Стоит ли связываться? У кого был такой опыт? На что обратить внимание? Я поняла что надо смотреть доверенность на управление, читать устав и тд. Может что то ещё? Вообщем интересны любые мнения. Спасибо
Да, конечно будет юридическая проверка. Но все равно схема какая то мутная, никогда с этим не сталкивалась.
Читала, спасибо. Все эти документы запросила и уже выслали их мне. Почитала все документы и ум мой зашёл за разум. Понятно, что я не юрист и не должна в этом разбираться и специалисты разберутся. Но я привыкла во все вникать сама и понимать, что я делаю, а тут я не понимаю. есть ощущение покупки у фирмы «Рога и копыта». Я поняла, что покупка у ПИФа ровна покупке у физических лиц. Но вдруг потом что то вылезет, может не сразу.. вообщем надо разбираться.
Нет ещё не купила))). Если бы купила то смысла «троллить» уже не было бы). Смотрю ЖК Ломоносовский)).
а что смущает? можете посмотреть правила доверительного управления, хотя Вам это мало что даст, в сделке принимают участие так же спецдеп и регистратор, то же потом будут отвечать если что пойдет не так... сделка подпадает под инвест комитет в ук?
Спасибо за ответ. Смущает что много нюансов с ПИФом и юрист сказал проверить ПИФ невозможно, только титул, смущает что помимо пифа люди продающие объект ведут себя как напёрсточники на рынке, то все квартиры проданы, то не проданы, бегите скорей мы вам одну нашли, но имейте ввиду на неё сегодня 10 просмотров и тут ещё и ПИФ, если бы была приличная контора может и не напрягалась бы так.
+1 Тоже не вижу большого риска. Если у людей задача кинуть, выставят и без зпифа. Фонды делают тк они не плательщики налога на прибыль, в отличие от застройщика. Также важно что покупаете: дду или квартиру. В первом случае возникает НДС, но это боль продавца, а вам, как покупателю, это фиолетово (вы же как физ. лицо смотрите) Про двойные продажи чушь, гос. регистрация производится вне зависимости от орг.-правовой формы отчуждающего!
Спасибо, квартира в собственности. Наверное напряг вызвала совокупность факторов, ПИФ, разные фирмы продавцы-посредники, а главное их манера общения с покупателем. Никому не нравится чувствовать себя лохом, а там априори такой подход. Я бы уже купила эту квартиру если бы они не начали комедию ломать. Теперь ждём что скажет страховая. А тем временем на горизонте появились варианты поинтереснее...
Если все легальное (лицензия УК, лицензия спецдепа и регистратора; это вы сами можете проверить), то можно выходить на юридическую проверку. С самим ЗПИФ, как формой, нет ни проблем, ни сложностей, ни рисков. Я бы даже с аккредитивом не связывался, как по ссылке в этой теме написано.
