Все о коммерческой недвижимости.

дак я не спорю что сданы
а сданы ли они за туже стоимость как 5-7 лет назад ?
и реально ли купить сейчас недорогое пустое и быстро нормально сдать ?

хотя лично я все равно верю в нормальную коммер недвижимость
по мне бетон лучше всего остального

 

написал одним арендаторам о повышении, восприняли без энтузиазма (, предложили оставить на прошлом уровне

 

Я написал сберу)))
Посмотрели как на врага народа...сказали вы первый за последите три года кто приходит за повышением.
Сказал : у меня уважительная причина - есть арендатор взамен вас

 

Все можно. Цена-качество впереди планеты всей

 

+ 1, еще бы ул. Талсинсую добавил тоже ставки от 1000 и выше, остальные места как повезет, и врядли от 1000

 

Как отреагировали?)

 

Взяли месяц на раздумье.

Но для меня понятно, что сбер будет сокращать количество отделение и сидеть/ждать когда они внезапно объявят о съезде не хочу

Поэтому предложил объект другим. Они дали предварительно добро

 

что есть сейчас банки какие берут ?
что за банк ?

 

Это не банк

 

это бизнес = ты бы делал абсолютно тоже самое

 

Сбер сейчас продает многие свои помещения. Есть и не плохие, но ценник конечно...

 

Совком сейчас развивает сеть, те еще евреи. Сделали хорошую скидку им, так они через два месяца попросили на неопределенный срок сделать аренду еще на 40% дешевле. В лучшем, для банка, месте города -МФЦ+

 

Сбер даже сейчас продает арендный бизнес с арендатором СБЕРБАНК
по крайней мере у нас в провинции

при цене 67 млн обещают платить чуть более 1 млн ( приблизительно / точную цену не дают )

 

посмотрел у них сайте свой регион = в городах написано мини офис / это что такое ? может видел кто ?

вот такое поди ?

 

Спасибо за мнение.
На сегодня предлагают 6,5 за него примерно так как Вы оцениваете, но пока не готов. Продать и отнести в банк, сомнительное решение.
Пролетарский давно сдает позиции, Талсинская ещё ничего. А вот формат "у дома" все популярнее.
Не сдастся за 1т.р, сдам за 800р)), в любом случае больше чем депозит

 

Тоже хороший вариант. Если Casper098 и сообщество подскажет что с такой планировкой в жилом районе можно открыть?

 

Студия маникюра, салон красоты, табак, ломбард,страховки , замки, двери, потолки, окна, краски

Идеальный вариант переманить туда местную УК либо МФЦ . Но это без админресурса не решить

 

У застройщика с администрацией отношения взасос, так что УК и МФЦ не светит. Первая часть вариантов -слишком небольшой ЖК.
Закидывал вопрос на форум ЖК люди хотят пиво, спорт зал, и для детей ничего нет, д/сад и тот через год

 

У нас поболее, метров 110-120. У них мах площадь для аренды 120 метров.

 

никогда не спрашивай народ что ему надо
и делать надо только то что нужно всегда / каждый день
чтоб не было никакой сезонности
а дальше думай сам

 

мои чётко расписали, типа себес поднялся, а они цены не подняли, я съездил посмотрел, напротив выстроили новый квартал, помещений нет, вернее есть одно по ставке в 1.5 раза больше моей
upd: в итоге согласились на +4%

 

пора в консалтинг переходить, что не пост то руководство к действию, спасибо

 

А забыл ещё : цветы , нотариус

Пиво не надёжный арендатор : у меня съезжало раз 5. При этом каждое новое пиво говорило какое у них оно эксклюзивное и предыдущие просто торговать не умеют

 

У меня пивной сетевик третий год сидит

 

Подскажите пожалуйста. Если в электронной выписке из ЕГИС ЕГРН нет собственника, это может быть ошибкой ? Есть ли смысл взять бумажную выписку из росреестра ? Продавец уверят что он собственник, но в выписке ЕГРН собственность не зарегистрирована. Хотя продавец показал выписку из ЕГРН от 17 января 2017, и в ней собственность указана. Как такое может быть ?

 

Может быть сбой. Киньте Кадастровый номер попробую глянуть

 

Отправил в личку

 

Нет данных, возможно техническая ошибка. Обратитесь в Росреестр как на исправление технической ошибки.
Можете сами даже это сделать если есть свидетельство о собственности.
Пришлите вашу почту перекину выписку свежую