Продам 2-х комн. квартиру в центре г. Барселона

Вид на море есть из всех окон? Закрытый, просторный, огороженный двор? Из паркинга на лифте до квартиры? И фото входной зоны и ресепшен. Заранее спасибо.

 

у меня друг уже полгода не может в Праге неплательщика выселить.
а так да 6 процентов

 

В испании это тоже вероятно, такие же законы

 

откуда 300 евро?
за one bedroom максимум 200 за очень хорошую квартиру в сезон на Коста Браве

 

не понимаешь! читай внимательно - до 700 (да-да, семисот) евро в сутки за квартиру в 45 метров люкс в Majestic тихо плачет в уголке

 

Про штраф 30к евро не забудь, если зажопят с arnbnb.

 

возьми мастер класс у бобби по продажам.
а то так ты корову не продашь

 

Предбронь надо оформлять

 

рад, что такой спрос!

я по 700 хотел ... когда по 700 будет?

 

общем то да - отличная квартира для студента
в паркинг какие авто влезают?
вот только ее наверное ипотечить надо было ,
без этого только россияне купить могут, а им сейчас не до этого )))

 

Продавать такой актив за 230кЕ?

 

ну это не совсем актив по ходу ))
Это Амер пробовал силы , потом пришло осознание

 

Вот и мне кажется, что не актив)

 

Не верю, за эти деньги снимаются 2 двухместных номера в отелях вокруг саграды, а 700 это за гранью
Покажите отчёт за август отAirbnb, например за 2017 год

 

Амер, объявление на европейских форумах не размещал? Что говорят?

 

Бегло так глянул: допустим сутки 23600.вычитаем НДС 10%. Он там указан мелким шрифтом . И 20% комиссия айрнби. Итого 16500. По итогу ещё какие расходы влезут, типа уборки

 

Ну что у нас тут? Так уже ставшая привычной для конфы травля преуспевающих соконфетников и неоправданное занижение стоимости чужих активов?

Итак, что мы имеем?

Тезисно:

- один из красивейших городов Европы
- центр
- центр !
- центр !!!
- рАзвитая инфраструктура
- близость метро, памятников архитектуры и культовых мест
- современное здание
- ликвидный метраж
- паркинг
- не 1-й этаж
- планировка позволяющая сделать евродвушку ... во-первых, это красиво (с)

В целом, неплохо. Вижу два недостатка в стартовом сообщении.
1) Нет фото самой квартиры (одна картинка заменяет 1000 слов).
2) 16 млн руб психологически более неподъёмная сумма, чем 230 тыс евро для среднестатистического понаехавшего псевдоуспешного москвича. Презентация объекта от ТС тянет на тройку. И не удивлюсь, если выясниться что в здании нет сыроварни.

А так удачной продажи.

 

Тезисно : это однушка, не самой большой площади для однушки, и если окна не внутрь квартала, то там шумновато, а если внутрь квартала - то не айс смотреть на чужие шмотки висящие напротив на сушке. и это не совсем центр, до условной Рамблы немного пилить надо. так что - есть десять кварталов по прямой до Саграда Фамилия и паркинг - и на этом все.

 

Прям ждал вас в этой теме, уже осознаёте всю никчемность своих объектов

 

1.5% в месяц! Шикарный вариант!

 

перлы тут в мемориз
всю жизнь котировались террасы на солнечной стороне, квартиры ориентированные на юг дороже, про 17% можно даже не говорить
квартира стояла на продаже по цене 3869 евро метр-5% агентские
в этом районе цены 2500-4000 евро метр

Вот она , сейчас правда снята с продажи

Что касается аренды, вот в этом же районе, на этой улице, 3 спальни, а не одна, 75 метров, а не 46, 225 евро в день в августе, минус комиссия букинга, минус 20% управление, минус уборка 50 евро, минус стирка 30 евро, минус 20% налог, минус коммунальные расходы

https://www.booking.com/hotel/es/mellow-apartments.ru.html?aid=304142;label=gen173nr-1FCAEoggJCAlhYSDNYBGhGiAEBmAEhuAEHyAEM2AEB6AEB-AELkgIBeagCAw;sid=bdcce860f5b16d8c3cdae7f9321dca1c;checkin=2018-08-04;checkout=2018-08-05;room1=A,A;homd=1;nflt=ht_id=201;;srpvid=72b495fef81a0183;srepoch=1520112103 ;atlas_src=sr_iw_btn #availability

 

Cаша, травли нет. критически смотрим на ситуацию. вот если автор пишет мол сдает за 500 а соседняя хата которая больше и не чем не уступает за 225. то как это называется - выдать желаемое за действительное.

Амер без фот хаты дело не пойдет. видео тоже не плохо. ссыль на фотокасу. И гланое ты забыл про налог, какой налог платиться покупаном +10% вот и добавь какая реальная цена ?

 

если откинуть всю эту лапшу про дикую рентабельность, годовой прирост и расположение, то продать с ремонтом и мебелью эту квартиру можно за 4000 метр

я смотрю в день по от одной до трех квартир, поэтому есть понимание , что растет и как, что ценится , а что нет

эта квартира с точки зрения инвестиций сомнительна, для постоянного проживания она неправильно ориентирована, для туристического проживания бесполезна

какой нить испашка может и купит, если скачуху дать