Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Цены почти, как на НР. Много ли за год сделок проходит по НВ?

 

по сделкам не знаю, цены космические да.
Только платить там имеет смысл за нормальный поселок. Хотя все окружающая деревня с домами из 90-х усиленно пытается ломить ценник ориентируясь на Новые Вешки, вот и висят в продаже годами.

 

Последний за 70 млн продают)))

 

В Мытищах? Удачи) Сейчас дешевле самому купить участок и построиться. Времени только придется потратить.

 

Такая же фигня.

Оба варианта, как ни крути, дерьмо за такие деньги.
Я сам не спеша рассматриваю разные варианты в наших районах примерно в таком же бюджете, нет ничего приличного.
Чем больше смотрю, тем больше понимаю, что кроме Лайф ботанический и нет ничего особо.
Еще вот Сильвер начали рядом с ним строить.
Башня будет хороша там.
Ценник просто подарок. От 140 сейчас.
Правда, пока видовых этажей нет в продаже. Думаю, будут от 180-190.
М/м практически даром.

 

Дом на абрамцевской смотрели?

 

Площади маленькие

 

Вспоминая сколько стоила квартира на начальном этапе строительства, отдавать сейчас за нее 30 млн жаба поддушивает...
Ну и вторая проблема - отсутствие приличной школы в шаговой доступности.

 

Если это тот что на Мытной , перспектив никаких , 5 лет стройка на одном уровне , бегают пару узбеков рабочий вид создают ,наверное для того что бы распродать остатки лохам.

 

Может быть это так кажется, "сейчас"....)
Поживем - увидим)))
ИМХО, для этой локации (если в бетоне) от 120-125 адекватно.)

И почем оно, "даром"?)

 

Там все немногу подругому. Но не суть. Я спрашивал тех, кто в теме.

 

Детально не слежу, но вроде как до конца года Фукс с Груздевым обещали достроить. Адский долгострой, конечно.

 

Илья, т.е., по-твоему, квартиры в сильвере должны стоить в бетоне 17 млн. за 140 метров?))
Однако)
Сейчас за такую цену там предлагают 120 м.
Напомню, в пешей доступности метро Ботанический сад и собственно сам одноименный сад.
Локация не плоха, как минимум.
Да и сам ЖК обещает быть достаточно интересным для такого бюджета (сейчас 146 метров выставляют по 22 млн).
Покажи альтернативы?)

Сейчас минус 2 этаж от 900. Минус первый пока не выставляют в продажу, предполагаю, будет от 1200.

 

Если ты о Ботанический Лайф, согласен.
Цена взлетела в 1,5 раза за обычные квартиры и почти в 2 за видовые.
Но ты же говорил про бюджет 35, за эти деньги можно найти там неплохой вариант, скорее всего, правда, это будет уже вторичка.
Школы есть. Не то, чтобы совсем в шаговой. Для меня не проблема детей в школу на машине завезти по пути на работу.

 

2 ВэДимон)

1) Уже написал) "Поживем - увидим". Прайс от застройщика затем не всегда реализуем на вторичке.
Народ привык/еще не отвык мыслить прежними (докризисными) шаблонами: "дешевле чем от застройщика невозможно", "вот сдадут дом - подорожает", "как будет получена собственность - подорожает еще". И т.д.
Но рынок он все расставит по местам, он на то и рынок)
2) Не сказал бы что скандально дешево. Но да, в моменте вроде корректно.

 

Если так, то там цены очень интересно смотрятся.

 

Если ты касаемо м\м за 900, то я тебе скажу, что в моем доме сейчас м\м продаются по 2,2-2,5.
Дом даже близко не дотягивает до сильвера.

 

Я чес гря не в курсе, что такое "в твоем доме", сорри уж...)
ИМХО - из того что видел/имел отношение - цена м/м определяется суммой факторов.

ПС: "продаются" это ты цены реальных сделок видел/принимал участие? Или это в 100-ый раз про хотелки?)

 

Афи, который строит Сильвер, сейчас продавал 10 парковочных мест в Аквамарине на озерковской набережной, 1.5 млн

 

Юрловский, 21.
Хотелки видел и 2,8.
Реально продаются в среднем за 2,3.
Такая цена обусловлена исключительно тем, что это единственный дом в этом районе с подземным паркингом и охраняемой территорией.
Уже писал как-то, что по количеству а/м дороже 5 млн (это вроде средняя граница роскоши? ) можно судить о некоей финансовой составляющей их владельцев.
На 200 квартир таких машин наверное под сотню точно наберется, а может и больше уже.
Причем, чуть ли не через день на паркинге появляется то новый Ку7, то Каен, то Рэнж большой, то ГЛ...
Поэтому и м/м за пол стоимости новой Ку7 вполне адекватно воспринимаются))
А все опять же, как писалось выше - есть деньги на ЗАО/ЮЗАО, но привык и хочу жить в Алтуфьево/Отрадном)))
Спрос рождает предложения...

 

у мужа сестры спёрли велик в этом доме, охраняемая территория и видео камеры не помогли, с парковкой жопа само-собой

 

Это все временно. На 3-5 лет после заселения. Степень наплыва эконом жильцов в эконом районе в округе превысит допустимые границы терпения владельцев Рейнжев/ку7 и подобных и последует слив и переезд на тот же запад/юго-запад

И не факт что эконом жильцы к этому времени накопят на такой дом с м/м

Реновация мать Ее ...

 

А на западе/юго-западе такого нет?

 

Изначально разный контингент проживающих

 

Но при этом бизнес дешевле как раз на западе/ юго западе... предложения больше, многие не тянут и покупают где дешевле, если готовы сменить район проживания

 

Так это конкуренция

 

Да, я к тому что шансов получить как вы описали эконом соседа на западе возможно выше

 

Уже видел это сообщение ранее))
ХЗ, наблюдаю повсеместно велики/самокаты и прочая хрень постоянно стоит в холле на первом этаже.
Когда уже кто-нибудь начнет их переть))
У самого в паркинге 4 велика стоит стоимостью 200+ тыс. суммарно, как то не парюсь совершенно.
Насчет жопы с парковкой, нет такого, абсолютно.
Во дворе место можно почти всегда найти, на крайняк, за домом всегда можно припарковаться.
Постоянно вижу объявления в подъезде о сдаче м/м. Что мешает заплатить 7-8 тыс. в месяц и совсем не знать проблем с парковкой?

 

Нее он будет бизнесом, с однородным окружением . А не как в алтуфьево : здесь на ку7, а рядом на ладе Гранте

 

Дом уже 10 лет, как заселился.
В среднем, контингент однороден.
Есть, правда, исключения. Вон, недавно Денис Клявер от нас съехал))
А так, определенная логика в твоих словах есть, конечно.
Народ потихонечку (очень потихонечку) уезжает в лучшие ЖК, но все равно, стараются не сильно далеко.
Соседи у меня недавно в ЖК Лосиный остров переехали, еще одни ремонт начинают в Ботаническом лайф.
Вот и я тоже посматриваю по сторонам)))