Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

таки да

 

а кто то говорит что она станет невостребована? просто напополам похудеет, а так то все нормально будет)
и таки да, РФ ни в каком месте не сравнить с Израилем и тем более с США...
ps продавай свое ЦАО и покупай квартиру в Омске скорей, и в Новосибе, для подстраховки... а то поздняк метаться будет))

 

лучше в Хайфе, что бы это… диверсифицировать

 

Не, куда/зачем. Мне ССС нарисовает скоро пешеходный переход, клумбу красивую и дорожки из плитки - буду по-стариковски в провинции проживать.

 

чем лучше? Израиль вообще, и Хайфа в частности, на хаях по недвижке сейчас... ну и евреем надо быть))
лучше в Барнауле, пока не прочухали))
в пойме Оби 1,5 Га под турбазу за 200 k$ можно купить ))

 

О , тема.
Я с друзьями на Волгу езжу в Вольск. Там за год отгрохали базу вип-шмип, с пляжем и прочими прелестями.
Зы. Где Барнаул знаю.

 

и это делает их счастливее?)

 

евреем можешь ты не быть, но по еврейски жить обязан (С)

 

Представь себе на минуту, что у нас тут есть соконфетник, с квартирами по 200 лямов, который может жить вообще где угодно, но он выбирает таун в СП и его школу. Теперь представь, что таких соконферентников оказалось 4 (!). Может глупые инсинуации на тему того, что я глупый уже прекратятся?)

Мой выбор, на данном отрезке жизни идеален для меня и для любого с головой и деньгами не превышающими совсем не приличных сумм. У нас нет поселков с домами, где можно комфортно жить с мелкими детьми за территорией забора, а не внутри него. И дом нужен, но в другой момент времени и в другом месте, разумеется он будет.

Все смешалось в доме Оболонского.
Заемные средства я привлекаю и весьма активно, но привлекать их для покупки жилой недвижимости под себя это все равно что ифоны в кредит покупать. Бездумное наращивание дорогих пассивов, без роста активов - удел последних имбицилов. Хотя их можно понять, тут ты прав.

 

У вас школа уже появилась? Вроде детский садик только был.

 

А что в головах? Если работа к примеру не позволяет купить монолит трешку, которая на Фрунзе от 50ти...? А привязка к работе, школы и т.п.

https://realty.mail.ru/renovacia/?utm_source=realty&utm_medium=article&utm_campaign=renovacia
Тут можно посмотреть по домам, которые попали под первую волну реновации ( до 2025 года ), Хамовников нет в списке.

 

я то в курсе конечно

 

Опять ерунду какую-то пишешь, зачем мне тут жить качественнее? Что я потом буду делать с объектом тут за 100 млн? Циан смешить как соседи?
Все именно так как надо.

так мне давно и про всех примерно ясно, прошло много лет, те кто раньше казались обеспеченными людьми, оказались закредитованными балбесами, страдающими от любого кризиса, сколько лет прошло и где новые объекты, шикарные ремонты, чему завидовать, к чему стремиться? Ничего нет, все теже старые хоромы, квартиры и дома, полеты эконом и прочее. А откуда всему этому взяться, если ты даже 5 лет выплачиваешь свою вонючую квартиру?)

а кто что думает, это его личное дело) себе я метки сделал

 

начальная, давно еще писал

я потому и вылез из серебрянной подковы 4 года назад, потому что как и многие жители квартир с мечтой о своем доме, влез в глупое дачное болото. И чем у тебя дороже дача, тем ты тупее

 

Хорошая? Почем? Со стороны берут или только по прописке? с дачей согласен, натуральное буржуйство, хотя многие будут спорить экология там тяга к природе все дела

 

Давай попробуем без мифического, а с названиями. Где можно купить в области Москвы дом для ПМЖ, в хорошем обжитом поселке с общими зонами, с приличной внутренней инфраструктурой, который останется достаточно ликвидным объектом? В том смысле, что его можно будет продать не в -50%. Одно дело когда тебе 40++ и уже есть некое понимание, как говорит Геннадий, что вот на этом диване я и помру, а другое, когда понимания еще нет.

Мне на ум приходят только Новые Вешки, но направление совсем не мое. Бристоль мне не нравится архитектурой, узкими дорогами и тем, что "что в лоб, что по лбу" суть есть все тоже самое, что 3 сотки, что 10, это смешно. Говорить о том, что у соседи перестанут мешать тоже. В Дубровке есть несколько домов, но они неликвид жуткий как и у нас тут. Что делать? Я за много лет понял только одно, что хороших КП с домами у нас нет. Только дачи. Мне даже хочется ее иметь, но сейчас она мне как пятое колесо, тем более что она есть и хорошая, пусть не собственная.

Представь, что ты голодный студент и идешь покупать телефон, как ты поступишь? Купишь в ипотеку ифон, чтобы повысить свой социальный статус, понимания, что у тебя впереди еще куча времени и сие не самая большая глупость или за свои простой Самсунг, понимания, что у тебя впереди много времени и сейчас тебе важнее другое?

Это совершенно разный путь и совершенно разный опыт, все верно. Я предпочитаю просто тупо комфортно и стабильно жить, не имея на свое жилье долгов, на другое - сколько угодно, это тоже часть плана. Чем позже ты обзаведешься большим домом, ламбой, штатом прислуги и личным самолетом, тем ты больше поиграешь в жизнь, тем интереснее будет в нее играть и меньше прожрешь по пути. Но все люди разные, пути у них тоже, кому-то по 1 млн в месяц упущенной выгоды на доме за 100, это как слону дробина и там уже совсем другие игры. Но мы же про людей середины?

 

Так это тоже часть правды) велосипед правда был и даже бмв 6 в 20+, и даже почти купил Уракан пару лет назад, банально звезды встали и оказалось хорошее время втарить недвигу на все и как раз кредитоваться. Пока выходит я был прав.

 

повторяю, я использую рассрочки на жилую недвигу и кредиты на коммерческую (только там это реально оправданно), использование кредита на личную предполагает в моем случае объекты за большие деньги, которые я тебя попросил назвать, где таких хороших взять для начала...я бы даже может согласился, если бы они реально были стоящими того, далее дом в Суханово и Дубровке, неликвидная глупость и выкинутая сотня миллионов рублей. Такое допустимо в случае уверенности в отсутствии продажи.

 

в остальном, если ты реально изучишь вопрос, как живут сами финансисты и в целом образованные (!) обеспеченные люди, а не будешь приводить мне в пример балбесов с ипотекой на единственное жилье, которое является голимым пассивом, то увидишь ровно такую же картинку.

Сашу обсуждать не вижу смысла, его жизнь, его право. Для себя я тупо не понимаю смысла в ипотеках на лям и прочих кредитах на ифоны, а верту мне попросту не нужно, жалко денег. Да и не всегда дороже это лучше, я вообще-то с этого начал.

 

Забавно читать, как коммерсант в области ИТ, у которого продажи не зависят от России (с), демонстрирует странную упёртость, желая жить в Москве или как можно ближе к ней.
Казалось бы: деньги есть, бизнес идёт стабильно, тебе открыт весь мир... но нет, круче "Сухано" нет ничего, швейцарская Лугановка полный отстой, раз оттуда уехал сосед Егор.
В этом смысле жизнь Бобби значительно насыщеннее и интереснее - даже если он в Майами занимается лекционным чесом

 

спросил сына школьника, как он считает, стоит ли брать кредит на приобретение собственного жилья
ответ: привлечение заёмных средств под проценты оправданно только в случае использования их для получения дохода
короче, в современном мире, что такое активы и пассивы знают даже дети, по крайней мере я своих соответствующей литературой обеспечил))
тем более странен спор с Никитой, который абсолютно прав в данном случае

 

Например ипотека дешевле кредита для юр лица. Поэтому собственнику бизнеса выгоднее взять ипотеку, чем кредитоваться в качестве юрика.

 

гениально )))

 

Ничего, подрастет, узнает, что есть многоходовки и что карманов бывает больше чем один

 

наша совковая ментальность, зачастую, мешает нам понять очевидные вещи, а именно: если движимое и недвижимое имущество не генерирует доход (а собственное жильё и автомобили этого, априори, делать не могут) то это отрицательный денежный поток
кредиты и займы тоже отрицательный денежный поток и будучи потраченными на приобретение дома или квартиры, ещё больше увеличивают пассивную часть бюджета
да, собственное комфортное и дорогое жильё это, безусловно, хорошо, когда можешь себе это позволить, но уметь соизмерять соотношение активов и пассивов и планировать своё будущее, а не надеяться но то, что хуже, чем сейчас точно не будет, гораздо важнее