Как прожить в Москве на 145 тыс. в месяц?

https://www.moviepilot.de/movies/beltracchi-die-kunst-der-falschung

в отрывке из фильма о Бельтраче - видно, как "делаются подделки". (на немецком)

 

слушайте, а давайте сделаем отдельную тему о художниках, делающих подделки...
и не только о художниках... Вообще о подделках.

 

Как украсть миллион
Афера Крауна
Вообще старых мастеров подделывать сильно сложнее.
Поэтому часто не пишут шедевры,а "прописывают" детали у представителей школы,которые на порядок дешевле.
Повторюсь,это целый мир и очень закрытый,как и весь арт-рынок.
Так что тема популярной не будет.

 

Да это Потифар меня подкалывает - у меня подружка художник.

 

Новомодный ?

 

Ну,выставляется в галереях Италии и Франции.Покупают плохо...

 

Однако.

 

Да выставляться не проблема.Проблема шоб покупали...

 

клиентов найти -самая главная проблема... факт.

 

Ну, не бесплатно же ?
И это как минимум.

 

Не...
Она преподает живопись,заработанное - в выставки...Ну а мои доходы -во все остальное.

 

Там преподает ?

Еще же масса орг вопросов.
Это не палатка же в переходе у таганки.

 

Нет,преподает в Москве в худ.колледже.
Ну а заречкой ей девчонка какая-то помогает.
Я принципиально не лезу - шоб не баловать.
Ну,буклеты и рекламки редактирую.

 

Молодцы тут все, кто в теме. Бывает, что эти 145 можно за вечер просрать и больше и даже не заметно, а бывает, что 3 мес этих денег не зарабатываешь, ну у всех по-разному.
Жить можно и на 30, в определенных периодах.

 

Там выгоднее в ипотеку из за другого. В случае форс-мажора можно отдать дом банку и уехать, банк продаст дом, если денег на погашение оставшегося долга не хватит, то банку больше вы не должны за кредит.

У нас так не получится, имущество продадут, деньги пойдут на погашение, если не хватит, то остаток долга взыщут с заемщика.

 

Зачем вообще эта ипотека нужна? Нет денег-снимай, есть не связывайся с банками, если квартиру хочешь купить.

 

У нас в РФ вот какой расклад может быть:
У меня есть накопления, условный лям и есть пятилетний ребенок которому я хочу сделать квартиру когда она вырастет. Покупаешь двухкомнатную квартиру в центре за 3,5 рубляма в ипотеку на максимальный срок, чтобы получился самый маленький платеж, сдаешь квартиру за 20 т.р., а полученные деньги отправляешь в погашение ипотеки. При таких параметрах платеж будет 21 т.р., При снижении %% в другом банке можно кредит рефинансировать под более низкие ставки. Если платить еще чуть чуть из своих, то к окончанию института она получит подарок и будет в нем жить.

 

Извини пожалуйста, я немного не трезв, по сути ни один банк не обмануть, а наша ипотека-это издевательство.

 

а теперь я примерю всё тоже самое но на конкретном примере:
лям у меня есть, новая двушка стоит 2,736 млн.р. в академическом, сдать ее можно за 15 т.р. (коммуналка на нее 2 т.р.), плюс довести до состояния, чтобы сдавать 150 т.р. Ставка кредита 8,5 % годовых. Аренда 15 т.р. в месяц
Платеж 19415 рублей, срок кредита 12 лет, сумма кредита 1749 т.р. первоначальный взнос 851 т.р., т.е. 4,4 тысячи в месяц мне надо вносить, отдать рублям и у моего ребенка к окончанию института будет обставленная двухкомнатная квартира в новом районе Екатеринбурга.
Кредит считал тут: https://ipoteka.domclick.ru/?utm_source=sitesberbank&utm_medium=button
расчетная сферическая квартира в вакууме тут: https://n1.app.link/xStF8spXrI
Почему двушка? 1. можно сдать двум людям и у каждого будет по комнате, 8+8 т.р.
2. А Вы пробовали жить в маленькой однешке или в студии? я вот не хочу, чтобы мой ребенок мучался. Лучше потом переделать в квартиру с одной спальней : большая кухня-гостиная + спальня (или детская), чем пытаться продать и покупать новое..

 

Я сомневаюсь, что ты кому-то 2шку эту за 150 сможешь сдать.

 

Иди бухАй дальше..

 

нет, там написано, что надо вложить еще 150 т.р., чтобы привести в состояние пригодное для сдачи. Кухня, плитка, минимум мебели (вешалка), гардины. Арендаторы в такие квартиры приезжают со своим. Нужно обязательно чтобы была только кухня,

А сдавать за 15 т.р.в месяц

 

А ты живот убирай ) Буду бухать дальше, что тут плохого)

 

я сообщение поправил, чтобы не было непоняток.

 

Дровосек,ты вроде бухаешь и с мамоном ходишь, ты к чему меня судить надумал?

 

китайцы переняли эстафету: https://pikabu.ru/story/otkuda_berutsya_quotsuveniryiquot_v_khramakh_5506874
а ещё чётки, свечи, масло и прочие мощи.

 

БухАю, но трезвости мысли не теряю ))) никого не упрекаю, мир-дружба-жевачка.. водка "Архангельская".

ps ... животом не страдаю, стройный как кипарис.

 

Ага, лови лайки от лохов форумных

 

Ну,это новодел...не подделка.Китайцы,к примеру,маслом как следует сроду писать не умели.

 

Да я помню твои сообщения в «убрать живот» Че там страдать, какой живот.