ЦАО Куплю 2ш-ку

ты память забыл включить) и логику
в 2000 году панель стоила 300-600уе после обесценения рубля в 4+ раза
для того чтобы условная самая дешевая 3шка 60+квм в капотне стала стоить по 300уе. то есть 18-20Кдолл за всю)
доллар должен стоить 300руб, + цена в рублях не пойти вниз
конечно, нельзя исключать таких валютных катаклизмов, но...))

и еще стоит вспомнить, как долго продержались эти цены несколько сотен за метр
мне как-то больше запомнились мои продажи пары панелек по 7000$/м в паре км от мкад

 

Амер опять перепил винишка за 1 Евро....жаль человека, спивается , мозг усыхает

 

в целом разумное зерно есть
цены на недвигу пока падают, зачем ТС покупать, если ему на перспективу + он ничего волшебного пока не нашёл

 

10 лет - вообще не срок
в 90-х она и стоила в среднем одну зарплату по региону за квадрат
это только доказывает и показывает, какой пузырь надули в недвиге за жирные времена, когда нефть была по 100+ и в Москву все ломились, спрос был дикий
$ только потому что это более менее стабильная валюта, эквивалент... переведите в рубли
ps и медиана - потому что это объективный показатель, а не среднее арифметическое, как обычно считают, сложив зарплату гены и уборщицы и поделив пополам

 

чисто для общего развития интересуюсь
а почему рублевая цена не может пойти вниз?
я всегда думал, что любая цена определяется спросом на товар
теоретически, если представить, что "однушка в Капотне" никому не нужна, а деньги на содержание требует, ее могут и бесплатно отдать, только бы от пассивов избавиться

 

только давайте про это рехионам не будем говорить, а то в метро совсем не влезть будет

 

все кто мог, уже приехал)))
думаю, скоро обратная миграция может начаться
у нас подобного рода "вбросы" просто так не бывают - https://ria.ru/society/20170819/1500690161.html
и я считаю, давно пора
20% населения страны в одном городе страны 1-й в мире по территории - это перебор, мягко говоря

 

горячо поприветствуем

 

Что такое пассив?

 

в данном случае - то, что требует денег
налоги, страховка, жкх, и далее по списку (это если про квартиру говорить)
на мой вопрос ответишь?
повторю)
почему рублевая цена на недвижку не может пойти вниз? хотя бы в теории

 

То что ты описал это актив.

Не готов объяснять что-то тому, кто в общепринятые понятия вкладывает свой смысл)

 

Сама квартира актив, но жкх , коммуналка страховка и т д- пассив вроде

 

Лучше все же избегать проф.бух.терминов)

 

А сколько процентов в минус при негативных прогнозах через три года?

 

В соседней теме говорили - за хлебушек

 

Сидя в валюте можно попытаться поймать падающий нож в недвиге) когда штаты жахнут по КНДР. После Олимпиады.

 

А че экс-Лемуру суетиться, когда он занедороха закупился в прошлый кризец. Тверская-то небось и ща дороже 700 кусков стоит. По комм. медвижке все тоже поди неплохо, небось благодаря челу с самыми дорогими часами. Вот балдеет чел оставшийся ему век, нах моск напрягать.

 

не думаю...
https://www.cian.ru/sale/flat/151085450/

 

оценка циан 50 , может фейк или ещё чё

 

она там не одна такая)

 

это дорого для такого фуфла

 

этож не ЦК, где генералы?

https://www.cian.ru/sale/flat/159551720/ тогда уж

 

скорее всего, 270 за метр, либо срочно

и адрес, это не сталинка походу, я рядом доходник, мб без реконструкции

 

Сингапурских

 

А что такое "оценка ЦИАН"?

 

у меня все нормально с недвижимостью, спасибо всем неравнодушным )))

тем не менее совет по недвижимости пока такой - по дешевому сегменту ждать хотя бы 600 за метр, то есть чуть ниже 40 тыс, по элитке - забирать с большим торгом хорошие объекты, лучше из нежилого фонда, потому что при достижении дна в продаже ничего приличного не будет. полная копия кризиса 2008.

и ты это каспер, заканчивай уже оскорблять всех подряд соконфетников, смысла в этом нит никакого, в ответ тебе писать никто не будет, так как не понятно что ты и кто, ник только

 

Стоимость по оценке циана , есть в объявлении.

 

Я думаю нет смысла писать, как жили в стране до 90-х и как эти квартиры получали. Тогда наши люди не понимали ценность частной собственности.
И не забываем про стоимость строительства. Да же себестоимость строительства типовой панельной коробки 17 этажной с примитивной инженеркой, без отделки дороже 500$, без учета стоимости земли и подвода внешних коммуникаций. Стоимость строительных материалов, она тоже не от Балды берется.

 

вполне себе распространенный вариант, когда в отсутствии спроса вторична стоит дешевле себестоимости нового строительства

 

Очень странно сравнивать то что происходит сегодня с 08 годом, когда все залили баблом и отрезвляющего удара по сути как в 98 не было, многие даже не поняли что там в 08 то был за кризис ))
И сейчас дела похлеще чем в 08 но не так стремительно как в 98 но вектор однозначный конечно и тренд понижающий очень мощный