Все о коммерческой недвижимости.

что такое совместный бизнес?

 

без образования отдельного юридического лица и передаче прав на пользование помещения по договору иному юридическому лицу.

 

с такой формулировкой и Газпром с Роснефтью объединиться могут

 

Кто что знает про тц русское раздолье?

 

но в одном помещении могут быть два параллельных вида деятельности - услуги населению?
фото и пошив штор, например

 

Почта? В смысле "Почта-России"? Там иные взаимоотношения.
Договор с ДГИ расторгается обычно по суду. Хотя сейчас они пытаются самостоятельно это делать, направляя письма в Росреестр.
Правоприменительной практики нет, когда суд встает на сторону ДГИ и не обязывает устранить, а сразу расторгает. Поэтому можно сколько угодно-сдавать и устранять.
По субаренде. В некоторых новых договорах, например выигранных на аукционах, есть пункт разрешающий сдачу в субаренду, с согласия ДГИ. Подробностей не знаю, но видел такие помещение. Там просто коммерческий смысл теряется, ибо ставка уже почти честная.

 

Да, почта России , у них было помещение не примыкающие к их основному , но в том же доме. Соседи арендаторы начали делить рекламное пространство и тот кто сидел в субаренде у почты не уступал. В итоге была жалоба в дги и субарендаторов выселили , а помещение выставили на торги и благополучно продали.

По второму спасибо , тоже слышал , но подозревал коррупционную составляющую) Буду общаться , изучать.

 

клиент убежал, а акт возврата помещения подписать забыл

а ведь мог бы сидеть и сидеть

 

Не совсем понял, но обычно мы пишем: договор заключен на n лет. До момента регистрации договор считается заключеным на 11 месяцев с последующей пролонгацией на такой же срок, но не более x раз

 

Магнит сокращает в Москве отдел развития на 80%. Галицкий лично неделю назад приезжал в Московский офис

Делаем выводы...

 

Пятёрочка всех сожрёт.

 

А потом лопнет )

 

Так если программа развития в регионе выполнена, то все логично.
А от глобализации никуда не деться. Х5 нагнет всех со временем. Ну и тоже обречена на продажу иносетевику.

 

А кто из иносетевиков-дискаунтеров сейчас глобально представлен на нашем федеральном рынке?
Ашан и Метро в другой лиге.
Lidl пока к нам не собирается вроде.
Имхо, нет таких и в ближайшее время не предвидится. Придется не только надувать сеть, но делать ее более прибыльной.
Вот тут то и начнутся вопросы: где мы арендуем, что и по какой цене? )

 

Думаю останется на первых линиях. А всякий шлак во дворах закроется

 

Сижу в Краснодаре наблюдаю как многие знакомые за откат подписывают долгосрочные арендные договора и под магнит (и магнит косметик) и под пятерочку. Понятно, что не в лучших местах, понятно, что по завышенной (правда слегка) ставке. Такое ощущение что по всей стране только так и работают. Может быть неудовлетворительные работы Магнита в целом и подвигли основного владельца перетряхнуть офис по развитию?

 

у нас рядом с домом магнит в прошлом месяце съехал - рядом с ним в соседних помещениях открылись сразу две! пятёрки и через дверь пьятница.

в другом дворе в одном жилом доме магнит вытеснили сразу два дикси.

я такую тактику с двумя одинаковыми магазами подряд не понимаю

 

1) BILLA
2) Так вот то, что их нет и говорит о том, что они придут. Не пришли до сих пор, потому что основная маржа сетей сидит в категории private lable. То есть нужно собственное производство. С этим было туго. Но этот рынок сильно поднимается. макдак отлично работает на российском. Но у него потребности в неск.десятках позиций, фудритейлу нужы сотни. Это вопрос времени.

 

так вроде в один дискаунтер, а второй типа оптовик
я садятся рядом с конкурентами, т.к. зная их слабые стороны, просто тупо отжирают трафик

 

В спасительный (для арендодателей) приход заграницы не верю.
Сети будут душить сами и реорганизовываться.
Выживших возможно/когда-нибудь/вероятно/в мечтах выкупит кто-то извне, а скорее какая-нибудь наша госкорпорация или ее реальные владельцы, спасая свои деньги оттуда.
Но сегодняшних счастливых рантье к тому времени это уже мало коснется.

Всем пора учиться жить по средствам...)

 

Продаю нежилое помещение юр лицу, по безналу , какие могут быть риски, по налогу понятно, что никуда не деться

 

Wal-Mart, например, давно облизывается, с копейкой в своё время плотно переговоры вёл

а нет инфы о фин результатах Биллы в РФ ? например по сравнению с 5кой; смотрю у дома, на промежутке 200м билла и 5ка, в билле вроде постоянно больше народа

вроде просто дела не очень у них, может просто оптимизация

 

Да арендодателями вообще кранты. А уж если зайдут иностранцы то сразу по-новому жить придется.

 

Кто что скажет за Красное & Белое ... стоит с ними связываться?

 

Были с ними перговоры недавно. Планы громадные))))

 

жалко непонятно из цитаты о ком речь )))

 

Да, и правда непонятно получилось)))) Я про BILLA

 

планы то планами = но в РФ могут и закрыть любого / и любому не дать открыть
РФ другая планета