Недвижимость в СПб.

доллар скорее инструмент сохранения и то отчасти ну типа в лом менять 500 баксов и побухать считай сохранил а на карте лежат ну че не потратить на себя?) а с другой стороны были например пятнашка баксов в 2000-2001 считай однокомнатная квартира и не в пердях. а в 2008? а в 2014? покупательная способность доллара тоже сильно снижается.

 

Щаз знатоки скажут, что скоро однушка опять пятнашку будет стоить.

 

"Плюс" за обращение "товарищ"

 

Чтобы решить некую задачу, для начала нужно внимательно ознакомиться с разделом "Дано:..."
"Пятнашку" конечно навряд ли в Питере. Но "косарик" баксов за квадрат - это реалии обозримого будущего

 

а сколько ЭТИ ЖЕ однокомнатные стоили до осени 1998 в баксах?

 

а че ржешь то? 300-400 дольцев за квадрат

 

Т.е. с лета 1998 года до лета 2000-го, например, цена за квадрат питерской однухи в баксах не изменилась что ли?
Здоровы ли Вы, уважаемый?
6 руб бакс стоил летом 1998 и 24-30 с Сентября 1998 го до 2000-2001-го.
Историю изучайте.
И со старшими не спорьте. А прислушивайтесь и внимайте

 

Ребятишки, премиальные участки в Выборгском районе на самом большом озере Карельского перешейка кому нужны?
Оз. Глубокое. гуглим, продам, я собственник, без посредников =)

 

Я вообще по убеждениям атеист, и коммунист, ибо непонятно как все вдруг вокруг то со знаменем кпсс ходили, то ять вдруг все кадилом машут и богу моляццо. Управлять народом так удобнее наверное...

 

Зря ты на мой мотор наехал. Ох, зря. Ща бизнес тебе изговняю

 

Если знать медицинский факт что 80-85% населения - это клинические идиоты, то ничего удивительного
PS во всем мире. Россия - не исключение.
Пруфы нужны или сами найдете?

 

Есть одно но, я "местный" и говном кидаться у меня априоре скилл лучше заточен =)

 

Врешь! Понаехавший ты. Местные - грамотные. АприорИ надо писать!

 

Тезаурус схож, обои молодцы

Остальные 15 процентов здесь. Многие переходят в 85, поэтому здесь аудитория сужается.
Особенно женская.

 

ять, сходил в библиотеку.... (к себе домой, не жду когда бакс 100+ станет, живу сегодняшним днем)

 

Здесь аудитория сужается поскольку недвига из статуса актива неумолимо переходит в пассив

 

Еп, да ты старше меня походу! Старая школа

 

Есть такая басня "Стрекоза и Муравей"
Там Стрекоза тоже "сегодняшним днем" жила

 

цены были в $
упали не по-курсу, где-то с 500 до 300 $ за метр средней панели.

 

ага, ага, в баксах были цены))) А рубли были пиплу без надобности?
На тачки тоже в баксах было всегда. Сколько стоила 21083 "до" и "после" дефолта?
Зачем Вы мне втираете. Я жил тогда и был вполне дееспоспобен.
PS за 2 недели до дефолта скинул двуху за 24 бакинских. Откупить ее обратно можно было за 10-12 через год

 

Да, вполне вероятно что не строго по курсу. Но тогда и "новостройки" не было нависающей домокловым мечом над рынком

 

рубли тогда нужны были на продукты.
разменяешь 100 баксов, и идешь в магазин.
жигули да, стоили в рублях, но их смели за месяц. потом пришли подорожавшие.
квартиры на вторичке никто за рубли не продавал.
даже не сдавал.
за 12 двуха, это наверное, совсем убитая хрущоба. 504-я серия, опустилась с 25 до 15-16.
137-я до 17-18.
хотя, готовую первичку в кирпиче, без собственности, можно было брать за 16.

р.s. я и тогда и сейчас вполне дееспособен.

 

Полностью согласен. Только 100 баксов хватало на неделю

Не совсем так. В течении всего 1999 работали разные взаимозачетные схемы.
Например я брал на предприятие сотрудникам несколько 21093 по 4200 где-то весной летом 1999-го.

Назвал цену "сталинки" конца 50-х годов с жб перекрытиями и хорошим видом из окна.
Я в ней жил пока в основной хате шел ремонт. Продал за 2 недели до дефолта. Просто повезло
Но это не Питер.

 

Вот долларовый график Московского рынка с 1991 года
Полагаю, что Питерский имеет ту же динамику
Да, после обвала рубля в 4 раза в 1998 цены в долларах снизились процентов на 40, примерно. Это связано с отсутствием на тот момента большого предложения на рынке первички. Никто тогда вообще почти ничего не строил.
Но обратите внимание на периоды 2008 г и с осени 2014. Рублик в 2 раза и недвига следом Хотя в 2008 рублик не сильно-то и падал. И быстро отыграл падение.
Дальше будет еще хуже при аналогичной девальвации. Ибо понастроено столько что не продать даже по сегодняшним рублевым ценам

 

я лучше тебя хорошо помню как что было. забыл добавить что он бакс и до 10 в моменте и до 16 опускался.
тоже мне ветеран трех войн и крыма)

 

Да уж точно, спорить смысла нет. Есть интернет, базы данных и графики.
Каждый волен анализировать и интерпретировать цифры как его душе угодно.
Моя точка зрения проста - пузырь на рынке недвиги сдувается, экономика РФ-ии катится в ж..пу, рублик - не жилец и "сберегать" в недвиге сейчас смысла уже нет.
Рассматриваю бетон исключительно как средство потребления, такое же как авто, ботинки, мебель и т.д.
С соответствующими амортизационными издержками, моральным и физическим старением с сопутствующим этому падением потребительских качеств и стоимости.
У кого-то другая точка зрения? Да ради Бога! Вам жить....

 

да примерно так и было при чем не резко, а как-то так плавно. но надо сказать достаточно быстро недвига и восстанавилась. и на то время основной застройщик был ЛЭК№1

 

все хорошо написал. а можно без еп ? лучше строки Некрасова вспомним
Жаль только — жить в эту пору прекрасную
Уж не придется — ни мне, ни тебе

 

Именно так. Самые низкие цены в долларах были в 2000-м году. Более чем через год после дефолта Августа 1998.
Но тогда рынок был очень и очень маленький. Отсюда непропорциональное девальвации снижение кв. м в баксах.
Хотя были зачетные схемы когда у подрядчиков выкупались кв метры по смешным ценам. Правда, потом бывало что приходилось посудится с застройщиком чтоб отоварить долг
Сам не занимался. Знакомые вписывались в эти темы.
*еп - убрал)))

 

в подтверждение слов о схлопывании рынка
http://mfd.ru/news/view/?id=2217210
Это уже не первый банк который "ложится" из-за проблем девелоперов.
С Открытием была та же история. И многими другими
Закопали в бетон ярды. Отдачи нет