Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Еще знаю редсайд, тут продавали квартиру недавно. АВ и WC с полноценным 50м бассейном в доме. Детсад во дворе и двор без машин. Потолки высокие)) Но локация (окружение) спорная, конечно..

 

Чемпион Парк прямо среди архитектурных шедевров стоит. О ДнМ хоть до центра и сити 10 минут в любое время.

 

Ну так на пустыре у мкада построили.

 

скорее всего это фото из низкой секции. в башне почти везде окна узкие, насколько помню

 

да это везде так, с другой стороны ручная сборка из кирпича

 

Что конкретно нра ? Какой сейчас ценник ? И Доронин&со не надорвут себя?

 

Паш, я понимаю, что твой дом тебе всех на свете милее, но ты реально считаешь, что ОД застроенная панелями из 80х с напроч отсутствующими новыми домами чем-то лучше?

 

Я там ездил и был не раз, район зеленый, но внутри нет мест интереса и реального благоустройства, так называемое bird shit планирование типичное для старой застройки, когда с высоты все красиво, а на местности делать нечего и пустынно. По сравнению с большинством районов Москвы там хорошо, я не спорю. Но окружение 80х для меня лично самый стремный момент, равно как и отсутствие хороших домов. Если бы условные Снегири стояли вместо ЧП и стоили по 300, я бы уже стоял с деньгами. Ненавижу высотные дома без смысла, им место в Москва сити.


Ну и да, у современной застройки одна проблема, это нереальная плотность и принцип окна в окна, даже если взять Снегири или еще что-то малоэтажное, так раньше не строили, но это неизбежное зло. Садовые кварталы, там квартир с видом на парк единицы и по стремной цене. Действительно видовые квартиры стали иметь просто не реальный прайс относительно не видовых.

 

Все относительно, тауны по 15-20 млн это дорого? Ну есть кэмбридж с таунами по 6, но за 6 ничего нормально сделать нельзя, поэтому и нет ничего хорошего =)


В 00-10х многие гнались за частными домами, а потом оказалось, что поселки стоят пустые, инфраструктуры нет, людей на улице тоже, тупо дачи. И получаем дико перенаселенную Москву с толпами и дохлые пригороды в поселках.

Хотя я всегда жал и жму, что формат тауно-малоквартирников с редкими коттеджами самый верный для области, а не все эти 22 этажные гетто с редкими вкраплениями Миллениум парков, которые 10 лет продать не могут.

 

15-20 это нормально, хотя по итогу будет под 1мио с ремонтом, это нихрена не дешево конечно
думаю в варианте 20-25 с неплохим ремонтом под ключ на нормальных направлениях был бы хороший спрос
но реальность там раза в 2 выше точно

 

все стоит пустое, потому что хорошей бесплатной инф-ой Подмосковье не богато
а платить по 100 тысяч за ребенка в месяц жители таунов на 99% не готовы
а для миллениумов у нас высокий средний класс жидковат

 

20-25 с ремонтом, то есть по 100тр за метр с ремонтом физически не реально никак, только гетто. Им же еще заработать нужно за 4-5 лет что-то. Реальность от 200 и выше.

 

Интересно спорящие тут люди по ночам или вечером по своим районам гуляют? Как вообще с безопасностью? Или только на машине везде?

 

Пока аппетиты зарабатывать 30-50% годовых на затраты и 200% годовых на капитал, такие цены и будут

 

Маньячишь?

 

А прогуляться вечером по району уже подвиг?

 

Вот ты упрямый и читаешь то, что хочешь, а с любовью к этому району начинаешь Кими с его ЦК напоминать, вот смотри, твоя деревня:




С Улицы:




Что тут можно делать? Зелень тупо номинальная, дорожка, деревце и лавочки. Где точки интереса, где благоустройство то? Это засаженный деревьями пустырь.




А теперь то, что делает Пик в ЭКОНОМЕ, читай по 150тр за метр. Детская площадка к примеру.



Двор

 

Да просто стремно во многих районах.

 

Выйди за забор Суханово сейчас погуляй. Пневмат только не забудь чтобы мы за тебя не переживали. Паша если что хоть до академии фсб добежит.

 

И вот именно поэтому, все дома построенные иначе, скоро вообще перестанут иметь какую-то существенную цену. Именно поэтому нет смысла цеплятся за советское наследие. Да станет плотнее и больше квартир на этаже чем было, но это будут хорошие подъезды, лифты и дворы.

 

Ты безнадежен )) давай обосри детскую площадку построенную немцами за 180 млн и сравни с говном которое делают бюджетники, я послушаю))

 

ты так пишешь, как будто ПИК везде так делает . Проходил мимо ПИКа на Ярцевской, там всё гораздо проще.

 

В Садовниках(напротив Коломенского)
даже лучше на мой взгляд площадки (городские)