Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

А почему они размежевать не хотят/не могут?

 

Да менеджер говорит что потом через годик разделим все на участки и у каждого будет свой, но опять же им доверия нет совсем, да и я не уверен что так получится сделать, все равно же на участке например стоит 1 строение на 4 таунхауса, как под этим зданием на 4 части разделить землю?

 

Думаю что лучше - ну на хер)))

 

Менеджер это письменно как то подтвердить может?

 

Ради интереса посмотрел на ситуацию с данным объектом-типа анализ за 5 минут)) Судя по искам - это то, что называется самострой. А именно, участок земли, на котором возведены апартаменты и таунхаусы, не предназначался для этого строительства. Соответсвенно, сооружения были построены без согласования и получения необходимых разрешений, а при строительстве были нарушены основные нормы градостроения... Про современные последствия самостроя в мск-можете, наверняка, почитать сами))) Если земля под таунхаусами в собственности (а у вас ее нет, ибо межевания тоже нет, так как предназначение участка, видимо, не предусматривало его деление под незаконно построенные таунхаусы, а предусматривало что-то там для производства слуховых аппаратов и т.п.) то шансы легализовать самострой выше, особенно если есть куча обманутых граждан и нет особо никого против... Но это будет стоить денег, очень даже, плюс время)) Если собственности на землю нет, то тоже не совсем безнадежно, но можно и попасть на все нажитое непосильным трудом)) На мой взгляд, такие обьекты можно, в теории, брать авантюристам или юристам за треть рыночной стоимости-можно же и заработать!) А брать по цене сравнимых обьектов-никогда!)

 

А зачем вообще таунхаус в Москве в 100 метрах от метро и недалёко от шоссе? Это же как жить на низких этажах. Я понимаю где-нибудь в лесу таунхаус...

Я бы рассматривал квартиру нормальную, тем более за эти деньги можно найти квартиру аналогичной площади (если лестницы убрать).

И надо понимать что содержание фактически своего дома сильно дороже квартиры.

 

Если в каком-нибудь кп, да. Это сплошные поборы за, по сути, расчистку дороги зимой. Что еще туда включено? Общественные зоны? Тогда это теже самые нижние этажи в городе. Кп - это добровольное рабство. А дом должен быть в деревне.

 

Всем спасибо за ответы, значит запросил у менеджера разрешение на строительство, они говорят вот чего: разрешения на строительство нет так как оно не требуется потому что происходит реконструкция здания, есть "Ордер на фасадные и архитектурные работы", я говорю что с основным сданием ладно (там есть здание завода а за ним отдельно таунхаусы), допустим там ничего не требуется, но эти таунхаусы же были с нуля построены, их же не было вообще. Она говорит что "так как за пределы здания не выходили то разрешение не требуется" - вот это я не очень понял. Короче можно ли сказать что это однозначно самострой?

 

Самострой, а менеджер увиливает как может

На смех ей вопрос задайте: здание завода было под какие цели? Под производственные скорее всего. А почему ИЖС настроили?

 

Сверху никто не топает, терраса есть, с парковкой проблем нет у двери. По лестнице правда бегать туда-сюда, но определённые плюсы есть.

Другое дело, что тут самострой и большая вероятность, что покупатели попадут..

 

Норм таун в Москве стоит от 100, а это самострой в промзоне, халявы нет

 

добровольное рабство - это жить с колхозниками в деревне, где интерес людей к благоустройству заканчивается за их забором, а иногда за пределом двери в дом. или даже интереса вообще нет и живут в говне.

 

Дом должен быть в деревне, машина должна быть лада, пиво должно быть жигулевским!

 

Если уж быть точным, то рабочую документацию))

 

Так это все и в квартире реализуемо, бонусом отличный вид с террасы.

 

Чушь. Свои тараканы не надо проецировать. КП - город, притащенный балбесами в деревню.

 

Дом - да. Остальное по вкусу.

 

У крестьянина - да.

 

Странное заявление. Почему именно у крестьянина? Почему не у барина? Или не у городского сумасшедшего?

 

Барин и городской сумасшедший это одно и тоже. Так что им всем троим тоже можно дом в деревне иметь.

 

Тогда так:
усадьба должна быть с крепостными, автомобильный парк обширным(не знаю по маркам актуальные телеги) , пиво ледяное бельгийское.

 

Вот их как раз не надо в деревню. От них все только портиться, они зачем-то город в деревню тащут. Всякие управляющие компании, пластиковые горки, еще какую-то хрень ненужную, которая ценник на ровном месте поднимает, а толку от этого ноль. Дешевле пару работников содержать, чем ук. Ну, у сумасшедших свои причуды.

 

Ну нет вариантов 180 метров с террассой за 30 млн.

Это понятно, у меня нет 100 а хочется жить как за 100

Да я хочу понять риски, нет цели кого-то стебать, да и наемники там простые, а таун хаусы есть же уже право собственности у них, если это самострой незаконный откуда оно?

 

Дачная амнистия

 

Тоже смотрел этот объект, смутило что половину якобы продано, есть собственность и никто не делает ремонт. На каждый таун предусмотрено только одно машиноместо, остальное в аренду ну и ряд других моментов. А так конечно по соотношению цена-площадь-вид обьекта

 

https://www.cian.ru/sale/suburban/154716761/ - вот на какое чудо наткнулся. С места наверно не сдвинется, поэтому уже недвижимое имущество)

 

девушкам с пониженной социальной ответственностью должно понравиться

 

В деревне есть минусы: неоднородная окружение и частенько домики горят в деревнях (два примера за последние пару лет)

 

Есть такое. Но обычно горят в том случае, если хозяин домика ведет себя как говно по отношению к соседям. И домик использует как дачу, наездами.

 

римского корсакого