Уникальная квартира в элитном клубном доме в центре Петербурга. Идеи планировки и ремонта.

Маша, я после праздников как вернусь в Россию, тебе постучусь в личку.

 

"Настоящий номер журнала посвящен проекту административно-жилого комплекса в Ковенском переулке (Санкт-Петербург). Авторы проекта — архитектурная мастерская «Евгений Герасимов и партнеры». От участка, на котором теперь находится многофункциональный комплекс, недалеко не только до Невского проспекта, но и до так называемого «золотого треугольника» — района от Невы до Фонтанки. Архитектору Евгению Герасимову удалось убедить заказчика в необходимости уступить требованиям исторического контекста и увести административную часть комплекса в глубь квартала. Представители застройщика — корпорации «Возрождение Петербурга», которая входит в «Группу ЛСР», — полностью разделили предложенную проектировщиками идеологию. Строительство комплекса было завершено в 2013 году. За прошедшее с тех пор время подобных по качеству примеров новой архитектуры в исторической части Санкт-Петербурга так и не появилось. Авторам проекта удалось переосмыслить классические архитектурные формы и приемы, но при этом не удариться в ретроспективизм и подражательство. Строгий и лаконичный жилой корпус соседствует с более современной по виду административной частью, при этом весь комплекс в целом являет собой вполне модернистский объект или достойный пример буржуазного модернизма. В журнале представлены: вступительная статья Даниила Ширяева с комментариями Евгения Герасимова, основные планы, разрезы, фасады, узлы и схемы проекта."

 

Когда архитектурная мастерская «Евгений Герасимов и партнеры» только приступала к проектированию административно-жилого комплекса «Ковенский, 5», сразу же стало ясно, что без пристального внимания общественности не обойдется.

Место

Участок, на котором находится многофункциональный комплекс, располагается в уютном и тихом Ковенском переулке. Отсюда рукой подать не только до Невского проспекта, но и до так называемого «золотого треугольника», петербургского аналога «золотой мили» — района от Невы до Фонтанки.

В задаче, которую необходимо было решить архитектору Евгению Герасимову и его команде, было как минимум два неизвестных, которые в результате во многом определили нынешний облик комплекса. Во-первых, речь шла о находящихся на этом участке полуразрушенных гаражах Крюммеля — первых многоярусных парковках дореволюционного Петербурга, спроектированных (архитекторы — Я.3. Блувштейн и М.И. Польницкий, 1909–1910) по заказу владельца автомобильной фабрики Карла-Людвига Крюммеля. Во-вторых, вплотную к участку примыкает здание костела Лурдской Божией Матери 1903–1909 годов постройки (архитекторы — Л.Н. Бенуа и М.М. Перетяткович).

Архитектура

Архитектору Евгению Герасимову удалось убедить заказчика, который по понятным причинам был заинтересован в максимальном использовании всей территории, в необходимости уступить требованиям исторического контекста и увести административную часть комплекса в глубь квартала. Благодаря этому в Ковенском переулке возник выходящий на него курдонер, ограниченный с трех сторон ранее скрытой от глаз стеной костела, фасадом ушедшей в глубь квартала административной части и стеной жилого корпуса. Расположенные в этой части комплекса квартиры получили дополнительную инсоляцию, освещенность и, что немаловажно, прекрасный вид на колокольню костела. Геометрия этого открытого пространства стала идеальной рифмой к геометрии всего комплекса. Курдонер визуально объединил вытянувшийся вдоль переулка жилой корпус с находящимся в глубине участка административным зданием.

Выходящая на Ковенский переулок жилая часть выполнена в более сдержанной манере, чем находящийся в глубине квартала административный корпус. Строгий ритмический рисунок прямоугольных окон, использование в качестве облицовочного материала пиленого известняка, спокойная цветовая гамма — это главные внешние характеристики пятиэтажного жилого дома. Присмотревшись, становятся заметны неброские декоративные элементы: стены здания в строгом геометрическом порядке украшены тулузскими крестами и французскими геральдическими лилиями — этакий скромный «привет» расположенному по соседству католическому костелу.

Если пятиэтажный жилой корпус вытянут вдоль красной линии переулка и воспринимается как горизонталь, то примыкающая к нему административная часть благодаря повышенной этажности и своеобразной геометрии находится скорее в вертикальной плоскости. Г-образный фасад и остекленная входная группа отодвинутой за курдонер семиэтажной административной части выполнены смелее, чем выходящий прямо на переулок жилой корпус. К входу в бизнес-центр ведет широкая парадная лестница. Если сразу же не заходить внутрь, то поднявшись по ней и пройдя сквозь узкую арку, можно оказаться во внутреннем дворе бизнес-центра. Здесь, в спрятанном от глаз прохожих пространстве, архитектор применил сплошное остекление. Классическая для Петербурга форма двора-колодца получила таким образом современное содержание.





Евгений Герасимов архитектор, «Евгений Герасимов и партнеры»
«Мы предложили отодвинуть офисную повышенную часть комплекса вглубь квартала и создать здесь небольшую площадь. Появление такой пьяцетты, во-первых, позволило комплексу зданий «дышать», во-вторых, открыло вид с угла переулка на колокольню костела, и, третье, освободило боковой фасад храма. Более того, создание такой мини-площади улучшило видовые характеристики расположенных в жилом корпусе квартир. У их владельцев появилась возможность смотреть на восток и любоваться костелом. Это решение — безусловная находка, и во многом благодаря ему проект был поддержан и согласован без особого сопротивления и дебатов».

Детали

Стеклянный фасад не препятствует проникновению солнца внутрь здания. Это особенно важно для делового центра, расположенного в плотной застройке, где нехватка естественного освещения неизбежна. Использование стеклянного витража Schueco во внутреннем дворе значительно улучшило освещенность административных помещений. В проекте применяется два типа стекла: прозрачное с повышенными отражающими свойствами (p=0,6) и белое матовое. Помимо всего, такой фасад делает офисную часть здания более представительной.

 

В моём лексиконе появилось новое слово: курдонёр

https://ru.m.wikipedia.org/wiki/Курдонёр

Кто-то забирает авто с подземного паркинга, в который спускается из своего пентхауса на личном лифте, кто-то это делает на общественном лифте, у кого-то авто стоит под окнами на улице, а у кого-то в гараже в двух остановках на маршрутке от дома. Мне же, чтобы нажать клавишу активации активного спойлера, нужно всего лишь сделать несколько шагов по курдонёру

PS

- Котик ты где? Когда дома будешь?
- Лапуль, я немного подымлю у курдонёра и скоро поднимусь.

или

- Вы не подскажете, где вход в сыроварню?
- Проходите насквозь курдонёр, поднимаетесь по ступенькам административной части многофункционального комплекса и держитесь левее.

или

- Папа, можно я у дома на гироскутере покатаюсь?
- Можно, но с курдонёра ни ногой!

И т.п.


https://babs71.livejournal.com/193266.html

 

А мне показалось, что авторы этой статьи, постоянно сидят в этой теме )))))

 

10 т.р. и 2.5 т.р. коммуналка.

 

А у тебя большой курдонёр?

 

За каждой квартирой закреплено по 2 мм. Возможен выкуп или долгосрочная аренда. 1 мм - 2.5 млн, семейное - 4 млн. Цены 16-го года. Не знаю как там сейчас.