Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

рядом в ветке ПР же отдают...

 

да неплохой комплекс(если взять там весь верхний этаж в небольшом комплексе) но есть одно но
я вчера на колясочницу Кабалье в БКД за 20 минут дошел)))

 

ну и от ПР до Крокус еще быстрее дойдешь)) да и полезнее оно лесом то...

 

Если квартира под ключ, то до 50%.

 

Где вам удается находить такие проекты с такими ценами входа и выхода.
Смотрю цены на котловане в Вао, не намного дешевле вторички в этом же округе

 

Подскажите ЖК "Опалиха парк" сильно стрёмное вложение?

Возможные плюсы:

- приятный ценник за квадратный метр;
- дома не по15-20 этажей, наставленные кучей, откуда не выехать со двора;
- относительно близко от МКАД;
- транспортная доступность, обещают в 18-19 году запустить там МЦД2 - https://xn----8sbfg5ajcq1a9b.xn--p1ai/мцд-2-нахабино-подольск/ .

Возможные минусь:

- по информации от застройщика всё идёт путём, читаешь форумы, все хаят, съездил, посмотрел, вроде стройка строится;
- маргинальность контингента или засилие нерусских соседей, меня это напрягает;
- судя по всему опять с парковкой беда будет.

 

а кто-то может сказать что-то про жк PerovSKY (прости Господи за название

вроде бы вид на лес, до метро не так уж далеко.

смущает конечно что он находится на территории больницы и турберкулезный диспансер там рядом... с другой стороны по фоткам вроде бы ничего.

 

Потому что ВАО. В хорошем месте у метро все только дорожает со временем.

 

https://www.kommersant.ru/doc/3645197

 

Абалдеть. До сих пор люди что то готовы покупать у Урбан групп погуглите 5 минут хотя бы что ли. Да и нахабино-Подольск появится хорошо если в 21 году, там сроки все уже сдвинуты и могут перенести ещё не раз.

 

Опалиха парк не урбан групп застройщик. Ну впрочем все одно. По итогу там тоже долгострой....

 

При таких раскладах уже любой застройщик может за исключением пик рискован ((

 

А накидайте вариантов строящихся ЖК вроде Jazz Квартал, а то что-то ничего похожего найти не могу.
Критерии:
- центральная приточно-вытяжная вентиляция с кондиционированием;
- очистка воды до питьевой;
- удобная транспортная доступность как на авто, так и общественным транспортом (пешая доступность метро дойти);
- чем ближе к центру - тем лучше, точно не за МКАДом;
- есть квартиры до 25 миллионов, в которых может более-менее комфортно разместиться семья из 2х взрослых и 2х разнополых детей (то есть 3 спальни + кухня-зал хотя бы от 20 метров);
- закрытый двор размером не 6 соток, лучше на несколько домов;

Jazz Квартал всем устраивает, кроме отсутствия денег прямо сейчас, а через полгода интересные цены и варианты явно закончатся. А ничего похожего с датой сдачи через года 2 найти не могу.

А может я слишком много хочу кушать и надо искать дома попроще/старый фонд?

 

А что хорошего в этом квартале, выходит на ТТК, как понял на территории бывшей Детской книги строится.
Хотя соседи хорошие через квартал автобаза ФСБ и Атлас напротив.

 

Из хорошего: комфортность дома (центральная приточка, очистка воды, отделка, консьерж-сервис и т.д.), относительно невысокая застройка (высокий только 1 корпус, то есть не муравейник), закрытый двор достаточного размера, функциональные планировки (без коридоров по 20% квартиры), недалеко от центра, удобная транспортная доступность на машине и метро.

Что на ТТК стоит я не вижу проблемы, куча жилых домов стоят вдоль проспектов (ленинского, ленинградского, шоссе энтузиастов и т.д.), при этом во дворах даже не знаешь что рядом шоссе (ни шума нет, ни вони). А тут на ТТК БЦ стоит, а все жилые дома внутри + приточка с очисткой есть. Понятное дело, что хочется жить с видом на парк у леса, но стоимость в таких домах будет в 2 раза выше как минимум, увы.

Реальных минусов для меня два: район и окружение говно, разношерстная публика в комплексе (и апартаменты, и таунхаусы, и квартиры, и пентхаусы - а это все разная ЦА).

 

В Джаз квартале на мой вкус из стремного - это близость к развязке ТТК/Шереметьевская/Советской Армии.
Загазованность и шум.
Если бы он стоял на один квартал глубже (я не знаю как там сейчас, но когда в этом месте сидело Панавто, фасад выходил практически на проезжую часть) ну или хотя бы метров на 100 от ТТК, было бы значительно лучше при условии, что окна во двор.

 

а еще судя по всему это будет реконструкция старых пром. зданий + построят 1 или 2 здания дополнительно.

 

Вопрос был не про джаз, а про аналоги. Что ещё можно посмотреть для семьи из 4х человек?

 

Он же парк рублево внёс. Или это дополнительно, ибо пластик втб решает?

 

hill8 гляньте на Алексеевской, недалеко от Jazz, центральная вентиляциях/конд есть, есть террасы, закрытая территория, транспортная доступность на уровне, минус тот же рядом проспект мира

 

Посмотрел, это не квартиры. Двора нет. Для семей с детьми не подойдёт. Сам комплекс интересный.

 

Тоже не понимаю, все равно все затыкают и делают свою

 

В хилле только апартаменты, в джазе и квартиры есть, хилл фасадом прям на проспект мира, джаз закрыт от дороги их же офисным центром, в хилле никакого двора нет, стройка только началась и т.д., вообще не альтернатива имхо.

 

Как в чем? Антибиотики от ангины продаются по 30 таблеток, на рыло нужно всего 3. Сразу упаковку на весь подъезд брать

 

в том, что будет чем дышать, даже не открывая окна?