Новые ЖК в центре МСК 2018-2019

Очень содержательно. Спасибо. Продолжайте наблюдение.

 

Хрен знает,у меня одноклассник вернулся в Ростов,а квартиру сдаёт на Таганке.там комплекс вишневый сад есть.10 Евро в месяц,
Никаких проблем,один съехал ,другой ,через неделю заехал.
Хорошую квартиру с жирным ремонтом и техникой хрен найдешь

 

А где это такой жк на яТаганке?

 

Он прямо на Таганке, вроде Вишнёвый сад называется. У него общий двор с театром, там несколько десятков вишневых деревьев посадили и фонтан во дворе прикольный , длинный и подсвеченный . Малоэтажный, 8 этажей ИМХО.Сделано отлично все.

 

откуда инфа про дорогу? продавец лайма утверждает, что эта земля в их собственности.

 

погуглите проект реконструкции улично-дорожной сети Алексеевского района.
продавец Лайма немного смешон. Участок между проектами кад номер
77:02:0023012:135 в собственности публично-правовых образований (в аренде у города короч). Можно это увидеть на публичной кадастровой карте.

 

уже дно? надо брать там есть варик со своим входом в метро

 

Так что в итоге - каков ТОП-5 новых ЖК?

 

2 ку там смотрю 74 м за 21000000
Пока в раздумьях жестких
Хотел Сокол, но реновация защитила сталинки

 

С таким окружением 300 за квадрат как то не очень интересно выглядят

 

А что интересно выглядит?
По зеленой ветке?
Триумф палас? Не тяну
Субботу?

 

Ря сам этот район не мониторю, но таже Ходынка имеет более однородный состав. По мне так зады Сокола, вообще стремное место.

 

Не не Ходынка с лицами в 1200 квартир не надо
Своя территория, дом до 100 квартир, паркинг внизу вот приоритетыосновные

 

Потифар, так что в ЦАО понравилось?

 

Мне понравилась ЖК на Калитниковской.
Комфорт класс с паркингом, взял 2-ку за 10.100

 

Да согласен, на ходынке что не дом то муравейник

 

За Оливковый дом от донстроя что конфа скажет? От 350000 р за метр однако

 

Давно? Сейчас от 11.7 мруб пишут. Сложно что-то найти хороший вариант...

 

Это не ЦАО, хотя формально к нему относится.

 

Это перекпы продают, которые покупали за 10-10.5.
Объект продаётся с аукциона, продаёт Москва, поэтому рекламы особой нет

 

Там же вообще нет своей территории?

 

Место весьма неплохое, но там больше чем пол года один трактор на камере ездит, задержки там будут серьёзные, хотя тот же дом в Мневниках этот застройщик вроде строят по графику; но там ТЭЦ рядом и куча реновации, на ходынке Прайм хорош по месту, но потолки 2.8 . Сам взял Черняховского цена/качество и место меня устроило, только корпус самый дальний от ЖД и от ЛЭП ( типа обещают убрать), по срокам даже с опережением

Сорри, что не про ЦАО

 

Вы через аукцион покупали? Сколько еще покупателей было на ваш объект? Или все это формальность?

Около 2-х лет назад на Пресненсоком валу 14 ценник на 40м.кв. начинался от 8мио. Вообще тема интересная. Как вообще проходят аукционы?

 

Было 2 заявки, забрал кВ по номиналу.

По однушка было повышение с 7 до 7.3

аукцион проходит через электронную площадку

 

на ходынке муравейники только вдоль гризодубовой. дома на ходынском бульваре (они все разноэтажные буквой П расположены) со своей территорией, по 4 квартиры на этаже, общее количество жильцов конечно не как в клубном доме, но и на муравейник не тянут. район неплохой, более менее однородный социальный состав, с двух сторон парки, инфраструктура, метро в шаговой доступности, но ИМХО переоценен сильно.

 

Абсолютно любой спальник в Москве это оазисы нового жилья с нормальной публикой, окруженные старым жилым фондом с аборигенами. Поэтому чем больше этот оазис и чем больше в нем живет людей, тем это намного приятнее, безопаснее, больше инфрастуктуры итд. В чем прикол маленьких клубных домов за ТТК, окруженных сталинками и хрущевками?

 

а что это за аукционы ?
сами застройщики проводят ? или как ?

 

присоединюсь, что за аукционы ?