать на машине, делая при этом неслабый крюк.

 

Когда же жители сталинок поймут, что кроме них самих они нахрен никому не сдались?
И ремонт им делать там самим
Интересные проекты коммерческой реновации бывших доходных домов и подобных строений, когда организуют подземный паркинг, новую инжинерию и продают как квартиры в малоквартирном доме.
Вот это точно имеет право на жизнь и будет развиваться имхо

 

это по-сути новые дома уже, но не всегда там получается паркинг вырыть, тк центр

 

Транспортная доступность нулевая до ближайшего метро мешком 25 минут (Тульская), вокруг промки, жд пути. Но при этом цена оправдывает все эти минусы

 

Очередной эксперт жилищного рынка ) Если не нужно конкретно вам, это не значит что никому не сдались. Спрос рисует совершенно иные вашему мнению картины

 

когда дома фасадные и в заметном месте - их будут поддерживать при текущем раскладе, подьезды тоже поддерживают в нормальных домах

 

я пр оремонт в них

да и по жизни, конечно появился спрос, цена в валюте упала в 3 раза с 2008 года, в рублях в 2, при том что тупо инфляция в рубле сожрала еще 100% за это время
сам догадаешься или помочь, откуда спрос?

 

можно фот таких подъездов, и главное этажей?
я правильно понимаю это типа того, что выкладывал Павел?
или все-таки то что выкладывал Dm по сталинке на баррикадной, с 9 слоями покраски старых дверей и проводов по стене?

пс Шуваловых на всех не хватит

 

но это по крайней мере живая тема, а не мантры о ревновации всего и вся)

 

Вы про ремонт подъезда или про ремонт квартиры?
Что касается цены сталинка сталинке рознь, говорить разом за все сталинки смысла никакого нет. Сталинки в хорошем районе, с хорошим расположением в рублях с 2008 года на месте не стояли

 

хорошо бы пример также

 

космодамианская набережная толи 28, толи 30-32 нормальная сталинка?
в 2008 продавали по 16-22 000 грина за квадрат и торговаться не хотели
слава богу жену отговорил, очень ей вид нравился
через несколько лет по 6000 нахрен никому стала не нужна, как впрочем и сейчас, как я заглянул в циан

пс я про ремонт подъездов и этажей, в своей квартире каждый может делать чо захочет

 

Что не коммуналки?
Квартиры там?
Нет, были квартиры 100+ метров с относительно неплохим ремонтом, на 3+

 

Не, я просто жду мнения знатоков сталинок, это 28-32, нормальны Сталинки?
С видом на реку
Ну там по 300000 за метр сейчас обпокупайся, судя по объявлениям.

 

оба этих дома так себе, только что вид на реку, за такие деньги в $ это дичь конечно

пс - там только высотка из сталинок мне лично интересна, она в рублях не особо дешевеет, кроме изначально неадекватных вариантов (таких там правда большинство

 

Ну тамже есть 4/22, он лучше?
Ценник примерно такой же

Ну итого мы имеем видовую сталинку в центре по цене 300000 за метр, еще и с ремонтом более-менее терпимым
Никак это не выжется с огромным спросом, когда новостройки рядом стоят в 3 раза дороже

 

когда лет 5 с лишним назад смотрел высотки, мне его предлагали, даже не рассматривал, как то не совсем то теоретически неплохой, и есть там сейчас вроде подъезды в хорошем состоянии

 

новостройки там по набережной все свежие, еще не заселенные, правда не думаю, что на них большой спрос, мог бы их Шувалов выручить, но не стал

 

Ну на весь город 2 жилых высотки, понятно, что на них есть како-никакой спрос, но не имеющий ничего общего со спросом на сталинки в цклом

 

Если на эти новостройки ценник поставить 300 за метр, как думаешь как долго продаваться будут?

 

У однокурсника там квартира была. Реально клоповник.

 

если там будет 300 сколько тогда будет в понтуемых бизнесах зао/юзао?

 

Я как-бы к этому и вел, что внутри любая сталинка клоповник, где бы она не находилась