ЖК "Донской олимп"

неа. Лох с деньгами)) А что не так? С удовольствием прочитаю альтернативное мнение.Не являюсь экспертом и постоянной клиентом рынка жилой недвиги.
Конкретно мне,только в плюс,что покупают у ПИКа,я нечего против и даже руками "за" данного девелопмера,но покупателей на котловане "за недешево на котловане " именно у ПИКа я не понимаю).

 

Вопрос не к вам, вы удивились почему покупают - я спрашиваю, а что у нас люди финансово грамотные чтобы не покупать?

 

для себя мб берут? как уже писалось выше, к моменту готовности дома большинство интересных планировок раскуплено

 

По ДО много пустышек на ЦИАНе, так что не совсем понятно где нижняя граница. Если судить по предложениям Риччи ценник на трехи от 265.

Но в целом с логикой согласен. Прошлым летом в ДО можно было взять трешку по цене 215 за метр, при этом дом был возведен и часть корпусов уже сдали к тому моменту, поэтому риски недостроя были минимальные. Как мне кажется, ДО изначально не совсем для инвестиций был хороший вариант т.к. ценник при входе был достаточно высоким.

 

Себе. На котловане 10, сейчас 10 этаж строят - уже 12.
И это не "хотелки продаванов, а сумма реальной сделки меньше на 40%". Это факт продаж. Таких квартир больше нет. Все раскупили.

 

скорее не планировок, а именно квартир на не нижних этажах. но на стадии готовности дома и цена соответствующая, поскольку риски уже минимальные

 

ну правильно, а сейчас дом обживается. насчет инвестици согласна, все таки бизнесс-класс, под сдачу не пойдет, да и сами планировки квартир неплохие, для семейного проживания подходит

 

Да, пик совсем оборзел, это факт.

 

ПИК то тут при чём? )))
Он просто "стрижёт баранов", а они сами идут и несут бабки - так что всё правильно делает. Ему зачем продавать дешевле, если и так покупают.

Ну а про то зачем так дорого у него покупают - выше уже обсудили.

 

интересно а какая охрана в комплексе?

 

20 пистолетчиков, 5 автоматчиков и один пулеметчик на выезде из паркинга.

 

а где гранатометчики и парочка БТР на патруле периметра?

 

Эти в Баркли напротив сидят.

 

баркли защищают православные некроманты из кладбона

 

У нас с ДО единые некромантские оборонительные редуты.

 

Правда что ли?)))

Ключи дали вам? Собственность получили уже?

 

Ask!

Процентов 20 получили (бОльшая часть из них забрали квартиры сами и отремонтировали; меньшая - получили-таки ремонт от Barkli). Я в оставшейся части. В конце мая клятвенно обещают передать квартиру с ремонтом. После этого оформление ПС, ключи итд.

 

Конец мая считай завтра! Желаю что бы успешно всё прошло. И классно, что с ремонтом. Завидую "белой завистью"!

 

Спасибо. Вы-то к ремонту приступили? Когда закончить планируете?

 

Заканчивать.......АД только начался

 

это отлично!

 

удачи вам!

 

Спасибо

 

а так я смотрю кто бы не ругал этот комплкс в сети, не говорил, что цены слишком завышены...а по факту https://donskoy-olimp.ongrad.ru/apartments/ тлько трешки в корпусе в А и остались, да и то не факт. интересно, а сколько по вторичке хотя бы однушка на первых этажах стоит?

 

А его разве кто то ругал толком? В течение 3-х лет, что строился, ничего дешевле из подобной локации на рынке то и не было толком, всё остальное подобное в этой локации было ощутимо дороже, а что сопоставимо по цене было - всё было намного дальше в сторону МКАДа от ТТК....так что ругать то особо не за что, имхо)
По вторичке - зайдите ан Циан, вбейте адрес/название комплекса и посмотрите, что просят люди)

Почему ещё я очень завидую вам, что Баркли все с ремонтом - посмотрел ситуацию, в среднем делают ремонт по 1 квартире на этаже из 4-х, это реально во всех подъездах.....это жесть , только 25% сейчас отремонтируются и заедут. Остальные 75% тупо купили квартиры, что бы перепродать. При чём, с несколькими такими лично разговаривал (3 инвестора) - даже не собираются в этом году выставлять на продажу, я им грю - "а чего так то, ждём то что?" В ответ: "ну вы же видите, рынок гауно, чего там сейчас продавать, нехай стоит бетон, жрать не просит, посмотрим, как с ценами будет в следующем году, там типа и решим поставим на продажу или ещё подождём"
Я немного афигел от того, как до сих пор народ продолжает верить в бетон)
В общем, по мере того, как инвесторы потихоньку будут продавать свой бетон, звуки "ремонта из Ада" будут наверное лет 10 разлетаться внутри дома. Это конечно печалит.
Очень жаль, что ЛСР не стал заморачиваться с ремонтами.....хотя его можно понять, чего заморачиваться и делать ремонт, если и так всё нахватали "ртом и попой")

 

Да в Баркли еще и цена не особо инвестиционная была - так что не то чтобы сильно привлекательный объект для инвестиций

Про ремонт - прекрасно понимаю, т.к. был одним из тех, кто очень рано заселился во 2 корпус Доминиона... Когда я оттуда уезжал - ремонты еще не закончились.

А про веру народу в бетон - многие, наверное, еще в 2014 году в ДО вошли... И как-то не очень горят желанием выходить по лишь слегка выросшей цене.

 

Да, наверное для инвестиций не привлекательная была в Баркли, а для того что бы жить там нормуль имхо, но тогда не потянул, а надо ведь было брать рублёвую ипотеку, курс то во как скакнул с 14 года, но это хорошо видно на графике по факту, кто же знал, что так будет )
В Доминионе до сих пор иногда встречаю на циане продажи бетона, совсем редко уже, но есть
С одной стороны да, не выросло сильно, но ведь представить, что вырастет ещё сильно, как то совсем сложно....учитывая что творится сейчас в экономике.....хотя конечно, если доллар 100 будет, то явно вырастет в рублях, кто бы что ни говорил)

 

В пятницу принимаю квартиру

 

Мои поздравления, бро!!!