Все о коммерческой недвижимости.

Есть пример, кто займет помещение магнита? По всей стране. Фуд ритейл - последний лакомый кусок для псн. Ну и бухач. Сейчас еще аптеки зажмут, бухло разрешат по интернету торговать, все эти помещения никому не нужны будут.

 

Не знаю кто займет ВСЕ помещения магнита, а мои будут перепрофилированы и сданы без труда.
Всеупаднические настроения комментировать не буду.

 

у меня в районе и до объявления были закрыты почти все магниты, пятерочка лучше работает

 

Значит у вас все под контролем. Я писал про тех кто в 2017/2018 пытается сдать банку помещение.

 

Зачастую собственники не занимаются самостоятельно этим бизнесом, а агенты те еще мудаки.

 

Ну звонков было оооочень много. Хотя не думаю,что дело только в ЧМ,месяцем не отбить вложения.

 

Вот только в отличае от банков, доля сетей у нас все ещё значительно ниже чем "среднемировая" поэтому тем есть ещё куда рости. И вот в который раз удивляют замбированности телеком. У ВТБ это далеко не первый непрофильный актив и не последний. М и А для стратегов это их бизнес в том числе. Поэтому скоро увидим кто на самом деле купил империю Галицкого и это врят ли х5 потому что тогда те пересекают 25% рынка фас не одобрит

 

Ну таки да. Самолечение терафлю это наше все, для аптечек это все равно что алкашка для магазинов

 

Близкий знакомый сдает помещение Сберу, присылают письмо о снижении АП примерно на 5-7%.
Можно ли с ними бодаться и надо ли? Искать нового арендаторы не очень хочется..
Может у кого есть дельные советы, буду рад

 

а односторонний безусловный выход у сбера есть?
надо такие решение принимать исходя из баланса сторон в договоре аренды

 

Дайте им 5% и спите спокойно.

 

Я пару раз давал, но один из сберов все равно съехал. Так что от этого не зависит . Последний Сбербанк каждый год плачется, но у меня готовый кандидат на замену есть. Поэтому как только присылают письмо о снижении , я в ответ на повышение
Остаёмся в итоге при своих

 

Как раз таки ходят разговоры, что аптеку хотят отдать ритейлерам, те можно будет прийти магаз и купить там лекрства.


Я понял так по РБК ТВ

 

Точно также попал (не сбер) , вообще-то только время потерял -съехали!на будущее возьму на вооружение письмо о повышении

 

есть помещение, не очень ликвидное, хочу избавиться

получить кредит под залог помещения и не отдавать - кто так делал? какие минусы?
у кого лучше получать? у мелких контор типа ломбардов или заложить банку?

 

Берите конечно кредит, вас после обанкротят, продадут остальное имущество за недорого и нормально может уголовку избежите

 

Они попозже расскажут, через несколько лет, сейчас не могут
Турма.

 

1. Залог будет вряд ли больше 40% от оценки банка. Там тоже тертые калачи сидят.
2. Пока суд да дело, налоги буду исправно начисляться.
КМК проще самому за 50-75% от цены сдать.

 

Добрый день. Вы все равно будите должны банку. Допустим вам удастся взять кредит по рыночной стоимости помещения, банк начисляет проценты вы их не платите. Банк обращается в суд, суд выносит решение продать имущество по залоговой стоимости, судебные приставы продают через аукцион. Банк получает деньги, а если ему будет недостаточно не покрывает сумму долга, то он будет требовать опять же эту сумму с Вас, халявы нет.

Вы мне лучше скажите, если съезжает пятерка из помещения они фасад разбирают или оставляют?

 

При должном умении банкиров соорудят тебе 159 УК

 

Вы не правы