Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

вг с которых вид не в окна другому корпусу лучше
4 -5 вроде

кстати там пент у кадырова

 

паркинг 5 уровней
из первых 3 корпусов лифт ходит только на 3 уровня, при этом каждая башня только на 2
4-7 корпуса лифты ходят на все уровни
есть странная сосредоточенность лкн по корпусам
они все абсолютно приличные, но если парит, то расклад такой
в 1 корпусе много
во 2 корпусе средне
в 3 мало
в малоэтажных ровным слоем средне, в 4 только поменьше кажется
почему так - хз
во всех корпусах по 3 лифта
но в высоких это 3 лифта на 40 этажей, а в низких на 20
в высотных корпусах 3 лифта не проблема в целом, время ожидания не более 1-2 минут, но есть но
если лифт ломается или его отдают на перевозку грузов, то 2 лифта это уже до минут 4-5 ожидание может быть
если работает 1 лифт, то это жопа полная, и проблем даже не в долгом ожидании, а в том, что он полный всегда приезжать будет
но, откровенно говоря чтоб работал 1 лифт было 1 раз на моей памяти за 10 лет жизни. и то по причине того, что поменяли компанию которая лифты обслуживает
ну и соответственно 1 корпус самый шумный, так как у дороги, дальше лучше
в высотных корпусах есть хороший плюс, что в паркинге мойка, тупо оставляешь машин и по теплому паркингу домой, с утра машина стоит на паковочном месте, ключ могут либо домой принести, либо забрать самому на мойке след раз
лифт в спортклуб находится в 4 корпусе, соответственно пройти к нему можно по паркингу из любого, но из 1 или 7 откровенно геморройнее)))

 

в окна не в окна зависит не от корпуса,а от конкретной квартиры в корпусе
во всех корпусах есть и окна в окна и не в окна

 

Дом известный .
Университетский .
Дизайнерский ремонт, конечно, УГ
Но 300 за метр более менее реальная цена.

 

Тут выше Мневники обсуждали от Лидер Инвест, а мне у них другой дом запал на Лобачевского 120, его только начинают строить, но проект вообще шикарный и район Раменки мне очень удобен, поделитесь, что думаете? А то у них пока сейчас скидка 9% - хочу брать

 

Район самый дорогой вне цао, дороже пары районов в цао. Я в 6к3 по 410к продал за месяц. Пока ничего лучше не нашел.

 

Это видимо осознание того, что хороший совок стоит дороже постсовковой илидки.

 

Как это не удивительно, но реально встречал людей искренне уверенных, что сталинки лучше новых домов. И самое удивительное у них при этом есть хорошие фин возможности.

 

Ну так смотря какие новые дома и какие сталинки.
А так многие новые дома строят "из говна и палок".

 

какие например дома бизнес класса в зао или цао из говна и палок?

 

У меня знакомая выбирала между трешкой в Садовых кварталах еще на этапе котлована первой очереди и сталинкой на фрунзенской набережной

Купила в итоге в сталинке

 

Практически все дома класса В это монолит, пеноблок, вентфасад, окна ПВХ, временная система отопления, часто отсутствие циркуляции горячей воды, обычная вытяжная вентиляция и прочее. Сейчас всё строят жестко экономя.
Как пример Жизнь на Плющихе Донстроя. Что там хорошего, кроме локации?

 

Садовые хороши как раз в первой очереди. Там реально дорогой фасад и инженерные решения. По сути это не бизнес-класс, а элитка.

 

Интересно там "однородное окружение", много колдырей?

 

И чем сталинка на набережной лучше этого?

 

Цветы в горшках на подоконниках в подъезде не купишь на за какие деньги)

 

Нужно конкретные варианты сравнивать. А в общем будут высокие потолки, кирпичные стены, большой зеленый двор.
Я согласен, что в сталинках часто прайс не обоснован, но бывают хорошие варианты на вторичке. Главный минус сталинок это отсутствие подземного паркинга. Но если офис в пешей доступности, можно это пережить.

 

И готовые выложить за эту ностальгию 400 за метр?

 

У Мамы на Профе у одноимённого метро.
Потолки 3.30 или 3.2 не помню.
Стены по 0.6 толщиной .
Из минусов, один сосед остался из старых жильцов. Курит сука в туалете и запах табака вверх идёт
Все остальное скупили регионалы газпромовские. Второй подъезд полностью чеченский, но на номерах амр
Даже двери в подъезд поменяли на безшумные и по карточке , шлагбаумы вот замутили.
Но дом, конечно , устарел.
Цветов в горшках нет. Но все ещё впереди.

 

Отсутствие паркинга. Двор весь забит машинами и ребенка маленького невозможно выпустить гулять. Подъезд все равно стремный, итд. Редко когда нормальные планировки и лифты. Минусов до фига и больше.

 

Позитивные оценки, минусов куда больше

 

Минусы конечно есть )))
Вот делюсь парой вариантов сталинок в моем направлении, прайс около 200 т.р./м2, новостройки бизнес-класса будут не лучше по конструктиву и инженерке, а паркинг далеко не бесплатный.
https://www.cian.ru/sale/flat/185277532/
https://www.cian.ru/sale/flat/169692956/
Конкретно их не проверял, только для примера ссылки

 

Я как бы писал не в том что Сталинки дешевле. Это как раз нормально, так как они почти всем хуже. Я писал, что есть люди с деньгами уверенные, что они лучше новых домов.

 

Резюмирую... Хорошая сталинка лучше плохой новостройки в те же деньги по рынку. ИМХО
В общем каждому своё. Один любит арбуз, другой свиной хрящик (с)

ЗЫ. Возможно мы просто в разных ценовых бюджетах квартиры обсуждаем. Но я знаю много людей, кто выбрал сталинку и в общем не жалеет.

 

... Волга, припаркованная в хорошей локации

 

Это круто? По мне так это как раз то отчего норм чел бежать должен