Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Господа, а какую скидку можно выбить в Пик?
На сайте озвучено 2% при единовременной оплате или ипотеке.

 

А есть какие-нибудь ссылки про это?)

 

зачем ссылки, молот сказал все плохо- верь на слово, и вообще кто то должен уйти, тащат во все темы КС... зае...

 

почему "все плохо"? я вот просто знаю как дела обстоят у подмосковных застройщиков средней руки. там просто катастрофа с финансами, че далать они понятия не имеют сократили все что могли. просрочка по сдачам полтора-два года, в области вообще за ерунду считается. самое интересно сейчас же все умные, в суд пойдут. как они будут это все выплачивать вообще не представляю себе, квартиры то не по 500 тысяч там за два года набегает хорошо. вам мало того что крупнейшие застройщики области самолет, лидер тянут со сдачей объектов не строят социалку? весь авито забит переуступками от их подрядчиков серьезными дисконтами потому что живых денег они не видят практически совсем. о том что урбан полубункрот я написал в этой теме больше чем пол года назад после вопроса "стоит ли покупать в видном граде". можете убедиться поиск работает. и про сушку кстати тоже когда кто спрашивал стоит ли у них студию по 800 тысяч в НД брать, мол ну круто же. да круто только контора уже тогда была полумертвая. кто еще должен обанкротится из топов после урбана по вашему что бы вы типа поверили что строительная отрасль в глубоком кризисе? а банкротства в этой отрасли еще будут та гонка что устроили "давай давай пока закон не приняли и не ввели банковский контроль" многим боком выйдет.

степь ну какие ссылки от ростовщиков? тема своебразная граничит с микрофинансами но там все очень хорошо судя по инсайду.

 

Какое отношение говно застройки/щики имеют к реальному рынку? Ровным счетом как и мелкие ростовщики с темами из 90-х? Ну и падение цены на ЗУ за 250/сотка (которые вы вовремя подтерли) комментировать не буду, вы и сами все поняли.

 

а к чему они имеют отношение? к виртуальному? здесь кстати выше писал кто то что даже ЛСР сливает квартиры подрядчикам, а там цены совсем не как в отделе маркетинга повод задуматься ибо знаю с чего "говнозастройщики" начинали скатываться в это самое "говно". ну лично для меня был. про "мелких ростовщиков" вам думаю это собственно и не надо соглашусь

 

может кто-то сможет всё-таки сказать - за что лидер инвест такие цены держит?
как уже писал - продолжаем присматриваться к домам на юго-западной. один из низ них - "лидер на ленинском". Ребята тут писали, что его то строют то не строят...

но ценник 300.... они реально на выходе будут прям бизнес весь такой из себя? или почему так дорого - ведь через дорогу есть тот же миракс - почти за такие же деньги, но там и территория и ремонты закончены массовые...


или может быть есть еще стОящие дома в этом районе на который стоит внимания обратить?

 

как более дешевую альтернативу - друзья купили в Бутово в ЖК Гренада - вроде как метро не далеко и парк... альтернатива - потому что там тоже парки и воздух + школа вроде бы хорошая

 

Дом в Олимпийской деревне - брошен несколько месяцев назад, на стройке никого нет, краны сняты
Так-то купИте - потом расскажете )))

 

ого, раз там бросили - значит и на ленинском бросят.
хотя странно - почти достроен, осталась облицовка и коммуникации по идее... достроят наверно
но цены, за что они такие цены ломят....


дом на вишняковской тоже брощен

 

Когда-нибудь достроят... может быть

 

Лидер дырка от бублика, если с плакатами под мэрией ходить не хочешь не покупай у них)))

 

да, спасибо, как то желание отпало))

 

Какой именно? ФСК лидер?

 

любопытное мнение

Через 1,5-2 года на рынке будет колоссальное затоваривание жилья


Об этом в рамках бизнес-завтрака «Рынок строительства жилья после 1 июля 2018 года – развитие или стагнация?» заявил генеральный директор компании «Петрополь» Марк Лернер, подчеркнув, что такие последствия будут вызваны периодом подготовки крупных застройщиков к вступлению в силу поправок в 214-ФЗ.

«Я с большим опасением ожидаю, что будут делать крупные застройщики, получившие на 3-4 года разрешения на строительство, - прокомментировал Марк Лернер. – Есть экономика, есть психология, – действительно, сидеть на разрешениях на строительство и «мариновать» их на 2-3 года застройщики не будут. Практически весь этот объем в течение года-полутора окажется на рынке. Затоваривание будет колоссальное. С учетом того, что платежеспособный спрос у нас не увеличивается, с учетом того, что доля ипотеки у нас составляет 70-80% и 120% она не может составить, с учетом того, что многие, до 20% приходящих покупателей не имеют денег вообще на первый взнос, то превышение предложения над спросом в ближайший год будет колоссальным. Снижаться в цене в попытке нащупать платежеспособность населения застройщики, понятно, не могут, «снизу» – себестоимость. И уже сейчас мы без этого колоссального объема, который хлынет на рынок, имеем иную, очень отличающуюся картину от того, что было 3-5 лет назад, когда у нас в среднем 3 миллиона строилось, 2-3 миллиона продавалось. Сейчас у нас также 3 миллиона продается, только строится 6-8 млн кв. м. У нас на одну квартиру сначала был один покупатель, сейчас у нас один покупатель на две квартиры. Покупатель имеет возможность ходить, выбирать, думать и не торопиться, потому что цены не растут, предложений много, предложения самые разнообразные, ставки по ипотеке падают, торопиться не надо. Дальше скорость принятия решения, которая уже сильно снизилась, будет снижаться еще больше, финансовое положение застройщиков будет ухудшаться очень сильно в ближайшие год-два. К чему это приведет – понятно: сильные выживут, слабые будут уходить под бурные аплодисменты многих, кто к застройщикам относится не как к созидателям, а как к «коммерсам», «барыгам». Это все очень печально, потому что это все совсем не так. И уход пусть даже небольшого количества застройщиков с рынка – это, действительно, не есть хорошо, потому что подрывает доверие ко всему рынку в целом».

 

Тоже смотрел этот домик

В моменте двушку 76 метров отдавали за 18.3. Дешевле никак
Но это все равно дорого.
Реал цена думаю около 16 должна быть.

Окружение там панель 2000-х
напротив отделение полиции. Не Знаю хорошо это или плохо

Обещают огороженную территорию ,но по факту врят ли . Участок маловат

В целом за этот ценник вписывается Вандерпарк и Галс с запасом

 

Подрядчики корпорации «Баркли» бастуют из-за долгов

#нампишут Окончание строительства, ввод и передача ключей по второй очереди ЖК «Медовая Долина» вместе с ДОУ изначально запланирована до 1 июля 2018 года. Текущее состояние стройки говорит о том, что дольщикам (порядка 1114 семей) ждать своих квартир еще более полутора лет. Действий по ускорению строительства Застройщик не предпринимает. Корпус № 5 на уровне 3 из 7 этажей вообще стоит без движения и ржавеет более 3 месяцев, что в текущей ситуации недопустимо.

Разрешение на строительство 3 очереди было выдано 8 декабря 2016 года, а срок реализации - 4 квартал 2018 года. На данный момент по строительству ничего не сделано. Растет только куча строительного мусора, который вывозят с 1 очереди.

Если посмотреть финансовую составляющую, то по первой очереди продано более 85% квартир, во второй более 300 квартир из 1114, в третьей более 200 из 943. Уже этих средств хватает на завершение всех работ по 1 очереди и на возведение монолитного каркаса зданий 2 и 3 очереди. Более того, застройщику были выделены средства ПАО Сбербанк по 3 очереди летом 2017 года и 270 миллионов по второй очереди. Большой вопрос, где все эти средства, почему строительство ведется такими низкими темпами. В настоящий момент застройщик Корпорация "Баркли" не выполнил обязательства перед 700-900 дольщиками, а в перспективе это количество увеличится до 2000 человек. Нам известно, что банки уже не раз за последние 2-3 месяца отказывали в выдаче средств на строительство в размере 1 миллиарда рублей, а после 250 миллионов. Компания DORUK, которая ведет строительство 6 корпуса, постоянно устраивает забастовки и останавливает стройку по причине того, что застройщик накопил перед ними значительный долг и переводит средства исключительно с текущих продаж. Поскольку DORUK первый позитивный подрядчик, то дольщики не хотели бы, чтобы из-за долгов застройщика они ушли с объекта.

Все обращения получают фиктивные отписки, и мало влияют на ситуацию. Данный государственный инструмент не может, либо не хочет выполнять свои функции. Мосгосстройнадзор позволяет себе ссылаться на то, что их ответственность после выдачи РВЭ завершена, а остальные недоделки должна выявлять и требовать устранение УК, хотя большинство из замечаний должно было быть выявлено и устранено на этапе строительства. По 2 и 3 очередям госорганы, как и по первой очереди, не предпринимают никаких действий до нарушения сроков реализации строительства, несмотря на очевидные проблемы.

 

кст тоже вчера смотрели вандер парк, но он немного не в этом районе...

 

В ближайшие годы действительно будет еще очень много новых проектов, которые пока еще на бумаге.
Я вот вспомнил 2008-09 г. Тогда рынок строительства типо поддержало государство. Москва оптом выкупала квартиры для расселенцев. Примерно по 80 т.р./м2. Так и сейчас может быть, для программы реновации специально строить ничего не нужно будет.

 

Сейчас тоже идет очень мощная поддержка крупных строй компаний но через банки которые получили гос помочь

 

Для реновации все равно строить придется - территорию, бывшие промзоны занимать. Из того остатка квартир, конечно, тоже будут выделять. Но ведь, помимо реновации, есть еще очередники, льготники, те же военные...

 

Зашел на сайт, все там строится, да и даже по вашим снимкам видно, что есть люди.

 

Это я к тому что всегда найдут кого заселить в эти дома.

 

А, в таком случае - да, добровольно-принудительно.

 

Не верю в такие совпадения до единицы - 1114.
Значит и остальная инфа корявая.

 

Вы зачем неправду говорите? Менеджер лидер инвеста?

Стройка брошена. Один унылый охранник подтвержалет что давно никого нет. Скрин с камеры приложил. Найдите хоть одного строителя

 

Тоже в этом районе ищу и знаете выбора-то здесь нет особого, вот и завышают. Для этого дома может цена 300 тыс. квадрат еще и адекватна, так у меня за разбитые в хлам двушки с окнами прямо на Ленинский 17 лямов просили )))

 

А в чем прелесть района? Окружение там одни панели 90-2000хх годов

 

[j[