Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

План двушки?

Мне 100 не надо - для дочери

 

Тренд?)
Или фиксишь профит?)

 

А какую скидку при полной оплате реально получить, не знашь?

 

Авантюра с видом на кладбище?)

Этаж какой и секция?

 

А есть что-нибудь поближе к центру?
Отдельно двушку пока не отдашь?

 

Планировка не очень удобная. Побольше надо . Сегодня поеду ещё раз гляну

 

10+- раньше было

 

жк академика павлова. проезжал мимо, не сильно застроен район, местами даже напомнил мне москву конца восьмидесятых...
строит пик, ценники вроде более менее адекватные

 

Лично для Никиты, про горячо любимый им ЦАО.
В частности, инвестиционный аспект премиума обратил на себя внимание...)
"Средняя стоимость вторичного жилья в центре Москвы сократилась за год на 5% и в апреле составила 357,5 тыс. руб. за «квадрат». Об этом аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость» сообщили в исследовании, поступившем в редакцию.

Наибольшее снижение стоимости «вторички» в ЦАО зафиксировано в премиум-классе, где за год наблюдалось падение на 8% — до 371,3 тыс. руб. за 1 кв. м. Цена «квадрата» в экономклассе сократилась на 5% — до 226 тыс. руб., а в комфорт-классе всего на 1% — до 281,6 тыс. руб., за 1 кв. м, говорится в исследовании."

Отсюда:
https://realty.rbc.ru/news/5af139fa9a79475c5980a1f5

 

Интересно, что это за премиум такой в ЦАО по 370 тысяч

 

Может на Сити намекают?)

 

В принципе вот еще "аналитическая" статейка, от ЦИАН-овской рассылки...)
Это Никите точно понравится)

"На рынке вторичного жилья застой – цены падают, спрос уходит на первичный рынок. Кажется, что продать свою старую квартиру надо было еще вчера."

https://www.cian.ru/stati-staraja-k..._term=b2b_b2c&utm_campaign=didgest_10-05-2018

 

Место хорошее, тихое и зеленое и ПИК надёжен и ценник гуманный...
Но...
Фасад панельный, а-ля под кирпич (не вентилируемый)


Корпуса окна в окна и многие секции без солнца, один корпус ну явно лишний



Потолки черновые всего 2.85
Лифты щербинского лифтового завода

вообщем ПИК спецом удешевил этот проект, что бы исключить вообще любую конкуренцию с Вандером

 

Похоже будущее московской жилой застройки выглядит так

 

А как по твоему , какова причина ухода на первичку?
На вторичке кончились квартиры по лютой распродаже?

 

Безотносительно этой фиговой и заказной статейки, мое мнение: в новостройках сейчас выбор во всех смыслах больше.
Есть новострой. который гораздо лучше вторички.
И есть новострой, который гораздо дешевле вторички.
И того и другого новостроя реально много.
Там (почти единственное) правильно пишут, что по сдаче готового бьют рекорд за рекордом...)

 

думаю, людей достал совок с зассаными кошками подъездами
сейчас поколение "живи сегодня хорошо, долги отдашь на пенсии".

 

При ипотеке в 6-7 процентов в рубле и хорошей работе
вполне себе стратегия )))

 

ЖК Квартал 38а на Ленинском обсуждали ? Какие минусы ?
Нужна 3-4 комн.кв. 150-160кв.м.

 

Почему?

150 м2 как раз нормальный размер для трёхкомнатной квартиры

 

Так если есть врзможность и не на перепродажу, 3 ка 150 метров явно приятнее трешки в 75

 

Откуда там таким спальням взяться?))
В 150 метрах?))