i Изменения в Москве, ваше мнение. Том 3.

и деньги заплатить и за межевание и за оформление
как только ввели я сразу пробежала землю оформлять.

 

Там давно земля оформлена была. Иначе счас не одна сделка не прошла бы.

 

а причем тут тогда дачная амнистия о которой Вы выше писали?

 

По действующему законодательству, любая недвижимость подлежит государственному учету: земельные участки, жилые помещения, гаражи, бани, хозяйственные постройки. Сведения о них должны быть внесены в государственный кадастр недвижимости (ГКН) и в государственный реестр регистрации прав на недвижимость (ЕГРП). Эти действия осуществляют органы Росреестра: кадастровая и регистрационная палаты. Данные кадастра и реестра являются открытыми. Любой заинтересованный пользователь, например потенциальный покупатель, может запросить выписку из них, чтобы убедиться в добросовестности продавца.

Согласно закону нельзя оформить право собственности на недвижимость, если сведения о ней отсутствуют в ГКН. Их наличие подтверждает кадастровый паспорт. Поставить объект на кадастровый учет можно только на основании технических документов:

• для земельного участка – это межевой план;
• для построенного дома– технический план.

У людей проходили сделки и не по одному разу. Как же они тогда могли осуществляться если этих сведений в ГКН нет? А если есть, то с какого тогда эти участки признают незаконно проданными?

 

Ответ на дачную амнистию не получен
ставится под сомнение законность первого собственника, а остальное по цепочке как следствие

 

Дачная амнистия дает право в облегченном порядке поставить на учет земельный участок и недвижимость на нем.
Эти участки стоят на кадастре, следовательно, собственники сделали все необходимое для легализации своей собственности.

 

дачная амнистия к ним изначально была не применима.
и еще раз повторяю, что ставится под сомнение законность первого собственника.
думаю поэтому они такие умные и слились

 

Цитата:
Большинство потерпевших купили свои участки у людей, которым землю под индивидуальное строительство выделяли администрации сел и поселков. В 2003 году эти населенные пункты вошли в состав Долгопрудного и стали микрорайонами города. Апеллировать к тем, кто когда-то «раздавал» эти участки, теперь практически невозможно.

 

Компенсации все же должны выплачивать за снесённые дома, если провести параллель с Московскими сносами.

 

Пока про это ни слова. Тем, кого снесли уже, не дали ни рубля.

 

Дачная амнистия вроде бы относится только к недвижимости, если не ошибаюсь.
Земля при этом должна быть безупречна )
Поэтому (а еще и по причине налогов) большинство строений были не оформлены, как пишут в статье.

 

Ну в первую Московскую волну тоже не выплачивали. Шуметь начали и сразу появились компенсации.

 

тролль
ему одно, а он другое, а потом третье

 

Ошибаешься
Не знаю как сейчас, но в первой волне я оформляла землю, у меня по документом было 6 соток, а пользовались намного больше. Теперь все официально

 

Почему троль? Как понимаю ваши посты так и отвечаю.
Вы делаете акцент на то, что земля не оформлена должным образом, а по факту это не так, сведения об участках есть в ГКН.

 

Не, речь немного о другом, представь что кто-то угнал авто, перебил номера, намутил ПТС и продал, так она прошла через несколько рук, пока один бдительный инспектор не обнаружил следы того, что номера перебиты. По идее машина вернется к первому владельцу. В случае с землей - к администрации.

З.Ы. Но тут интересно другое, бывшая глава поселка, до того как он стал часть Долгопрудного, говорит что все сделки были законны, а какая-то книга учета чудесным образом исчезла.

 

1) я не делаю акцент на то что земля не оформлена должным образом
2) это Вы выше делали акцент на дачную амнистию, потом повернули в другу сторону
3) выявлены нарушения при первой раздаче земли, а остальное как следствие. Никто не застрахован от таких рисков.
Аналог машину купил, все доки есть, а по факту она была у кого-то украдена и все...ее возвращают законному владельцу

 

Что фактически означает, что право собственности на любую недвижимость может быть оспорено через несколько десятков лет?!

 

я не юрист. не знаю

 

У тещи Дача в Хотьково, в большом снт, вот там тоже возник вопрос по межеванию , мол то , что когда то давно все делали оно не правильное , надо переделывать и говорят большая вероятность , что в сегодняшние границы участка при новом межевании не все попадут . Вот как тут быть , если весь снт сдвинется в какую нибудь сторону ?)

 

Нарушения выявились только после вхождения земли в пределы города. В 1994 году, когда выделялась земля первым владельцам, она выделялась сельсоветом, по действующим на тот момент законам, Земля в дальнейшем была оформлена с учетом новых требований и поставлена на учет в ГКН. При постановке на учет происходит проверка правомерности выделения земельного участка. Значит вопросов не возникало. И только после расширения границ города новая власть озаботилась.
Это как с землями, попавшими в зону отчуждения Газпромовской трубы, нафиг с пляжа, не взирая на то, что труба была проложена много позже, чем люди построились и живут на этой земле.

 

Первые постановки на ГКН не прошли бы, будь там нарушения. А если такое могло произойти, то отвечать должен государственный орган, а не люди.

 

Полуофф, к Москве отношения не имеет, но опыт ленинградской области настолько передовой, что его стоило бы применить и в столице. Суть в том, что к смете расходов прикладывается расчет, в котором указан и откат тоже. Никаких там разночтений, всё предельно прозрачно.
https://www.fontanka.ru/2018/01/16/116/

 

о чём вы тут вообще спорите?))
для отъема недвижимости не нужны даже косячки с правоустанавливающими документами.
документы могут быть идеальные, твой прапрадед может дом 19м веке построить - отнимут раз плюнуть и сделать ты не сможешь ни-че-го.
у нас действует телефонное право (это когда судья во время заседания охреневает от беспредела и выходит позвонить, получить подтверждение).
и я пишу это не просто потому что мне так кажется.
те, кто думают, что у нас есть нормальные суды просто либо не имеет ничего ценного, либо на его ценное еще не положили глаз какие-нибудь силовики с их коммерсами или просто влиятельные люди.

 

Интересно как лицемэрия факты искажает, премию Танзания выиграла, а Собянин утверждает, что премия наша, хотя нам досталась, судя по всему, только почетная грамота )

 

Ну он во многом прав.

 

А ты не пробовал там идти?

 

Скользко очень.