Дома из дерева. Вопросы и ответы. Единая тема.

Ну!!! При чем тут граница участка то????

 

В каждой местности по разному. У нас БТИ только дом сам измеряли, участок вообще не смотрели. Всем похрену, от этого и бардак такой в индивидуальном строительстве. Но все это всплывает при обращении соседей в суд. Ну или страховой, да. ))

 

Прочитай сообщение Эдда, Маш. Там жесть между домами. Можно соблюсти нормы до границ участка, но противопожарные нарушить.

 

Расстояния до границ участка также регламентируются и не зависят от региона.

РАСПОЛОЖЕНИЕ СТРОЕНИЙ
Коттедж должен располагаться не ближе 5 м от дороги и 3 м от тупиковых дворов или улиц с малым движением. В градостроительстве под красной линией понимается граница, которая отделяет проезжую часть улицы от участка ИЖС.

 

Не буду повторяться. Жизненный опыт говорит что отличаются. Но ты можешь поспорить с очевидным.

 

Какой опыт ? Спорите как раз вы. Стройте как хотите, всем абсолютно пофиг, есть нормы, действующие на всей территории РФ. Это законодательные нормы. Номер СНиП я дал. Можете смело на них ссылаться в суде .
Могут нормы различаться лишь от назначения земель, я привёл СНиП для ИЖС

 

Закон что дышло, как повернешь, так и вышло. Особенно строительные. Причем не только у нас. Можно строить избыточно придерживаясь всех норм, и разумеется, тогда проблем не будет. Но можно строить и иначе, если это необходимо. Различные трактовки и нюансы тех же норм, позволяют строить казалось бы с нарушениями, но это только на первый взгляд. Ни один суд не признает ваше строение нарушающим нормы, если заранее понимать что и как ты делаешь. Понятно что все эти истории от нехватки размера участка.

 

Сейчас ты философствуешь ))). По конкретному вопросу ответ очевидный - дома построены с нарушением норм.

 

Не домА, а дом.
Нарушает тот, кто строится и регистрируется вторым. )))
Первый должен только соблюсти расположение от границ.
Конечно все понимают что с соседом можно договориться, и все будет нормально. Но сосед может появиться позже, и новый и никто не скажет что у него на уме..

О санкциях за нарушение обязательных для исполнения норм

Планирование участка, предназначенного для строительства индивидуального дома, - процесс творческий и многогранный. Однако в пылу преобразований не стоит забывать о соблюдении вышеперечисленных требований, поскольку за нарушением обязательных для строительной сферы норм рано или поздно последует наказание. Призвать к ответу нерадивого застройщика может как выполняющий строительный надзор государственный орган, так и лицо, чьи права нарушены (к примеру, сосед по участку). «Провинившегося» землевладельца могут оштрафовать, что предусмотрено Кодексом об административных правонарушениях (при этом размер штрафных санкций зависит от тяжести проступка).

Кроме того, строение может быть признано выстроенным самовольно, а подобные объекты считаются подлежащими сносу. Надо сказать, что такой демонтаж производится либо силами самого нарушителя норм, либо за его счет с привлечением сторонних специалистов.

Важно: нельзя оформить право собственности на подобное сооружение, если его сохранение ведет к нарушению законных прав или созданию угрозы здоровью/жизни других граждан.

 

Так то да. Но надо смотреть разрешение. У нас по разрешению 7,5м до границы, хотя это можно оспорить.

 

А в ПЗЗ что написано? Ну и в ППТ тоже..

 

вот попался на глаза дом

https://www.kalinka-realty.ru/zagorod/dom/novorizhskoe/46307/

 

Просто оставлю это здесь. Показательный офис из клееного бруса в artplay на курской.

 

Подскажите, что предпочтительнее, профилированный или клееный брус для строительства загородного дома для ПМЖ?

 

Подниму вопрос еще раз! Какой теплый шов порекомендуете не по космос цене? Говррят, отечественные даже есть уже нормальные.

 

Не слышал. Но лидеры по герметикам американцы все же.

 

герметик рф - гуглите. ))

 

Опыта длительного, кроме пиндосов ни у кого нет. Так?

 

Сази , если память не изменяет.

 

Приобрел участок, планирую стройку. Дом 150кв из клееного бруса, все коммуникации центральные, для круглогодичного проживания (выходные зимой, летом постоянка). Сейчас озадачился какой фундамент делать. Друг советует утепленную плиту со всеми коммуникациями (по правильному вроде Утеплённый финский фундамент УФФ), типа энергоэффективность на высоте, современно, полы теплые. Но что-то пугает, что все коммуникации будут залиты, а вдруг залезть надо будет? Что думают профи? Или если все хорошо сделать, то лет на 30 и хватит?
Также вопрос, на весь дом плитку не хочу, есть специальные ламинаты под подогрев (с водяной системой обогрева в том числе), дубака не дашь с таким ламинатом потом?

Фото плиты такой до заливки бетоном:

 

Друзья, подниму вопрос

 

Дом какой ? Можно чуть подробней.

 

каркас проще и меньше гемора, обшить имитатором под бревно и забыть, про усадки и прочее.

 

Дом 7х6 метров. Два этажа. Фундамент свайно-ростверк. Высота этажей по 3 м.

Пока такая площадь, поэтому газ не заведён, но есть опция.

Идея сделать на "длинной стене прямоугольника" пристройку по всей длине шириной метра 3, высотой один этаж, и соединить проходом (то есть вырезать дверь на месте теперешнего окна).

Пристройку думали делать из той же оцилиндровки. Смущает возможная усадка/усушка и сроки этих мероприятий

 

Это практически пятистенок.
Берите нормальное сухое дерево с качественной подготовкой и все у вас получится.

 

Где же он сухую оцилиндровку возьмёт ?

 

Вот этот вариант почти все советуют. Смущает эстетический аспект и возможная разница в эксплуатационных характеристиках.

 

Неужели это так сложно сейчас стало?

 

Да, это точно)
но пока в основном доме (за 5 лет) трещины пошли лишь по нескольким брёвнам на солнечной стороне.
Вроде адекватный поставщик/строитель оказался, как раз думал у него и постройку заказать

 

А ее и не бывает и не было никогда.
В лучшем случае - «подвяленная» и то не факт. Технология такая, потому и цена недорогая.