Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

"Наша совковая ментальность" (с) мешает некоторым понять, что важен не только кэшфлоу в моменте, но и общий баланс

 

общий баланс чего, денежных потоков? так Вайнот и пишет о том, что не у все получается правильно оценить, в своём своеобразном стиле, конечно:

а ты бросаешься модными словами - кэшфлоу, баланс, а по сути - демагог

 

качество жизни в моменте и качество жизни в долгосрочной перспективе это разные вещи

 

я понимаю, что в споре сложно абстрагироваться от своей конкретной жизненной ситуации и личных достижений, но надо смотреть на вопрос шире)
есть базовые принципы, имеющие основополагающее значение, а есть нюансы, есть удача, есть исключения из правил

 

Уважаемый, неспособность понять какую-то концепцию не гарантирует ошибочность этой самой концепции
Мне казалось, что Вы каким-то бизнесом занимаетесь и в управлении финансами разбираетесь лучше чем я.

 

...мгновенное значение которого является частью общего баланса (типа "деньги в кассе", "дебиторская задолженность", "кредиторская задолженность"...)

 

никогда такого не было и вот опять) много воды, ничего по существу)
можно кратко изложить концепцию, тезисно, для неразбирающихся в управлении финансами? желательно по-проще, своими словами (классификацию денежных потоков можно пропустить)
я обещаю постараться понять

 

Я уже трижды спросил, как мне по твоему увеличить качество жизни и где, эдакий американский пригород с домами и инфраструктурой чтоб, но ты даже место не назвал.

Зачем-то уверяя меня в том, что если я тут же куплю на 200 метров больше и одного соседа меньше, то оно почему-то изменится.

 

На мой взгляд, все очевидно.
Своими словами - общий объем накопленного богатства в теории должен нарастать.
Часть активов может генерировать прибыль, достаточную для покрытия издержек по все остальным, "нерабочим" активам и пассивам тоже.
При этом "неработающий" актив может как дорожать, так и дешеветь (как впрочем и пассив).
Если у человека нет ничего, кроме пассивов, то ему конечно кредиты противопоказаны категорически.
Если его активы (и возможная реализация пассивов) не покрывают издержек даже в перспективе, то в кредиты соваться тоже не надо.

Совсем "на пальцах": снимаем "двушку" в районе Новых Черемушек, сдавая "трешку" в Отрадном; на разницу оплачиваем проценты по ипотеке за таунхаус в Суханово

 

А американский пригород - это как? В Денвере например даже центр - это "снт с проводами на столбах"

 

только один вопрос)
какая структура активов является идеальной по уровню доходности?

 

разница будет в минус
проценты по ипотеке за СП, составят под 200 тр ежемесячно, при том, что тебе еще нужны деньги на ремонт в количестве его же стоимость
поздравляю - ты банкрот

 

Давай без флуда, речь была о пригородах топ городов, тот же Шорт Хиллз

 

Улучшение качества жизни, это улучшение качества соседей и инфраструктуры вокруг, а не +200 метров. Странно, что ты этого не понимаешь.
Скорее жаль, что раньше ее не преподавали...Ну реально, как можно с таким упрямством рассказывать про качество жизни, при этом самостоятельно прожив или проживая много лет в панельном доме без парковки около мкада и покупая исключительно рациональные, но абсолютно не качественные обьекты.

 

Красивая баба не генерирует доход, да и даже в кредит, лучше с ней, чем с некрасивой за свои

Вся эта херь, только за свои, активы/пасиивы, их отношение, не более чем безгеморройный, в ментальном плане, путь на кладбище

Закредитованные по самый яйца товарищи, с отрицательным капиталом, живут куча лет как сука олигархи, ни в чем себе не отказывая, и конца и края этому не видно
Так что не все так однозначно

Если чО, кредитов нет)

 

Что загородом, что в квартире с содедями уже пару лет не пересекался, почему они так сильно влияют на качество жизни?)

 

Вся херня в том, что в 30 с копейками тебе кажется, что вся жизнь вререди, а около 40, что надо подумать о пенсии
И ровно также меняются понятия как надо жить и что делать))

 

Такая же история. Хорошие соседи которых не слышно и которых нечасто встречаешь. Качество жизни - видимо у всех какое-то свое понимание этого термина.

 

Молодец, прямо тебе и сказал - покупай мне папаша квартиру, я ипотеку брать не буду.

 

с этим не спорю) я сам только что купил квартиру сыну на время учёбы, хотя дураку понятно, что снимать выгодней)
но понятие качества жизни очень относительно, а тут все почему-то пытаются Никиту убедить, как ему, Никите, лучше
просто не смог пройти мимо

 

какбЭ вопрос вытекает из написанного Мотоинструктором

 

Очень многое зависит от первоначального взноса и срока кредита. Точнее срока, в течении которого этот кредит будет погашен. Если быстро это сделать не удастся, то заплатишь банку двойную цену за объект.

 

Ну а чо кредитов то нету при таком подходе Дима?
До недавнего времени занять хренову кучу было совсем не сложно ж ...
Тока это со стороны кажеться что эти парни так сладко живут , а по факту ими очень даже занимаются злые дяденьки , вон танцующий Ваки протанцевал все папкино производство (((
Еще наверно сл поколению за него платить