Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Без нефти по 100+ я бы не стал связываться с инвестициями такими

 

Посидел как-то пару часов в холле отеля у камина, потом голова чугунная была... то ли от жары, то ли от недостатка кислорода, в общем нафиг-нафиг

 

За Ебург не скажу, бывал там не так часто, а например в Оренбурге солнца гораздо больше.
По террасам, согласен с мнением, что она нужна толькона море, в Ялте снимал такую квартиру так с утра кофе попить милое дело

 

Видимо отель кака - камин фиговый и вентиляции нет ... у меня уже 10 лет в 2 домах( жил в Тауне с камином 5 лет а потом в дом переехал ) практика еженедельная - все супер - работает как пылесос - исключительно для красоты и кайфа единения с близкими чего всем и желаю , камин даже более нужная вещь чем веранда в нашей вечной мерзлоте

 

За камин +1. С ноября по апрель абсолютно каждую пятницу, субботу и воскр в течении всего дня горит. Не надоедат, дети сами бегут разжигать, как приезжаем. В следующем доме обязательно еще и в спальне сделаю камин.

 

Такого не скажешь про террасу в нашей полосе

 

К теме про Capital towers ... не понимаю откуда у нас возьмётся столько небедных людей к 2020??? Нефть не 100+, Доронин на сколько знаю в этом проекте не участвует сам ... был жуткий провал в рождаемости в 90-х ... или китайцы все фьючерсы (инвест-договора на мечту ) выкупят ??? Я не понимаю может чего ??? Но к 2030 сдадут , как раз мои дети может вернутся с чужбины и купят себе пеналов ... мне уже не нужно точно хотя я нерепрезентативная выборка и есть может биткоинмульянеры молодые в избытке в стране без жилья с желанием в 2020 жить в пенальчиках с гаражом где есть зарядка для Теслы ??? Но Neva towers вся вакантна Око и Меркурий полупустые

 

У него нет террасы, дурная твоя голова) Была в съемной квартире старого фонда, с видом на теплотрассу и бомжей, вот уж действительно лучше без такой.

 

Я же ответил, во всем мире летние рестораны представляют из себя столья и стулики возле дороги, прям вплотную, хоть кто-то сказал, что он ест сажу и грязь? Хоть кто-то считает, что он целыми днями дышит выхлопами машин, сидя в квартире без приточки с фильтрами? Ну так а почему ты считаешь, что терраса как минимум в 80 метрах от дороги это плохо? Это город.

8 лет назад, тут большинству не было понятно, почему старый фонд не может стоить как новый, бесконечные темы о том, что лучше старый фонд купить. С этим слава богу разобрались, теперь очередные глупые вопросы, а зачем нужно патио, а зачем терраса, а почему мансарда это не всегда плохо? Да потому что обычных бетонных клеток в Москве очень много, а чего-то отличного от них очень мало, с чем тут можно спорить? Вандер парк без террасы для меня ничем не отличается от Зиларта.

 

Если по простому. То что у вас квартира 80 метров и вы мечтаете о квартире в 120, чтобы наконец каждому сделать по отдельной комнате, не означает, что все вокруг такие же, разумеется вам не нужна терраса, вам бы просто решить свои жилищные проблемы. Разве я иду рассказывать Абрамовичу, что можно было яхту дешевле и не хуже купить? Я нихрена не понимаю в яхтах, мне достаточно лодки, но я и не пристаю со своим мнением к остальным.

И да, повторюсь, все квартиры с террасами в Вандере проданы в числе самых первых, свою забрал из резерва. Сейчас в продаже остался один пент и те которые с террасой на 2м этаже, так себе вариант.

 

Да тут не о ресторанах с верандами речь ... Erwin тот же или Стрелка бар - веранды в полный рост, но хата с верандой в МСК в ЦАО на этаже невысоком - для меня глупость ... на Арбате ночую в своей хате 2 раза в неделю и этаж высокий - сажа на белом подоконнике всегда в виде полосы чёрной напроив замков окна, где видимо прилегание рам стеклопакетов плохое ... хотя наверное если в Вандере на 20+ этаже терасса, то туда не долетит наверное ... у Приятеля в Сити на 60+ этаже - чёрной сажи нет но это другая история ... p.s. Сори, что влез хотя не ко мне обращался, но в гейропе к выхлопу другие требования и теплее там в основном для терасс/веранд

 

Ребятки когда пенальчик небольшой - 100-150 метров и ещё есть 2 детей - веранда/терасса это лишнее ИМХО !!!

 

Нормально все сложено ))) когда начинаешь затапливать дым в комнату все равно попадает , потом тянет нормально . Камин был без стекла .

 

Во! И Capital Towers говно ))) что и требовалось доказать)) Самому не надоело всю херь сюда изливать?))


Проблема у Сити одна - налог 2%, там где он 0,5 уже спрос норм, а если он будет 0,15 то вообще прекрасно.

 

И даже со стеклом топки все равно немного дымят при розжиге и что самое главное, если приток не выведет на улицу, то выжирают кислород в помещении. Я был за натурлих топку, теперь за биокамин

 

Откуда она там будет, если окна не открываются.

 

Да не говорю что он ГАВНО !!! Я не уверен, что мистер «ТЕ» в срок достроит ... не вижу я просто инвест. спроса... а так башни красивые и локейшен хороший !!! Лично за себя скажу : ни 2% ни 0,5% не являются ДЛЯ МЕНЯ ключевыми факторами ... мой приятель с пентхаусом вообще говорит, что скоро все эти понятия «аппараты» и «квартиры» уберут , а камня у него «чуть побольше» чем на 10 единиц $... знает о чем говорит ещё раз - основной риск при инвестиции в Capital считаю сроки реализации, по причине отсутствия экономического роста в стране и класса способного поглатить это !!!

 

Почитай внимательно - пентхаус с выходом на экспулатируюемую кровлю ... там на кровле даже рельсы и машинка стоит для мытья окон - площадь просто очень здоровенная ... но дискотеку нельзя устраивать

 

«обычных бетонных клеток в Москве очень много, а чего-то отличного от них очень мало, с чем тут можно спорить?» именно так. Кабрик тоже без предзаказа не купишь, в отличае от пакетной машины, ибо предложение ограниченно а спрос все таки есть вот кстати отвлекаясь на интересы Абрамовича, любопытно как считаешь терраса повышает ликвидность и инвестиционную привлекательность или больше «для души»?

 

Видел несколько вариантов в джазе с террассой. Прошу подсказать знающих, куда снег девать с неё, не сбрасывать же сверху. А если ставить подогрев, то стоки всё равно быстро обледенеют и забьются, или какой-то еще вариант есть. И что подразумевается под временными конструкциями на террасе, навесы? разрешит ли УК их сооружать или ни с кем не надо согласовывать это?

 

По моему опыту как мне кажется камин супер в "загородном охотничьем домике " по выходным , в квартире никогда бы не сделал точно .

 

необычного в Москве на рынке жилой недвижимости - полно сейчас на любой вкус - весь вопрос в бюджете и лофты и пентхаусы и городские тауны ... кушай не хочу ... но т.к. Население у нас ещё очень небогатое, то реального рынка просто нет на такие объекты ... и продажи на вторичке возможны лишь с очень хорошим дисконтом ну или соседям которым нужен данный локейшен для расширения ... ИМХО

 

Вы не только «круглый» , но ещё и «скромный»
В НЧ 17 аналоге вашего вандера и камины и террасы , и Даже потолки 6 метров.
Почему вы думаете, что нет решивших свои жилищные вопросы много лет назад , и не запавших на эти муравейники ?
Может есть люди , как вы и советуете , смирившиеся с недостатками своих убогих домов? И их все устраивает , они форуму ничего не хотят доказывать как вы.

 

У всех понятие «Квартира» разное ... я рассматривал для себя - «Кадашевские палаты» от KR-property на этапе строительства ... там очень камин к стати был... знаю много люкс-объектов на Остоженке и Патриках с каминами и это очень классно ... но когда у тебя пенал в массовой застройке - камин глупость ... я тут даже не спорю ...
P.s. Это было ещё при курсе 30+ , хоршо, что я себе не стал покупать тогда ничего

 

хорошие знакомые ездили туда, хотели прикупить апартаменты под аренду - многие проданы, открывают этаж а там только 1 вариант или вообще ничего нет... это та башня что уже почти построена.

 

Очень хорошо !!! Дай Бог, что бы это чудо распродали

 

Так ты именно и занимаештся тут доказыванием, что старый дом типа нехуже. Зачем?

 

А что он там в облаках делает на этой крыше? )

 

Иногда ночует, хотя живет за МКАДом в лесу ... там зимой реально в основном облака и нихрена не видно А в ясную погоду ночью весело наблюдать как самолеты над Московской на посадку заходят прямо с унитаза, если ночью в сан-узле на втором уровне выключить свет и открыть панорамные стекла - на 3 стороны света