Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

У него спорт много денег жрет, на детях экономить приходится))

 

Павел, что бы ты понял, что Госкомстат - кака, вернее там некая хрень не о income, посмотри вот эти цифры :
https://www.asv.org.ru/agency/for_press/pr/515269/

Ещё раз, я согласен, что в Москве сконцентрировано 80% богатых людей и у 100тыс+ людей состояние более 1млн$ , но ДЕНЕЖНОГО дохода на каждого по 1млн$ пока нет (

 

Ну посчитай сколько даже за 3 получилось. И близко 100 нет . А что у нас кризис в 2014 году закончился?

 

Про ХМАО и ЯНАО есть сомнения.
Возможно учет ведется по доходам от компаний, зарегистрированных в этих регионах.
Типа дочек Роснефти, но $ приходят в Мск.
В целом же, ничего удивительного.
Посмотрел все ЖК, которые умещаются в 10. Печаль одна короче. Что нравится - космический прайс какой-то. Уже думаю надо в тауны около Москвы наведаться

 

Пусть даже 500 тысяч в месяц на семью это очень большой процент, не может такого быть.

 

Ты просто необычайно легко с цифрами обращаешься. Понимаю что стартаперу с ебитдой в целых 30% это простительно.

 

Паша тебе вчерашний пассаж про замер лухури альтернативными вложениями на депозит вспомнить с учебником ? ещё раз про цифры не видел никогда оф.статы про ИМЕННО 100тыс человек в МОСКВЕ c доходом в год от 1 млн$ НА КАЖДОГО!!! И такого нет 100% и ты сам это понимаешь... т.к. В цифрах на 123 ( Госкомстат) странице есть TOTAL как бы по доходам ВСЕХ 140млн граждан в объёме почти 1трлн$, НО ТАМ НЕТ, ЧТО ИМЕННО КАЖДЫЙ из 100тысяч МОСКВИЧЕЙ получает В ГОД БОЛЕЕ 1млн$ !!! Нет там сегментации данных итоговых по количеству людей, А РАССЛОЕНИЕ У НАС В СТРАНЕ УЖАСНОЕ, поэтому я допускаю, что 1000 человек русского «Форбс» зарабатывают 95% от этого трюля... А этим 1000 человекам пенальчики в Capital Towers нафиг не нужны вот если бы реально 100тыс Москвичей имели бы ежегодный доход от 1млн$ - был бы аншлаг в недвижимости, да и вообще экономика чувствовала себя совершенно по другому, Паша ну ты же ГФА/ФА закончил, зачем Вальтера то включать ? Тебе же рассказывали что там про статистику кажется Ленин говорил, она проститука же на службе у капитализма это про Госкомстат пссаж

 

Ребята по теме недвижки в МСК , я не «чую» серьезного платежеспособного спроса в камне и особенно сегмента бизнес или лухури поэтому покупать что-то новое особенно с целью инвест - очкую... моя полемика с Павлом именно о НЕДВИЖКЕ, когда я хочу увидеть цифры про 100тыс богатых москвичей ... т.к. Если есть таких ДАЖЕ 50тыс ЧЕЛОВЕК , то с учетом семей это уже 150 тысяч - это очень хороший Потенциальный спрос на бизнес-камень , то совершенного был бы спокоен и купил бы себе Capital T... но я неуверен - поэтому лучше Кэш

 

Маловероятно если честно, этих денег на улице не видно люди с годовым доходом в год 100 уе у нас как правильно написали выше живут так как будто они зарабатывают миллион. Казнокрады как раз таки и не особо прячутся вон в форсаже обсуждают как старлей гаи на х6 в ДТП попал. Да что там, у меня сосед опер-майор жена стрелей в гаи сидит на оформлении. У меня прадо 2014 года у него прадо 2014 года, я 15 лет бизнесом занимаюсь он служит в мвд а эти ребята сильно вряд ли имеют коррупционную маржу 100 куе в год, они их только в кино и видели.

 

Паш ну это лирика же ... харе, про 123 страницу Госкомстата - спасибо , улыбнуло с утра , это оф.данные, я не спорю, но ты АСВ отчёт тоже посмотри для развития, хотя понятно что можно покритиковать и сказать что депозиты в русских банках, это лишь один из инструментов накопления ... ну реально нету пока 100 тыс человек с доходом от 1млн$ в МОСКВЕ , в NY есть, я не спорю, а вот у нас нету

 

Паш это не чистые покупки , а покупки связанные с продажами старых авто )

 

Паш я не понял этого потока сознания, у меня в окружении несколько семей купили себе камень новый в 2016... а водка есть неплохая по ценнику ниже 2т.р., но я очень редко выпиваю, надоело про откаты я не в курсе стастистики , но очень хочу что бы было больше богатых граждан в стране и Москве в частности ... все цифры о которых ты написал - не говорят об наличии 100тыс человек в Москве с доходом от 1млн$ в год... может ещё чего-нибудь наковыряешь? Спасибо )

 

Паша я видел эти цифры и они говорят что было куплено 1,48млн новых авто и это никак не говорит о наличии 100тыс людей с «получкой» более 1 млн$ В год, т.к. Есть кредит, лизинг, покупая новый - продают старый ... ты же экономист с дипломом

 

Паш средний объем вклада глянь и увидишь что там не так и много

 

Вывод - население пока нищее в массе основной , и никаких 100тыс человек в МСК с 1+М$ нет ... я же тут уже писал, что первый отчёт по wealth management от Citi group смотрел ещё лет 7 назад , там были цифры про 120тыс долларовых миллионеров с состоянием 1+М$ во все нашей стране ... сейчас же их типа 180тыс человек ... но ЭТО НЕ ЕЖЕГОДНЫЙ ДЕНЕЖНЫЙ ДОХОД к сожалению...

 

Тема очень полезная , т.к. Именно о ПОТЕНЦИАЛЬНОМ ПЛАТЁЖЕСПОСОБНОМ СПРОСЕ В КАМНЕ ... я не понял зачем ты выделил мои фразы ? Я что-то не правильно интерпретирую ? 1,48 куплено новых авто - спору нет, но сколько куплено за Кэш без использования кредитов, лизингов и денег с trade in нет цифр

 

опять таки средняя стоимость автомобиля 20 тысяч долларов, люди которые зарабатывают 100 тысяч в год не ездят у нас на таких авто, здесь вам не Европа

 

Уже второй год решаем с квартирой и никак не определимся. Нужна будет квартира для семью с двумя школьниками в Москве. Задача - что бы район хороший, экология хорошая (относительно Московской), квартира просторная.

по идее всё это нужно будет года через 3, так как пока ребенок учится в младших классах и есть время подождать... Но вот убей не можем решить - где же в Москве жить хорошо))) Может быть имеет смысл вложится в новострой и ждать. Но где?
Или наоборот брать готовую и не париться. Так то бюджет более менее нормальный. До 25 млн. Может даже 30 можно наскрести. Но хочется если уж тратить такие деньги, то по максимуму, с полной отдачей.

очень хотелось бы совета от понимающих ребят с форума - где в Москве за 25-30 жить хорошо) всем огромное спасибо заранее.

ps тему уже поднимала какое-то время назад, кто помнит, но так и не нашли ничего. Решили бюджет увеличить с 20 до 25)

 

Если у человека есть, к примеру, 1 млн долл, 1 млн евро, 1 млн руб, ну до кучи каких-нибудь йен еще 1 млн, он может считаться МУЛЬТИвалютным миллионером?

 

однозначно, это мультивалютное Г на лопате
)))