Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

обычно бывает такая опция как "поздний выезд"

если ты имел в виду - что будешь пользоваться только на выходных домом (но круглый год), то фраза про 2 месяца некорректна

 

Я имел именно , что сказал .
9 месяцев по 8 дней.
Если считать , то это чистые больше 2 месяцев. С праздниками , наверное , три.

 

выкинь из калькуляции 3-4 недели отпуска на море, пару-тройку недель отпуска не на море в год и стоимость дня отдых на даче с учетом затрат на содержание и текущий ремонт выйдет неприличной) дача это для души, даже не надо пытаться считать экономическую целесообразность этой затеи, одни расстройства)))

 

Никто не считает экономическую целесообразность
На море 3 месяца. Потому считаем 9 мес.
Речь именно о чистом пребывании на даче.
И это не must.
Захотели - поехали .

 

Что у нас есть с месторасположением типа Мещерского - участок хочу посмотреть для дома для постоянного проживания. Там или ничего нет, или очень маленькие участки, или возле МКАД. По этому же направлению. У друзей дом, когда приезжаю, очень нравится. Как дом, только в городе

 

И в чем проблема? отправляй Зондеркоманду кошмарить соседей, выкупай по дешЁвке. Будешь рядом с друзьями жить. Скажи, что собираются строить Завод по производству Сажи...

 

))))

Да нет там ничего

или участок за 40 000 000

 

Какие? И надо понимать что если выйдут в 2018-2019 то окончание стройки это 2022-2023. Плюс пару-тройку лет ремонты. А это уже минимум 2025.

Кмк в нашей стране нельзя так далеко загадывать

 

То что похоже на Мещерский. Запад: Марфино - Немчиновка-Рублево.
СЗАО: Куркино-Новогорск
В Куркино на торги выставлялось 14 соток за 8 миллионов рублей аренда на 1,5 года.. торги не состоялись заявок не было. остальное от 20 лямов за 3-4 сотки.

 

Тут кое-что интересное по первому кварталу, в частности.
https://www.cian.ru/stati-novostrojki-moskovskogo-regiona-itogi-aprelja-2018-280860/
Честно - удивился...)
"4. Цены в экспозиции в Москве растут 5-й месяц подряд (см. табл. 4). Средние экспонируемые цены растут 5-й месяц подряд. В Москве в старых границах (без учета премиальных сегментов рынка) они выросли с января этого года на 3,3% (с 185,1 до 191,3 тыс. руб.), в Новой Москве на 2,0% (с 101,4 до 103,4 тыс. руб.), в Московской области цены не изменились (79,2 тыс. руб.). Динамика цен «месяц к месяцу» на каждом из субрынков редко превышала статистическую погрешность, но сам факт устойчивого роста на протяжении достаточно длительного периода свидетельствует, как минимум, о временном развороте ценового тренда."

Ну и Эльвиру вспомнил с её цифрами по инфляции)

 

а на аукционах кто нибудь выкупает? знакомые занимаются, денег не слабо поднимают. из последнего сталинка у метро в 75 метров, купили за 7.5, ремонт 5, продано за 18, купили москвичи из этого же района.
заняло полгода и около месяца показы

 

Аукцион- аукциону рознь, но походу наибольшее количество различной недвижимости сейчас находится в банках, к примеру обанкротившийся БИН очень активно этим занимался
и там идет раздерган очень активный по невероятным ценам
и оптом и в розницу )))
Заработки соответствующие

 

Я таких аукционов уже года 3 не видел. До этого были варианты хорошие на аукционах tender.mos.ru и от моссоцгарантии.

Сейчас все интересные варианты поднимают на аукционах до около-рынка или выше.

Есть еще залоговые от банков - но там в основном недвижка в регионах интересная, где надо хорошо ориентироваться в ценах и месторасположении.

Известно с какого аукциона (какой площадки) знакомые купили?

 

Да они и рассказывали что из 20-25 аукционов выигрывают всего 2-3. Остальные покупают регионщики почти в рынок.
Про социальную тоже рассказывали, там они тоже выкупают.

Скинули ссылку на квартиру на 22 этаже в Одинцово.188 метров за 14. Но у меня денег то нет. Всё в деле.

 

а как в Москве сейчас чаще деньги передают при продаже квартиры? Через ячейку?

Я пару раз продавал с зачислением на счет, т.е. покупатель в банке перечислял деньги на мой счет, я писал в договоре деньги получил безналичным способом и ехали в МФЦ для сдачи договора купли-продажи на регистрацию. Но это наверно рискованный способ, так аферистов всяких много.

 

Принимал участие в аукционе на участки в МО, пока не пришли коллеги, одни сразу в коридоре предложили договориться, а второй сказал, что х с ним договоришься, торговался пока цена не стала в уровень с рынком. Сейчас коллега по работе тоже попала на какой то аукцион по квартире в Москве, была очень удивлена когда за 2 дня выяснилось, что она будет не одна, а ещё 1 участник, узнаю завтра что в итоге.
Кстати, на днях узнал что в урбан групп с декабря почти банкрот-проворовались. Вспоминается аналогия с мортоном который в последние месяцы своей жизни активно продавал. Кто что знает, думает?

 

Интересная тема. Модно заниматься. Но где и как смотреть ?)

 

пользуйся случаем пожалуюсь.
в мещерском такой геморрой землю оформить в собственность старую

а поподробней можно?

 

почему? если окна в сторону центра и повыше, вроде норм ну панельки только старые рядом не очень

 

ячейка/аккредитив. при аккредитиве есть риск, что если вдруг сделка сорвется - охреневший банк может не вернуть деньги без обоснования их происхождения.

 

А вот это интересно - сам ищу Одинцово. Если 22 этажа - либо Да Винчи либо ЖК Первый. Не поделитесь информацией?

 

как подробнее? каждый день проезжаю мимо Опалиха О3 с сентября краны не двигаются, шли рабочие вдоль дороги к Лесобережному остановился спросил кто такие нужна ли работа, ответили что шли увальняться т.к. несколько месяцев нет работы не платят денег, мне нужны каменщики просто думал их привлечь, но не получилось
а изначально узнал от посредника который в Видном ЖК строит, он и сказал что им хана, даже назвал кто их заберет (не пик не эталон, услышал и забыл), потом посмотрел, что про Видный город пишут - всё очень плохо там
главное не купить ничего у них теперь потому, что это будет 100% заморозка
своим Лайково весь МКАД завесили

 

ни то ни другое. говорова 26Б. в пс скину
это квартира с выходом на крышу. там и террасу можно плюсануть метров 70-80
продавалась она год назад за 22-24млн

 

Выше где то писал. Урбан сейчас самый обсуждаемый застройщик на совещаниях правительства и минстроя. Мало того что сроки везде срывает по объектам и постоянно нарушает. Так ещё и дома сушек сдаёт, а на социалку забил. Ни одной школы или детского сада вообще. Куда ушли деньги непонятно. В целом все это очень дурно пахнёт.

 

Выложите сюда - всем интересно =)
Или там какой-то секрет особый? Мне будет интересно посмотреть по какой цене уйдет в результате.

 

Ново 17 шевелятся. Может и достроят до конца 19 года.

 

Секрета никакого нет, себе бы взял, но столько денег в данный момент нет.