Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Говорят кто-то с кем-то между силовиками не рассчитался, и вторая сторона привела в действие первую глубинную бомбу.
Сегодня еще пачка исков об оспаривании появилась. Дом на осадном положении, куча охрана, которая сама говорит, что разбежится при первых признаках опасности.
Жильцы делают огромный банер НДВ - ДВОЙНЫЕ ПРОДАЖИ, чтобы вывесить его на Мичуру на свои окна. Так что скорее всего квартиры выкупят сами силовики на пару лет, очистить дом от непокорных личностей и успокоить ситуацию. Говорят выкинули даже женщину с 2х летним ребенком. Люди каждый день вешают сотни объявлений о беде в подъездах, но НДВ их все срывает (охрану для этого и усилили), чтобы продажам не мешали.

 

Квартиры Соколова и Ко ))))
+ 56 квартир еще в продаже

А что за случай был?

 

Я помню у нас собственник на одном из прошлых мест работы так же влетел на 4 здания в пределах ТТК. Говорил потом "Никогда меня еще жизнь так не била!"

 

Вот это кидалово, думал нет уже такого. Ларина вроде там смотрела/ покупала

 

ахаха, специально зарегились, чтобы это написать?

 

Да, надеюсь это не нарушает правила форума.

 

НДВ срочно решило обелиться )))))

 

Понятно что «ни в чем». Повторно слили другие, но тк прецедент массовый очевидно что это мошенническая схема.

 

Каким образом?

 

Уже все обсудили)) объяснили все мне

 

Ндв большой бренд, в каком конкретно жк двойные продажи большинство не заметят, а ндв запомнят.

 

Отсюда всё пошло.
http://sudact.ru/arbitral/doc/YRNlWETRINoU/
Вот и как перед покупкой раскопать и проверить эти подводные десятки ООО и нерегистрируемых договоров между ними. Они под любую платежку перекладывания денег из кармана в карман такие договора задним числом сделают.

 

Судья Чебурашкина, думал прикол.

 

Ждем массовую ипотеку под 5 процентов ?)))

https://www.gazeta.ru/business/news/2018/02/05/n_11133745.shtml?updated

 

Поти это они стройфирмы вообще то кредитовать собираются а не людей, ты хоть в курсе что 214 собираются прикопать и перейти на проектное финансирование через банки с последующей реализацией на стадии высокой готовности?

 

Спасает не ипотека, а покупка по 214-ФЗ, т.е. с заключением Договора Долевого Участия, который затем регистрируется в Росреестре. От двойных продаж защитит, а от долгостроя нет.
Раньше еще использовалась схема банкротства, когда здание было почти готово, контору быстро банкротили, участникам долевого возвращали сумму, которая была прописана в первом ДДУ (заниженная цена квартиры), а затем доделывали дом и продавали новым покупателям по реальной рыночной цене.

 

У Сушки раньше была слава - строят с задержками, но достраивают и сдают объекты. Поэтому многие закрывали глаза на кривые договора. Годами инвесторы зарабатывали на котлованах, на Наметкина очереди давились за новыми объектами. Поди плохо - 15-20% годовых. Но все имет свой конец...

 

это что то типа кооперативов при СССР?
утром деньги - вечером стулья?

 

Парни, поделитесь знанием, не сочтите за труд!
Знакомый предлагает мне купить квартиру по ДДУ с последующей передачей прав ему по договору уступки. Деньги на покупку его. Почему так, потому, что цена покупки для него и для меня разная. Выгоды для себя не ищу, надо ему помочь.
Вопросы:
1. Если стоимость по договору переуступки будет такая же как и в ДДУ, то как понимаю, никакой НДФЛ в таком случае уплачивать я не должен?
2. Есть ли для меня какие-то др. риски, особенно налоговые?

 

ну вроде того. деньги на стройку выделяет банк поэтапно, он же аккумулирует средства граждан на тн "экроу-счетах" в случае банкротства достраивать за счет неизрасходованных средств и тн особого компенсационного фонда в который будет отчисляться часть средств. это если коротко. решение по этому вопросу походу принято, закон разрабатывают уже два года, Путин активно выступает ЗА, Сбербанк с 18 запускает систему в пилотном режиме, а все терки вокруг того что бы опере делить критерии допуска как банков так и стройкомпаний на рынок.

 

Они же просты - только свои!

 

Знакомому несколько лет назад выкручивали руки при покупке квартиры в ЖК Царицыно. Бронь 200 тыс на 2-3 недели, не успел - ну значит потерял. А когда их корпус превратился в долгострой, то "ну что вы от нас хотите, мы же только продаем".

 

)))
С другой стороны - что они сделали неправильно?)

Может человек при исполнении?)
Ну и документ есть документ. Какой ни есть.
Содержательнее, чем просто "ой фсе!" или от себя набрасывать гипотезы)

 

Ну так сначала то построить надо, или ты думаешь что строй фирмы могут на свое строить? они жеж нищуки ))
или я ошибаюсь?

по выделенному - во всем цивилизованном мире вроде это так работает, что о5 не так?

 

Не так, что кучу местных барыг от недвиги лишат прикорма разумеется)) инвестировать в котлованы смогут только профучастники рынка, куда Вася с Мишей не попадут по причине тотального отсутствия у них бабла.


На свои никто не строит, кредиты, собственные банки, процентные займы от своих же оффшоров, ну и типично клиентское бабло, на свои нет)