Цены на жильё

За 2007 в Москве вроде процентов на 10-15 выросли Какое-то жилье и на 30-40% подорожало..
В Подмосковье и по России в некоторых областях - до 40 -50 %...

Про Сочи - вообще молчу

ИМХО, в 2008 также будет.

Все разговоры про резкое подорожание - вербальные интервенции риэлторов - хоят разогреть рынок на прежний, так понравившийся им рост

 

неплохая статья четко в тему топика http://www.irn.ru/articles/13469.html

 

тока сразу после марта 2008 в страну придет 25-40млрд.уёв
и как Вы думаете какие будут последствия этого прихода?

 

По таким ценам, как сейчас средний класс граждан РФ уже не могут приобрести квартиру, ипотека стоит. Сколько еще лужок продержит цены на таком уровне только ему известно. Идиотизм полный. Принципиально не буду квартиру покупать пока цены не выйдут на уровень 2500т. у.е. за м. , за пределами ТТК Москвы. Цены держут и все это понимают, продажи упали. Дома пустуют. Деньги инвесторов висят в воздухе.
Все выше написаное только мое мнение, я не риэлтор может в чем то и ошибаюсь.

Пока цены на квартиры остаются на таком уровне, буду покупать участок км в 30 от Москвы пока цены еще вменяемые. Это хоть не конура с соседями и воздух свежий.

Ответил, что цены снизятся, но реально цены останутся как есть (по крайней мере пол года минимум, выборы не до квартир щаз).

P.S. Уже многие частники продают квартиры на 10-20% ниже рыночной стоимости и все от того, что ни кто не покупает.

 

интересно, а в конфе есть реально практикующие риэлторы кто бы мог рассказать что сейчас происходит на рынке?

 

Люди рождаются, умирают, женятся, разводятся, призжают, уезжают, поэтому продавать и покупать будут на любом рынке - стагнирующем или растущем.

Пауза цен длинною в год отпугнет (надеюсь) инвесторов, всем остальным идти некуда, поэтому рост будет. Но, уверен, начнется более глубокая дифференциация цен по типу жилья - ну не должна квартира ниже эконом класса (панель\хрущевки) стоить как домик в европе.

 

Далее.

В этом году метр стоит - что сделали бабки (инвесторы)? Ушли в землю - земля показала в этом году офигительный прирост.

 

В какой-то момент 2-3-х комнатная квартира за ТТК стоила сопоставимо коттеджу эконом класса. Буквально пол года - год и рынок выровнял ситуацию. Больше такого нет. И не будет. Квартира априори ущербное жилье - в лучшем случае апартаменты переконтоваться, альтернатива гостинице. Или ячейки пролетариата - 18 метров на душу.

 

Очень надеюсь на это. Маразм полный, когда какой-нибудь сарай продают по цене виллы в Болгарии

 

походу ты навеки принципиально бездомный

ЗЫ. ты действительно 2003 года рождения?
ЗЫ2.

 

дада!
бери в Чигасово 6 соток в СНТ за 120.000долл
ниже не торгуются

 

найди мне 1к.кв в свежей панельке на Юго-Западной дешевле 7000уе/кв.м.
все обзоры показывают рынок там 5-6тыс./квадрат
а ну-ка

 

Я думаю перспектива Москвы - снос всей этой лабуды (панель, блочные, и прочие уродливые) в пределах садового, потом ТТК и последующее возведение новых многоэтажных уродцев. Будет только бизнес класс (новострой) под видом элит премиум делюкс. И ценнички. Т.е. цена не упадет, но хотя бы будет понятно, за что платить.

 

А вообще мне пох. Я буду дом строить

 

Сейчас хватают дешевое жилье, предновогодний ажиотаж. Дорогая недвижка, от 800 тыс., почти не продается. Сам фигею от цен. Взять ипотеку в 100 тыс. грина стоит примерно 35000 руб. взносов ежемесячно. А что в наше время стоит 100 тыс.? Для простых людей купить по ипотеке - отдать полжизни. А если кризис, которого все так ждут Хотя спрос на ипотеку очень высокий. Достаточно позвонить в ВТБ и узнать число на прием документов. Что касается цен мои мысли такие. МИАН, МИЭЛЬ, ИНКОМ делают ценообразование на рынке. Выкупают на себя и ставят цены от фанаря. Тоже самое делают собственники сдающие жилье, выстрелит хорошо а нет-ну так поднимем аренду. Рынок земли будет рости. Рынок жилья не знаю, сегодняшние цены за гранью разумного. Кризис все решит. Вот мое мнение.

 

поспеши.

к весне бетон/кирпич/и т.п. хрень еще раз на 30-40% поднимут и 50% стоительства в области встанет.

 

по теме - цены на жильё в обозримом будущем корректироваться не будут. это и ежику понятно - ибо пока, для большинства владельцев свободных денежных ср-в, лучший способ инвестирования остается покупка недвижки, как только у наших граждан появится культура частного инвестирования - и появятся доступные инструменты инвестирования - тогда цены на жилье пойдут вниз. но, это произойдет еще очень(!) не скоро.

 

Подпишусь

 

низы уже не могут... куда ж еще дальше...
имхо, остановятся

 

"Средняя цена за метр" в Москве - это величина, вообще не имеющая физического смысла.... Дорогое жилье дорожает, и очень сильно, дешевое - пока стоит на месте или немного дешевеет, "средняя цена" соответственно ползет потихоньку вверх или стоит на месте.... У меня приятель занимается недвижимостью - год не может продать фиговую, но большую "трешку" где-то в ж-пе на автозаводской, ценник уже подбирается к 3К$ за метр -никому нафиг не нужна, у кого деньги есть - найдут получше вариант, а у кого денех нет - ....... А цена, казалось бы, ниже "среднерыночной"...... Я думаю, дорогое жилье будет и дальше сильно дорожать, эконом-класс - дорожать потихоньку, ну и "средняя цена за метр" поползет вверх

 

с того же с чего растут цены на молоко, например
сейчас вот ждут роста на бензин с 1 января
с чего бы это?

 

Абсолютно верно. Растут и будут расти. Только в отличии от молока цены колеблются вверх-вниз, но общий тренд все же вверх. По-поводу того, что у людей нет денег, так об этом и в 97-ом году говорили. А тогда какие цены были? Основная масса людей, покупающих квартиры эконом-класса - это люди, которые улучшают свои жилищные условия. Поэтому им не надо доставать сразу 100-200 куе. Они добивают денег к своей проданой квартире...

 

Интересно, а за рубежом застройщики-инвесторы какой рентабельностью довольствуются? Думаю, цены снизятся на недвижку, когда возникнет хоть какая-то конкуренция

 

Цены нанедвижку будут расти. До середины - конца февраля будут топтаться на месте, вяло поднимаясь, потом будет досаточно резвый рост. Потому что чудес не бывает.

 

Pavel с чего такая агрессия?
1. Квартира в Москве есть, москвич
2. Искать ничего для тебя не буду, если нужно сам найдешь.
Квартиры продают дешевле рыночной стоимости - факт.
3. Год рождения мой тебя врядли должен волновать.
4. Сотка земли в 10 км от МКАД (не рублевка и не новорига) 30000$, с коммуникациями. 12 соток достаточно. 360т. это стоимость однушки в Москве. Дом построить еще 200000$ (пеноблоки-кирпич или дерево, возможно без подвала). Если покупать готовый и с участком 600-700к. 10соток 10км от МКАД, поселок Раздолье. Дом ~250кв.м.. Я говорил про 30км от Москвы, т.е. еще дешевле. По Нриге присматривался, котеджики в районе 800-1000т.$ Стоят 25-30км от Москвы.
Да и еще есть очень много хорших знакомых, где я щаз могуприобрести соток 20 по цене раз в 5 ниже рыночной стоимости.

Опустим тот момент, что мы резко перешли на "ТЫ"

 

агрессия оттуда, что хозяин Чигасова искренне считает, что цена его 6 садовых соток = 20000уе/сотка
а я хочу купить
а он не продает
а я хочу
а он...

ЗЫ я в инете со всеми на ТЫ,
не обижайсо на меня