Все о коммерческой недвижимости.

Читаю и об этом же думаю.

 

Может есть у кого помещение (можно площадь) на первом этаже действующего БЦ под кофейню?
ищу для себя

либо небольшое проходное помещение рядом с метро, где люди часто ходят туда-сюда на работу и обратно

 

Если недвижимость дорогая-можно договориться с ук и запихнуть ее в пиф. Там вообще с рейдерство будет туго

 

мотивируйте

 

А что конкретно мотивировать? Если невидимость в пифе, учёт владельцев ведёт сторонняя организация -спецдеп, все сделки под контролем и ук, и СД и банка России.. вполне защищенно, кмк)

 

с каких это пор стороннюю организацию рейдернуть нельзя?

 

Это крупные организации, которые просто так не захватишь. Тем более учёт на права ведёт сразу несколько лиц.

 

Плетнёва?

 

Октябрьская. На выходе из метро. Но 90 кв.м.

 

тыщ 500/мес?

 

Пока, 900

 

не убедили

 

Друзья, кто может подсказать, предлагается в здании (нежилом) встроенное помещение, из кадастрового паспорта смущает износ 25 процентов на 1997, какие риски, стоит ли рассматривать?

по земле смущает разрешенное использование -

Разрешенное использование:
Для многоквартирной застройки

по документу:
эксплуатации части здания под помещения ресторана; эксплуатации части здания под магазин; эксплуатации части здания под отделение банка

повторюсь, по факту с 1975 располагается нежилое здание, спасибо

 

Срок службы здания этого 75 - 125 лет.

 

В росреестре собственником уже будет не конкретное ФИО или организация, а владельцы инвестиционных паёв ЗПИФа. Конкретного собственника не будет видно. Конечного собственника узнать крайне проблематично.

 

Огромные издержки на Управляющую компанию, которая должна иметь лицензию и будет воровать.

 

Да, издержки будут. Поэтому основной вопрос: стоит ли овчинка выделки?)
Про воровать: спорно, перечень расходов и его размер ограничен правилами фонда.

 

Продублирую из Ты не один:
получили Град план участка с нулевыми тэп.
Есть у кого возможность помочь в решении вопроса?
ВРИ "размещение автомастерских"
Не бесплатно естественно )
Новая Москва

 

Простодушный ты какой-то...)

2 Шторм.
Есть знакомый, кот. не скрывал собственника, а накладывал арест на собственные "рискованные" объекты.

 

Да это не только с чёрными. У меня так ломбард сетевой съезжал. Прислали уведомление, уехали, акт не подписали, трубки не берут. Ну понятно что им пофигу и все равно не приятно.

 

акт выезда не подписали - пишите в суд, взыскивайте по настоящее время

 

я односторонний акт составил так проще, пощение ликвидное.

 

5 старушек = рубль

 

не нравиться вай нот, но одну железную фразу сказал, ни когда не при каких условия не связывайся "с ними, их просто для тебя нет"

 

Наипать неверного=заработать . К сожалению это норма для них

 

Я не применительно к твоему случаю. А общую ситуацию с ними описываю