Все о коммерческой недвижимости.

Напиши адрес плиз и параметры

 

по факту сейчас сейчас рынок 75-80 аренд, и то покупателя сложно найти

 

Мечты-мечты, 75 аренд)
О таких предложениях говорят те, кто сами предметно(!) ничего не искали.

 

был бы рад, если бы ты подсказал пару таких вариантов

 

Лес рук!

 

в очередь пжлста!

 

я сам продавал в прошлом году за такое
и сейчас такие предложения есть
речь про московскую и ярославскую область

 

типа пятерки в деревне?

 

да

 

такие предложения действительно есть, был неправ, погорячился но, но, но.. страшно!

 

В Вышнем Волочке, Торжке или Ржеве. Где объект с Дикси. И в случае, если Дикси свалит- объект станет отличным помещением под сельский клуб. Данные варианты обсуждались в этой теме.

 

договариваться с пентами, толкать траву...

 

дикси в топку
5ка работает, за 5 лет последних из 20 обьектов что у меня под боком, ни один не сьехал

 

Я продал за 50 аренд. Один крупный арендатор, у которого всё стабильно уже пять лет подряд и ещё столько же будет стабильно (специфическая работа и прикормленные место). Но если он сьедет, то всё, ой всё. Больше некому сдать это здание в области. Причем 40 % площадей в этом здании пустует уже пару лет - весь второй этаж свободен.
А ещё ждёт нас с 2020 года налог по кадастру.

А годных помещений днём с огнём не сыщешь. В Екб дом буквой Г. С одной стороны очередь из арендаторов, с другой растяжки сдаю и продаю.

 

Дикси по области практически не открывается, и чаще всего сьезжает, имхо дикси вообще сдуется в ближайшие 5 лет

 

Это в том числе имел ввиду

 

Именно. Сейчас Пятак забрал бОльшую часть помещений "Седьмого континента". Скорее всего и Диксей ждет та же участь. Ибо развитие у них совсем остановилось.

 

Во многих городах МО- да. Например Домодедово (на сколько я знаю). Но по Москве зазор еще есть. Да и всегда можно сделать "подсеть"- "Кошелка"-"Рюкзачок"-"Баул"-"Рублик" ))))))))

 

Может кому-то интересно будет. Пришло приглашение на бесплатный семинар от юрвисты.
Лично я схожу раз бесплатно ) зарегистрироваться наверно сможет любой пока квота не кончится



Как обезопасить сделку с недвижимостью?

Дата и Время: 05.10.2017 (четверг), 19-00 – 21-00

Кому будет интересен семинар?

Физическим лицам, имеющим то или иное отношение к недвижимости:

– владельцам;

– покупателям;

– квартиросъемщикам;

– нанимателям;

– арендаторам;

– арендодателям;

– и другим лицам.

Какие знания даст семинар?

Прослушав данный семинар, Вы получите представление о том:

- с какими рисками можно столкнуться в процессе владения, пользования, распоряжения недвижимым имуществом;

- какие самые распространенные махинации с недвижимостью существуют;

- какие действия нужно предпринять, чтобы обезопасить себя и свою недвижимость от мошенников.

Программа мероприятия

1. Практическая часть «Виды мошенничества при сделках с недвижимостью или занимательные истории от юриста по недвижимости»

Примеры из практики, какие бывают виды мошенничества при сделках с недвижимостью.

1. Приватизация: признание сделки недействительной по суду;
2. Приватизация: в купленную квартиру на законных основаниях въезжает чужой человек;
3. Согласие о продаже, поддельные нотариально заверенные документы;
4. Фиктивные паспорта, подделывание паспорта при сделке и продажа чужого имущества;
5. Признание сделки недействительной по ПНД, НД;
6. Вскрытие банковской ячейки, какие есть опасности, как правильно писать расписку;
7. Мелкие махинации при сделках, неоплата коммунальных счетов, несвоевременная выписка из квартиры, проблема со «встречной выпиской».

2. Теоретическая часть «Как проходит нормальная сделка с недвижимостью»

Общая информация о том, как проходят сделки с недвижимостью, статистика по сделкам, признанным недействительными по Москве и Московской области.

1. Чем юрист отличается от риелтора;
2. Как проводится проверка юридической чистоты объекта, зачем нужно юридическое заключение о возможности проведения сделки с недвижимостью;
3. Договор аванса и задатка, в чем разница, что лучше;
4. Договор купли-продажи и почему его не стоит скачивать в интернете;
5. Процесс проведения сделки и взаиморасчётов, где проводить, как рассчитываться, аккредитив или банковская «ячейка»;
6. Как завершить сделку.

3. Обратная связь

Общение с аудиторией, ответы на вопросы.

 

Интересно, с чем связано то что в Москве помещения с продуктовым ритейлом в среднем дешевле (в исчислении в МАП), чем такие же в Питере? Даже задумываюсь порой о приобретении чего-нибудь в мск, только вопрос с администрированием.

 

Я думаю только из-за бОльшего предложения.

 

Х5 проводит диверсификацию расходов

http://www.rbc.ru/business/03/10/2017/59d3da179a7947641722cad5?utm_referrer=https://zen.yandex.com

 

Похожая ситуация. Месяц продаю н/п 130 м на первой линии нового ЖК в МО 20 км от МКАД.
И место не плохое, рядом нет никаких конкурентов. И цена хороша 7 млн. Планировка зальная и прочее. Даже в худший год за 1 т.р с метра сдашь. И... очень вялые просмотры, наверное все хотят Москву

 

Так вы попробуйте сначала сдать, а потом этим козыряйте)

 

не расстраивайтесь, просто надо искать "местные деньги"
а они есть

 

Ну понятно. Потом гнуть владельца на размер АП начнут