Межевание земельного участка до 01.01.2018 - обязательно или нет ?

Если не собираетесь продавать, то не обязательно. Единственное, ваши соседи если сделают это первыми, то могут сдвинуть свои границы на ваш участок. Ради интереса найдите свой участок на публичной кадастровой карте Росреестра.

 

Если нашли свой участок на кадастровой карте и при нажатии на него показывается окошко с кадастровым номером, то межевание не требуется. Если пустое место, то межевание надо делать.

 

А почему ограничивает 1 января?

У меня один участок отмежеван, второй условно разделён пополам, без основного межевания. Ввязываться не хочу пока вторая половина не очнётся и не пойдёт тратить деньги.

 

Тим, а квадрокоптеры , что летают со съёмкой - межуют или строения считают? Если не отмежеван и строение не разнесут, верно?

 

Сейчас сам занимаюсь межеванием и постановкой на кадастр своего участка, так как решил продать. Пока собрал данные соседей, в том числе паспортные, так как они нужны для акта определения границ. Сейчас заказываю межевой план у кадастрового инженера. Поэтому мои познания в этой области не очень большие. Делюсь только собственным опытом.

 

Понял Вас. Я для межевания нанял агента за 40 тысяч, но в СНТ что-то пошло с документами не так и остановился.
Всё-таки надеюсь как в дачной амнистии, приедут сами и замеры сделают.

 

Сделал этим летом 2 участка в снт (ну 1 большой из 2х состоит)
так 7500 за участок...сделали скидку ..итого по 7 - 14.000 - 2 участка
1 раз приехал сдал доки...потом геодезист приезжал.
Потом доки забрал и сдал в мфц по месту (5 мин)...через месяц там же забрал после звонка.
Раменский район.

А как это если соседи сделают раньше - то могут залезть на мой ? (тут выше написали)....там же надо подписи со всех соседей с кем граничишь..и так же подписи от преда - если это снт.

 

Как я понял, границы участка выставляются по точкам со спутника. А как эти точки выставят не понятно, тем более если не определены границы соседних участков.

 

Межевой план 12 тысяч. Собирать бумажки и подавать на регистрацию буду сам.

 

ДА - со спутника..ходишь вместе с геодезистом - а у него палка с лучом в спутник..он спрашивает сам где чего мерять. Ты ему тыкаешь пальцем где чего начинается - так как тебе надо. Что значит как выставят...выставят так как надо вам в первую очередь - для этого же и делается. И вот если у соседей не определены , то нужно вызванивать соседей (или приходить просто) - говорить вот мол делаю межевание...нужна ваша подпись что вы не против того что всё остаётся как было. Мой забор как сейчас стоит так и будет стоять вдоль вашего участка(забора) или общий забор если то одна линия. и уже на карте росреестра это будет законно прочерчено.Соответственно ваша граница по сути в этом месте соприкосновения уже определена. Это тянет за собой и их чтобы они пошли себе делать межевание. Так паровозиком все и сделают.
У меня слава богу с одними соседями граница. Там всё ок у нас. Молча подписали они - и себе тоже пошли сделали тихо и мирно.

На соседней улице товарищ пошел тоже делать...у него с 3мя соседями граничит.
С 2мя всё четко понятно - как есть оставили и подписи дали. 3-й упёрся рогом - мол вот...20 лет забор стоит не правильно..ля ля тополя...давай сдвигать...мой отец когда то там споткнулся и палкку не туда вбил - так и осталось и 20 лет пол метра эти не мои...короче нес чушь и тп. 2 дня и договорились они по диагонали сдвинуть пол метра в одну сторону (благо участок позволял)...короче подпись дал и всё. Тоже оформился.

Как раз для этого и делается - и слава богу...чтобы раз и навсегда закрепить границы участков. А то у нас реально все снт например..хз как заборы стоят. Раньше то родители получали и не парились кто чего и где. Как стоит так и стоит. А сейчас всё по 100 раз продалось/купилось...живёшь не знаешь кто за забором )...и начинается гимор.
Но по сути если соседы нормальные то устаканить границы для документов = раз плюнуть.

 

Угу, с соседями постоянные качели ..((

Так все всем улыбаются, пока не понадобится что-то разделить.

 

У нас вообще все друг с другом переругались. Один сосед немного вынес забор на дорогу, его соседи напротив вырыли канаву, чтобы ему было сложней на участок не заезжать..

 

Знаю несколько случаев, когда расписывались за соседей если они упирались или их не смогли найти. Оригинальность подписи никто не контролирует.
Также могут не соответствовать фактические координаты границ с тем что потом нарисует и напишет кадастровый инженер, несколько метров туда-сюда на маленькой схеме не видны. А выясняется это потом при покупке/продаже, когда грамотные покупатели решат проверить границы.

 

В акте согласования указываются паспортные данные правообладателя, так что согласование с поддельными подписями вряд ли прокатит. Другой вопрос, что для переделки акта согласования и для экономии времени ,ранее полученные подписи от соседей, могут переноситься в новый акт самостоятельно. Отклонение от ранее указанной в свидетельстве о собственности площади без дополнительных затрат не может превышать 10%.если больше, придется выкупать у государства, и тут имеет значение обоснование кадастрового инженера в межевом плане, откуда дополнительные метры взялись.

 

Всё верно...10% можно бесплатно прибавить если эти 10% никуда ни на кого не залезают. У нас так и вышло - но я знал это. Мы забор лили лентой бетонной и метр выдвинулись. Но у нас течет речушка там. Земля ничейная как бы. И вот сейчас это выдвижение по 2м участкам узаконилось прямо сантиметр в сантиметр вышло ) бесплатно и законно.
А по поводу выкупать я хз....у соседей аналогично выдвинут забор...но !!! они больше 1й сотки выдвинули и решили себе оставить чтобы не двигать забор. В итоге как то через суд всё сделали. Итого не 6 соток получилось а...6 +10% итого 6.6 соток + 1.4 сотки по суду..итого 8 соток и новое свидетельство дали с новым кадастровым на 8 соток. Цена что то около 40 тыщ за работу агента местного - который сам все делал. Они там несколько раз скатались что то подписать...короче гимора никакого. 2-3 месяца агент там шустрил и всё в итоге в ажуре. Считаю что за 40 тыс.руб +- - получить +1.5 сотки и не парится с забором...просто шикарно.

Вопрос в цене видимо...в каком то другом районе вероятно значительно дороже будет.

 

Хороший получился расклад!

 

Свежий опыт. У клиента в Калужской области гектар. Документы 2008-го года. Глянули кадастровую карту - на его участке нарисован в середине еще один. Три сотки. В середине. Оказалось, глюк кадастрового учета. Если не ошибаюсь, в районе 2012-го года оцифровывали всё, и поставили на учет, как умели. Теперь люди толпами исправляют ошибки. 1) гляньте на кадастровую карту; 2) возьмите выписку из ЕГРН, 3) поговорите бесплатно с местным кадастровым инженером по телефону - тот откроет на компе информацию и всё расскажет, что надо - что не надо.

Я как риэлтор принимаю заказ, потом проделываю 1)-3), боец едет, куда надо, а на выходе - деньги. Соответственно, в этом посте написано, как сэкономить.

Зачем? Если Вас кадастрировали первым, то не Ваша печаль, что соседям соток не хватит или их участок в канаву сдвинут. Но если проспать - такое тоже бывало, - то тогда, возможно, придется всей улицей выправлять планы-площади, половина не даст денег на это и пр.

 

Раз уж пошла такая пьянка, может кто подскажет, у меня есть участок в деревне, а слева от него земля без хозяина. Как мне купить кусок, метров 10 по ширине?

 

ну так если не оформлен участок то и налог не платишь,а чинуши логти кусают,с 15 года вроде закон вышел что если не оформлен то могут тупо забрать местная администрация https://7x7-journal.ru/post/76262

 

Это заблуждение. В ЕГРП написано, что отсутствуют координаты границ зу установленные в соответствии с земельным кодексом. В остальном налог платится за размер участка прописанном в ЕГРП или св-ве о собственности.

 

так почитайте ссылку поподробней,кадастрового номера же нет

 

Еще нормально делают межевание в Эстонкомпасгео, но они отпишутся только лет через пять.